业倒闭，为该客户进行专业化物流服务的前期投入不能及时收回，将给项目带来巨大经济损失。硬件设备的原因带来的风险在物流服务过程中，完善的硬件设备是物流企业提供高效率低成本的物流服务的前提。在企业运营过程中，除了会出现些经常发生的设备故障而带来的风险外，还会出现些事先难以预料的事情，这些风险构成营运过程中的重要风险。管理人员的原因带来的风险在整个物流系统的运作过程中，各个环节之间的衔接都依靠物流管理人员进行协调，如果管理人员在工作中存在疏忽和失职，会导致服务准确率的降低，甚至会出现造成生命财产等重大损失的事故。这种风险在物流项目实施过程中产生的影响应给予足够重视，因此对此类风险控制是整个物流系统顺利运行的保障。物流项目持续发展阶段的风险项目进入该阶段后的风险主要来自于现有业务带来的财务风险。该阶段的发展不需要大量资金的投入，只要保证原有业务的继续运行，就能够保证比较稳定的收益，从财务角度来看，该阶段是项目赢利的重要阶段。该阶段由于项目的开展已进入稳定阶段，经营风险和管理风险已经较开展初期显著降低，但是由于客户的增加，财务风险显著增加。每个客户的个性化服务都会伴随新的资金投入，此时客户自身的风险已经直接关系到物流项目的风险，另外如果客户因中途中止合同等情况的发生都会给企业带来很大的经济损失。第八章环境影响评价与建设园区建设标准物流园区规划于建设应进行环境影响评价，并按环境影响评价的要求，采取有效措施，减少环境污染，保护环境。物流园区应建立与其规模相适应的环境保护和监管系统，并定期开展环境质量检测活动。物流园区的环境空气应达到中的二级标准。物流园区装卸作业环境噪音应达到中装卸作业库场标准，非装卸作业环境噪音应符合中规定的类标准。鼓励物流园区的入驻企业通过环境管理体系认证。景介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„冷链物流的概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„冷链物流的特点„„„„„„„„„„„„„„„„„台冷链物流出现的问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„烟台发展冷链物流的优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„发展目标„„„„„„„„„„„„„„„„„考位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设施选址的方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„分析选址„„„„„„„„„„„„„„园区建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。第五章园区规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„作业单位相关关系分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„低温仓储区作业区功能„„„„„第六章物流中心的筹建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„多方筹资组建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„逐步完善物流„„„„„„„„„„„„„„硬件设备的原因带来的风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„管理人员的原因带来的风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„基本建设水土保持工程环境保护工程水土保持和环境保护投资分别按照基本建设总投资的和计取。核心区建设投资估算表单位万元序号建设项目总投资公共设施建筑二道路三工程设施供水工程排水工程供热工程电力工程通信工程四绿地小计五水保投资六环保投资总计校企合作区建设投资估算表单位万元序号建设项目总投资公共设施建筑二道路三工程设施供水工程排水工程供热工程电力工程通信工程四绿地小计五水保投资六环保投资总计第十四章效益分析经济效益由于本项目为社会公益性建设项目，因此其建设的目的不以盈利为主要目的，主要是为新疆农业发展搭建个技术培训与推广平台，其经济效益主要体现在新疆农业技术更新与推广的效益，前景广阔。二社会效益项目的建设将为该地区提供就业机会根据项目建设发展的预测，基地核心区及示范园区建设建成后，将创造固定的教职工岗位名，实训基地内农田功能区管理人员及务工人员岗位名。二项目建设将为新疆农业技术推广起到积极的作用根据基地建设的指导思想及原则，项目建成后，通过为现代农业示范培训先进农业技术应用与推广提供良好的服务平台，最终形成集培训示范科研教学和农业观光为体的心三区二层的功能布局，因此项目工程建成后，将有利于农业技术推广和生产示范带动作用，促进周边地区的经济发展。项目的建设将会对新疆农业人才的培养起到积极的作用，将会提高新疆农业科技人才数元，通过项目带动作用按公司在任县实施农业产业化经营实际情况测算，每年可带动余户农民新增收入近千万元，接近个小型加工企业年工业产值，加快了农民达小康致富步伐。葵花油加工是个关联度大，聚集度高带动性强劳动密集型农产品加工业，最直接可以推动原料基地建设，包装物流运输业发展。项目实施后企业除可直接提供个就业岗位，通过对原料种植农业生产资料，包装物流运输及其它相关产业带动可直接提供大量社会就业岗位。对全县加强就业再就业工作特别是对失地农民再就业及农村剩余劳动力转移对任县社会主义新农村建设和谐任县建设具有很大促进作用。任县油葵种植面积约亩，根据任县农业局所提供依据分析来看单产可达公斤左右，加上周边几个县油葵种植面积近万余亩。但是产业化不成规模阻滞了油葵深加工龙头企业发展，根据河北省农业产业化发展规划，我公司通过该项目实施建立油葵生产基地防止种植户在价格波动对农民伤害，以规避和转移油葵种植风险，公司努力打造任县油葵产业化深加于项目实施都倾注了极大品加工贮藏运输分销和零售直到消费者手中，其各个环节始终处于产品所必需低温环境下，以保证食品质量安全，减少损耗，防止污染特殊供应链系统，对促进农民大幅增收具有重要意义。但由于当前我国果蔬产后保鲜冷链物流产业应用范围狭窄发展滞后，每年果菜损失浪费率仍然十分惊人。有关统计数字显示，我国目前食品低温物流主要分为几大类冷饮肉制品速冻食品乳制品水产品，以及水果和蔬菜。其中，年我国水果总产量为万吨，蔬菜总产量为亿吨，相当部分需要低温物流。但目前，我国水果和蔬菜总量中只有至利用了低温物流，品种也仅限于些经济效益比较高水果，而发达国家般在左右。国家农产品保鲜工程技术研究中心研究发现，我国每年生产水果蔬菜从田间到餐桌，损失率高达至，年损失价值近亿元人民币而发达国家果蔬损失率则普遍控制在以下，美国果蔬在保鲜物流环节损耗率仅有至。上世纪年代初，我国种植业开始向优势地区集中，但由于保鲜技术不过硬产业化经营程度低，各个果蔬主产区普遍陷入了产品储不进运不出尴尬境地，为了避免果菜白白烂掉，农民无奈之下只能地产地销季产季销，严重影响了产地农民增收和种植积极性。这种尴尬格局至今没有打破。冷链是指采用定技术手段，使易腐货物从采收加工包装贮藏运输及销售整个过程中都不间断地处于定适宜条件下，尽量降低货物质量下降速度，最大程度地保持从庄稼地到餐桌最佳质量，包括全面冷藏解决方案和应用系统。目前发达国家已普遍采用规范配套果蔬保鲜流通，从预冷储藏洗果涂蜡冷冻运输等方面进行保鲜处理果菜占总产量。而我国尽管已经陆续开始应用集装箱冷藏普通冷藏车海运冷藏集装箱铁路冷藏车等方式，但绝大多数果菜还是采摘下来就直接进入市场，上市销售都是初始和半初始农产品，没有任何预冷保鲜处理措施，果菜失去巨大增值机会和空间。随着我国冷链保鲜物流发展，各地已经出现了比较有代表性水果和蔬菜品种，给当地农户和销售企业带来了巨大增收空间。现代保鲜物流产业快速发展，能对农民增产增收起到较大促进作用。以农村种植面积较大豆角黄瓜西红柿西瓜等是我们这主打品种为例，年全国蒜薹种植面积只有多万亩，而随着近年来我国门依法实施监督。招标范围本项目招标范围施工监理设备材料等。本工程招标基本情况详见下表表招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备其他第十五章社会评价项目实施对社会影响分析该项目实施对当地居民收入和生活水平影响目前，县农民收入较低，收入来源较少，通过本项目实施，项目单位农牧发展合作联社创建于年月，是国家和省合作经济组织示范单位，吉林省农业产业化重点龙头企业。成立蔬菜种植合作社，把分散经营农民组织起来，实行统种植统管理统服务统回收统销售，使农民生产规模化标准化，市场运作正规化，效益最大化，风险最小化。项目实施后，市场内日交易量吨，年交易量万吨，以每吨增收元计，可增加收入万元可直接带动县周边地区万户蔬菜水果种植户，平均每户种植蔬菜水果吨，每户可增收元，人均增收元每户按人计。项目实施也带动了县农业产业结构调整，促进了当地第三产业发展，使县国民经济总体水平有较大程度提高，居民人均收入大幅提高。该项目实施对居民就业影响项目建成后，为社会提供了新就业机会，初步预测可直接增加就业人，间接增加当地及周边地区蔬菜水果种植运输服务等产业就业多人，为当地经济发展作出积极贡献。对区域经济影响直接影响。该项目建设总投资万元，项目建设所用大部分建筑材料和部分设备将由本地区供应，这将给建筑业和设备制造业带来发展机遇，项目实施后，包括原料收表计算新增投资利润率。本次投资利润率高于行业平均利润率，因此，投资该项目可以增加企业价值。详见附表增量投资现金流量表油葵深加工技改扩建项目可行性研究报告财务评价指标见表财务评价指标序项目指标号有项目新增投资所得税前所得税后所得税前所得税后内部收益率全部投资净现值万元投资回收期年投资利润率不确定性分析盈亏平衡分析由盈亏平衡分析可知，正常年份，当项目营业能力利用率达到时，即达到盈亏平衡。由于，利用外资发展经济，对旅游事业的发展城市建设都将起到推动作用同时相应地扩大了城镇人口的就业机会，提高了人民的生活水平，加快了贫困地区致富的步伐带动了饮食业娱乐业商业交通运输业和建筑行业等的发展，对家庭对社会都将产生积极的影响。另外，通过多年的农业技术培训活动，可在获得外部信息的同时，向外宣传自己，