另行委托供热外网工程可研报告编制。高新区概况高新区自然地理概况高新区包括主体区兴化园区和宏伟园区三部分，其中主体区位于大庆市主城区东部，是大庆市东城区重要组成部分。高新区地处北纬，东经，其西部与东风新村相连，东部与安达市相毗邻，规划控制区东西宽约公里，南北长约公里，用地面积为平方公里。大庆市地处较典型北温带大陆性季风性气候，干旱半干旱，四季气候差异明显，春季干旱多风夏季炎热短暂秋季凉爽早霜冬季漫长寒冷。年平均气温，年降雨量在之间，且主要集中在月，水平蒸发量以上，无霜期天。最大积雪深度，最大冻土深度。采暖日期月日至下年月日采暖期延续时间天采暖室外设计温度采暖期平均室外温度最冷月平均温度最冷月平均相对湿度冬季室外平均风速最多风向冬季多西北风，夏季多南风城区现有城市建设用地为平方公里，水域和其它用地为平方公里，其中水域平方公里，耕地平方公里，林地平方公里，牧草地平方公里，村镇建设用地平方公里，弃置地平方公里。高新区农场现有六处农村居民点，其中场部四队人口较多，农村总人口万人，另有流动人口万人。高新区内水资源较为丰富，主要河湖及水库有黎明河北湖滨洲湖黎明湖和三永湖等。在高新区外围相邻水域还有红旗水库兰德湖北二十里泡等。高新区发展概况高新区社会发展状况高新区经过十几年发展，已经取得了令人瞩目成就。除了具备雄厚经济实力外，高新区已经打下了良好产业基础，形成了较完善城区功能，营造了比较优良发展环境，与创业初期比，高新区已经具备了加快发展条件，迎来了快速上升膨化增长期，这是经济发展规律必然。按照国家确定个重点发展高新技术领域，结合大庆资源资金技术和人才优势，高新区已逐步构筑起坚实产业基础。形成了服务外包产业园大学科技园金融产业园文化创意产业园新兴战略和央企工业园石油装备产业园新型建材园电子工业园汽车工业园大庆软件园大豆高新产业园出口加工区等众多专业园区，为高新区经济社会发展奠定基础。高新区不断完善提升城区功能。特别是主体区自年辟建以来，主要发展低污染高新技术产业项目，建设速度也在不断加快，到年月主体区已启动平方公里，其中建成区规模达到平方公里，已初步形成产业园区大学城及各专业园区共同发展局面，城区内文化教育科研商贸居住等功能初具规模，城区功能呈多方向发展。主体区现已与东风新村连成体，成为东城区重要组成部分，现代化综合性城区面貌初步形成。高新区大力参与实施各级火炬计划项目，已经成为高新技术成果商品化产业化国际化重要基地，高新技术产业已经具备定规模，投资规模不断扩大，产值逾亿元高新技术产要由于大庆市经济飞速发展，城市建设迅猛发展，特别是东城区内高新区，城市建设发展更快，仅从城市建设品。材料供应工程所需建筑材料中水泥钢材全部采用国产材料，大部分木材采用国内木材，尽量避免进口高级装饰材料和设备。材料和设备采购计划必须按照工程项目施工组织设计进度计划来进行。本项目材料与设备供应不存在问题。第七章投资估算及经济分析投资估算概述本项目为号热源建设工程。该工程热源厂安装热水锅炉台及配套附属辅助工程。总供热面积万。编制依据建设单位使用单位提供基础数据动力及各专业提供设计条件及说明书建设部城市供热热源投资估算指标建设部全国市政工程投资估算指标建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法近年来类似工程概预算书工程投资建设投资万元。其中热源厂工程万元，辅助生产系统万元，其他工程费用万元，基本预备费万元。详见表编制说明各专业主要设备价格均为年询价。三大材价格均按年现行价格计算，钢材元，水泥元，木材元。设计费参照国家计委建设部颁发工程设计收费标准进行计算。本估算不包括水电增容费等。基本预备费按计算。经济分析概述本工程为号热源建设工程。该工程全部建成后，将满足该区域公建及采暖用户要求。届时可节约能源减少环境污染，对本市将取得很大经济效益和明显社会效益。现就此项目经济可行性作如下评价。计算原则根据国家发改委编制建设项目经济评价方法与参数第三版版中有关规定计算。根据国家住房和城乡建设部市政公用设施建设项目经济评价方法与参数中有关规定计算。基础数据实施进度及计算期本项目拟三年建成。建设期第二年生产负荷达设计能力，第三年生产负荷达设计能力。建设期年，计算期为年。供热规模总供热面积为万。资金筹措本项目工程总投资为万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源全部为政府投资。流动资金估算按分项详细估算法进行估算。其中为自有流动资金，为流动资金借款。分年度使用计划详见表，流动资金估算详见表定员及工资总额定员人数为人，其中生产人员人，人年平均工资元技术人员人，人年平均工资元管理人员人，人年平均工资元。职工福利费按年职工工资总额计取住房公积金按年职工工资总额计取保险费综合按年职工工资总额计取工会经费职工教育经费分别按年职工工资总额和计取。职工薪酬估算表详见表财务评价成本计算供热成本包括燃料费动力费材料费折旧费修理费其他制造费用摊销费财务费用其他管理费用等。燃料费煤价元，年总耗煤量为万。水费软化水水价元，自来水水价元。年总耗软化水水量万年，年总耗自来水水量万年。电费电价元度，年耗电量万度。材料费按元供热面积计算。折旧费按照工程分类计算，详见表。修理费按固定资产原值计取。其他制造费用按生产成本之和计取。摊销费其他资产万元，按年平均摊销。