投入物产出物价格皆采用各项目单位年市场价。销售税金与所得税项目执行财政部国家税务总局有关销售税和所得税政策，免征农业税企业所得税按已经通过从年月日开始执行中华人民共和国企业所得税法税率计征。计算年限根据建设方案，项目计算期为年，其中建设期为年。贴现率取。折旧和摊销见附表固定资产折旧采用直线法平均计算，计算时先扣除残值取原值。各类固定资产计算折旧年限如下房屋建筑物等土建年各种设备年。无形资产和待摊费用等摊销期为年。外购原辅材料与动力项目新增原辅材料包括肥料包装物等。动力包括电燃料等，按有关标准计算。人工费包括管理费茶园人工费采摘费加工工资等。设备维护费设备维护费按设备投资计算。其它费用包括销售费用和管理费用必不可少。当有客来访，可征求意见，选用最合来客口味茶叶和最佳茶具待客。主人在陪伴客人饮茶时，要注意客人杯壶中茶水残留量，般用茶杯泡茶，如已喝去半，就要添加开水，随喝随添，使茶水浓度基本保持前后致，水温适宜。在饮茶时也可适当佐以茶食糖果菜肴等，达到调节口味和点心之功效。白茶中国六大茶类之。白茶为福建特产，主要产区在福鼎政和松溪建阳等地。基本工艺是萎凋烘焙或阴干拣剔复火等工序。萎凋是形成白茶品质关键工序。白茶具有外形芽毫完整，满身披毫，毫香清鲜，汤色黄绿清澈，滋味清淡回甘品质特点。属轻微发酵茶，是我国茶类中特殊珍品。因其成品茶多为芽头，满披白毫，如银似雪而得名。白茶，顾名思义，这种茶是白色，般地区不多见。白茶生产已有年左右历史，最早是由福鼎市首创。该市有种优良品种茶树福鼎大白茶，茶芽叶上披满白茸毛，是制茶上好原料，最初用这种茶片生产出白茶。茶色为什么是白色这是由于人们采摘了细嫩叶背多白茸毛芽叶，加工时不炒不揉，晒干或用文火烘干，使白茸毛在茶外表完整地保留下来，这就是它呈白色缘故。随着生活水平不断提高，人们对茶叶需求也越来越大，要求越来越高。因此，发展白茶是当今茶叶发展主流。项目建设背景项目县经济社会概况金溪是江南书乡象山故里。地处江西中部，抚河中游，位于东径，北纬，建县于宋淳化五年公元年，因出产金银溪水色泽如金而得名。全县国土总面积平方公里，耕地万亩山地万亩，人口万，其中农业人口万，下辖镇乡个国营华侨农场个省级工业园区，有个村委会，个村小组。地形东南高西北低，地貌有山区丘陵和平原，俗称为“七分山水二分田分道路和庄园”，构成了具有江南特色田园山水画。这里是中华文化支脉临川文化重要组成部分，历史上产生过位进士个榜眼个状元，诞生过“百世大儒”陆九渊“医林状元”龚延贤“四朝元老”蔡国用等杰出人物，江南名镇浒湾曾以木刻印书业发达而籍著中华，至今还流传着“临川才子金溪书”名谚。金溪县自然条件优势光照充足雨量充沛气候温和。经济结构进步优化，年，全县生产总值亿元，全社会固定资产投资亿元，财政收入亿元，社会消费品零售总额亿元，农民纯收入元国民经济三大产业结构进步优化，工业经济得到快速增长招商引资质量得到提高农村经济繁荣活跃，农业产业化得到健康发展。全县现有耕地面积万亩，其中水田万亩，旱地万亩，尚有万亩山地适宜发展果树茶叶黄栀子等经济作物，开发利用潜力巨大。金溪盛产优质大米黄栀子蜜梨蚕丝茶叶柑桔等，形成了优质粮食黄栀子蜜梨蚕桑南丰蜜桔五大主导产业。传统食品浒湾贡面金溪藕丝糖疏山金桔饼，小有名气秀谷绿茶丝绸制品烟花鞭炮，行销全国。金溪是国家商品粮基地县全国粮食生产大县“三绿”工程示条国道交汇于县城，济南至广州高速金溪段将正式通车。距华东铁路枢纽城市鹰潭福银高速昌厦公路不足公里到南昌国际机场从外部采购产品设备和技术服务，采购数量时间及采购方式。二是发包规划询价和选择卖方。制定采购文件确定评价标准，并从潜在卖方那里获得投标书和建议书，选择合适卖方，与卖方进行合同洽谈。三是合同管理。合同管理就是采购或承包发包合同履约管理，直接关系到项目实施和各方面利益。由物资采购人员参加设备和材料采购技术谈判和商务工作，负责合同编制和制订，做好合同执行管理以及设备到库后检查，并汇同工程技术部门做好设备引进验收工作。采购人员要按照程序进行，强化责任制，并积极主动与其它职能部门联系，配合。销售管理公司设有专门销售部门，聘用专业营销人员，销售部门要制定年度销售目标计划，做好市场调查和市场细分，根据市场需求制定营销系统策划，包括产品结构包装价格服务等。公司将根据年度销售目标测算确定营销责利挂钩比例，充分调动营销人员积极性。公司将在北京上海等地建立白茶销售网点。技术培训根据项目实施进度拟定培训计划，公司技术顾问负责，采取集中与现场指导相结合方法，对基地工作人员和基地茶农进行培训。对录用企业员实行先培训后上岗，培训做到理论与实际操作相结合。第八章项目实施计划项目建设年限项目建设期为三年。项目实施进度安排表项目实施进度计划表年份内容项目前期第年第年第年第年技术咨询项目建议书可研究报告规划设计资金筹措茶园工程加工工程项目投产项目验收第九章投资估算和资金筹措投资估算依据固定资产投资包括土建投资设备物资设备安装等，分别根据项目设计方案需要量和价格计算。长期待摊费用包括培训费考察费项目前期准备费项目勘察设计费安装费土地投资等。其中土地租赁期年计算，年租金元亩，计元。预备费包括价格预备费和般预备费，合计按固定资产投资。项目建设投资项目固定资产投资长期待摊费用预备费。投资估算见附表附表生态茶园及配套工程投资万元。茶叶加工及配套工程投资万元。预备费万元。项目建设投资万元。流动资金万元。筹资渠道本项目总投资为万元，企业自筹资金万元，上级扶持万元。第十章效益分析财务估算依据价格预测财务评价中所有，在项目执行时，将产生两种后果，是资金筹措不及时，建设期延迟，影响项目投产二是投资扩大，投入成本增加，效益减少。由于该项目预算是在严格规划和设计方案基础上作出，并且已经考虑了预备费，只要项目本项目投入生产后，需录用员工人，有助于解决贫困地区部分农民就业问题。生态效益项目建立能够使得南瓜籽资源得到充分有效利用。使用设备节能环保，有利于保护生态环境。第章总论可行性研究依据农产品加工推进行动方案农企发号农业部提出关于实施“九大行动”意见农发号全国主要农产品加工业发展规划年农业综合开发农业部专项项目申报指南年国家农业综合开发产业经营项目申报指南产业结构调整指导目录年本国家发改委令第号主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元第章总论年均总成本万元生产期平均收益计算年均销售收入万元生产期平均年均税后利润万元年所得税万元人民币贷款偿还期年财务评价指标所得税前全部投资财务内部收益率第章总论财务净现值万元投资回收期年含建设期所得税后全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期第章总论第章项目背景及建设必要性项目建设背景发展农产品加工业政策背景我国是农业大国，农产品原料资源丰富，改革开放以来，随着科技进步，我国农产品加工业获得迅速发展。目前，已成为国民经济支重要力量和新增长点。但与发达国家相比，我国农产品加工业还存在很大差距，农产品加工业总体水平较低。表现在原料与加工需求矛盾突出，制约着加工业大发展科技基础薄弱，企业创新发展后劲不足投资不足，影响着加工业整体水平提高等方面，这些都制约着我国农产品加工业发展。加入后，农产品加工业将面临更大挑战，农产品加工企业也将面临更加激烈市场竞争。为改变这种状况，促进农产品加工业快速发展，为了提高我国农产品加工技术水平加速科技成果转化搭建企业与科研单位技术合作平台提高企业整体科技水平提升农产品质量和市场竞争力，农第章项目背景及建设必要性业部于年开始，实施农产品加工推进行动方案农企发号。行动主要内容之是优势农产品精深加工行动。通过实施农产品加工推进行动，加速调整农业和农村经济结构，加快农产品转化与增值，增加农民就业与收入，提高农产品国际竞争能力。年新农村建设伊始之年，农业部提出关于实施“九大行动”意见农发号中，明确主要任务之是实施农业产业化和农产品加工推进行动。任务之是以发展精深加工为突破口，提升农产品加工水平。重点工作之发展精深加工，推进技术创新。对粮油果蔬畜产品水产品等行业重大关键加工技术，有步骤有重点地进行引进研发和推广。农业部在年全国主要农产品加工业发展规划中，对农作瓜籽葵花籽大豆芸豆，年加工能力万年产南瓜籽油吨，销售价格预测为万元吨含税，年产南瓜籽蛋白吨，销售价格预测为万元吨含税。安排生产负荷项目计算期为年，第年第二年为建设期，第三年生产能力即达到设计负荷。该项目销售收入详见附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表。总成本估算总成本估算详见附表总成本费用估算表及附表外购原材料费用估算表附表外购燃料动力费用估算表附表工资及福利费估算表附表折旧摊销估算表附表借款还本付息计算表。第章效益分析经营成本经营成本主要用于购买原材料燃料动力工资等方面费用支出。修理费修理费包括所有固定资产大中小修理费，建筑物修理费按建筑投资估算，设备仪器按设备投资估算。管理费管理费指管理部门为经营该项目而支出管理费用，其费用按年销售收入估算。销售费用销售费用包括运输装卸和必要宣传广告等费用，其费用按年销售收入估算。折旧与摊销第章效益分析固定资产折旧按平均年限法计算建筑工程以年计算，残值为设备以年计算，残值为预备费和建设期利息要按比例摊入建筑工程及设备购臵安装费内计算。递延资产以年摊销计算。税务根据现行税收政策法规，该项目需缴纳增值税城市维护建设费教育费附加及所得税，其中南瓜籽油增值税税率为南瓜籽蛋白增值税税率为城市建设维护费费率为教育费附加费率为所得税税率为。财务费用建设期建设投资银行长期贷款万元，利率以估算，在建设期发生借款利息计入总投资，在生产期发生借款利息计入项目财务费用。生产期流动资金银行短期贷款万元，利率以估算，借款利息计入项目财务费用。第章效益分析盈利能力分析利润及其分配计算期各年利润及其分配情况详见附表损益表，盈余公积金按提取，公益金按提取。根据附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表附表总成本费用估算表及附表损益表等，该项目年均销售收入万元，年均总成本万元，年上缴销售税金及附加费万元增值税万元所得税万元，年均税前利润万元税前投资利润率为，年均税后利润万元，税后投资利润率为。财务盈利能力分析项目全部投资现金流量表详见附表。所得税后内部收益率，财务净现值贴现率为万元，投资回收期年含建设期，可见，该项目具有较强盈利能力。第章效益分析不确定性分析本报告从以下三个方面对项目财务评价进行不确定性分析风险因素识别敏感性分析和盈亏平衡分析。风险因素识别在项目执行和经营期间，存在以下潜在风险因素实际运行中存在风险前期准备工作中，如果对项目工程设备需要量和价格预算不足