（立项阶段）25000平米仓储物流项目投资立项评估报告（提交材料）

在上级党委政府正确领导下，凭借人杰地灵风景秀美资源丰富区位优越优势，以客家人特有达观开朗海纳百川宽广胸怀和勇于进取艰苦卓绝顽强意志，在改革开放和经济建设大潮中，创造了无数辉煌业绩，取得了瞩目丰硕成果。

今天，县委县政府按照抢抓发展两大机遇，实施城镇三极拉动，打造农业四大品牌，建设工业五大园区，努力构建和谐博白经济发展思路。

团结拼搏，勇于开拓，竭尽全力把博白建设成为环北部湾经济区新兴县。

博白自北朝设县至今已有多年历史，历代人才辈出。

博白山川钟毓，风光秀丽，宴石山风景区云飞嶂万亩草原千鹤岛马门滩伏波祠绿珠庙等人文自然资源丰富。

目前已开发建设亚山温泉旅游度假区宴石山南流江花石嶂风景名胜旅游区王力故居王力广场绿珠庙等名人文化旅游区千鹤岛云飞嶂万亩草原双凤古茶林自然生态等大重点旅游板块。

博白工农业发展迅猛。

全县初步形成了编织工艺有色金属冶炼与加工林产化工健康食品等四大产业集群。

编织工艺品出口量居全国首位，是全国最大编织工艺品生产出口基地，并荣获中国编织工艺品之都称号。

投资亿元广东粤景浆纸投资亿元香港大顺生物投资亿元北京巨典矿业等大工业项目落户博白，建成投产年，投资亿元江苏伟达集团项目投资万元广东粤和工业废水回收处理项目，以及广东开平等地家金属制造企业到博白投资发展。

规划建设由亚山城东旺茂龙潭和文地五个工业园组成面积万亩博白工业集中区，为外来企业落户博白发展解决了用地问题。

农业名牌产品有瘦肉型猪三黄鸡编织工艺品优质米桂圆糖蔗荔枝香蕉博白蕹菜速生丰产林剑麻等，全县种植糖蔗万亩速丰桉多万亩是全国生猪活储基地全国畜牧业百强县广西第养猪大县，已形成南方较有影响瘦肉型猪杂交猪苗三黄鸡肉鹅网箱养鱼五大生产基地，年生猪饲养量约万头家禽饲养量约万羽是广西粮食生产主产区，获广西水稻免耕技术推广第县和广西十大粮食生产先进县称号。

县内已探明金银铜钨瓷土花岗石高岭土等金属和非金属矿藏达多种，是全国十大瓷土生产基地之，花岗石可采储量达亿立方米。

随着中国东盟型区域经济合作步伐加快和泛北部湾经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区启动，玉林市南向发展战略凸显。

博白作为玉林南大门，由玉林市边缘变成加快融入北部湾广西县公园路号设投资万元中，工程费用万元，占工程建设投资工程建设其他费用万元，占工程建设投资含土地及拆迁补偿费预备费万元，占工程建设投资。

建设投资全部用于城东新区基础建设而形成建设成本，各项具体费用在投资中所占比例请详见估算表。

资金筹措项目总投资估算为万元，拟申请中央国债投资万元，银行贷款万元，项目业主自筹资金万元。

投资估算表建设工程投资估算表见表。

物流项目投资估算表单位万元序号工程和费用名称估算价值万元技术经济指标建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计单位数量单位价值元备注第部分工程费用综合楼层土建部分估算货运仓库职工宿舍食堂维修车间配电房门卫室停车场地磅房化验室冷链系统冷库库房冷库库房装修制冷设备套给排水系统套供配电系统柴油发电机台配电柜配电箱台电缆仪表批千伏安变压器套供配电线路批污水处理系统道路绿化设备行车台龙门吊台液压运送工具计量设备套化验设备套第部分费用合计二第二部分其他费用土地征购及拆迁补偿费亩建设单位管理费总工程费用财政部财建号工程勘察费Ⅰ项目前期工作费用工程设计费建设部计价格号有关规定计算施工图预算编制费施工图审图费竣工图编制招标代理服务费Ⅰ工程监理费发改价格号环评咨询费国家计委国家环保总局计价格号工程保险费Ⅰ国家有关规定员工培训费办公及家具购置费根据设计标准计算劳动安全卫生评审费Ⅰ场地准备费及临时设施费Ⅰ三第第二部分费用合计四基本预备费二五铺底流动资金建设项目总投资表外购设备表序号设备名称规格单位数量单价元总价万元普通货辆车载重卡车辆集装箱及其它特型卡车辆货架个移动货架个铲车叉车台冷藏运输设备台冷库配套设备选果机等台货物整理架包装机械合计项目建设总投资万元。

第十章财务评价与经济效益分析项目为博白县翔宇物流园工程，本章按建设项目评价方法与参数之规定对项目进行效益分析。

项目投入资金为万元，建设期为个月。

项目建成后，将为博白县及其周边地区提供更加方便和优质物流及冷链服务，有较好经济效益和社会效益。

基础数据与参数选取项目计算期用款计划按实施进度计划，项目建设期为年，经营期年，计算期为年。

建设期用款计划在年内全部投入使用。

财务基准收益率根据城市物流项目基准内部收益率般为，因此，本项目财务基准收益率取。

项目投资工程项目总投资万元，其中固定资产投资万元，基本预备费为万元，铺底流动资金万元。

资金来源及筹措方式项目总投资万元，其中申请中央国债万元，银行贷款万元，业主自筹万元。

流动资金