设项目建设项目选址意见书蔡子池市场“农改超”建设项目用地红线图规划设计平面图 蔡子池市场“农改超”建设项目建筑设计图施工合同 耒阳市计委国土规划部门有关项目工程建设的审批文件 项目单位提供的详细资料和编制单位收集的相关资料 可行性研究范围 通过对耒阳市的社会经济发展状况及城市建设开发居民住房现状等进 行调查和发展前景预测，结合五东路两边改造建设开发，论证本项目建设的必 要性和所具备的建设条件，做到目标正确恰当，近远期相结合，建设步骤合理， 三个效益同步发展。 通过工程技术的规划初步方案的评审，确定具体经济建设规模，工程技术 的初步方案和各项目选址用地规模。 估计项目总投资，提出资金来源与筹措方式，拟定建设进度。 建立健全项目组织机构和人员编制 通过项目建设的综合评价，从城市政治经济社会生态和环境等各方 面，论证建设的必要性经济合理性技术可行性分析项目抗风险能力，提出 研究结论和建议。 区域概况 自然条件 概述 耒阳市位于湖南省东南部，衡阳市最南端，地处衡阳盆地，南缘向五岭山脉 的过渡地段。位于东径，北纬，东北邻安仁 县，东南连永兴县，西南靠桂阳县，西临舂陵水，与常宁隔河相望，北界衡南县， 南北长公里，东西宽公里，成不规划棱形，境内河川交错，支流密布，耒 水舂陵江自南北注入湘江，物种繁多，四季分明。年月经国务院批准改 县为市，辖三个办事处，个乡镇，土地面积平方公里，至年底，总 人口万人，非农业人口万人。市区面积平方公里，市区人口万人。 交通状况 耒阳市地理位置十分重要，南邻郴州永兴，可通南粤沿海经济发达地区 北连衡阳湘潭，直抵省会长沙，西以舂陵水与桂阳常宁隔河相望，可至永州去 广西。东靠安仁达井冈山，素有兵家必争之地。铁路京广线及武广高铁经城区灶 市南岭掠城而过水路耒水舂陵水皆入湘江公路线京广高速公路纵 贯城区南北，省道线横穿东西重要的是高速公路在我市辖区内设置 了三个出入口通道，即新市五里牌公平。 气象条件 耒阳市属于亚热带季风湿润气候，常年平均气温，最高温度达， 其中，月份最低，月平均气温七月份最热，月平均气温，年日 照时数小时，全年无霜期天抵省会长沙，西以舂陵水与桂阳常宁隔河相望，可至永州去 广西。 交通状况 耒阳市地理位置十分重要，南邻郴州永兴，可通南粤沿海经济发达地区 北连衡阳湘潭，直面积平方公里，至年底，总 人口万人，非农业人口万人。料药产量大，品种多且走势各不相同，大品种格局较稳定，小品种竞争激烈。内部主要因素有中间体供给国外需求减少外部影响主要有环保政策进出口政策以及法律因素。年，面对复杂严峻国际经济形势，特别是在国际金融危机快速蔓延情况下，我国医药经济在深层次调整中逆市前行，呈现出快速增长上升态势。鉴于金融危机正在逐步影响实体经济，些出口企业已经开始受到影响，这种考验将在年上半年真正显现。年我国合计出口原料药总金额超过亿美元。这也是进入世纪后我国医药工业所创造最高单年份原料药出口金额。从我国原料药出口数量可看出，过去几年具有国际市场主导性大宗原料药迄今仍为国内主要出口原料药品种。由于我国出口原料药产品在国际市场具有价格优势，因此，尽管欧美各国遭遇金融危机风暴，但有时候坏事会变成好事，因为金融危机反过来将会进步促成外商寻求购买价廉物美中国原料药产品决心。年医药行业增速会有所放缓，但是依然能够保持销售收入，净利润增长速度。年医药行业固定资产投资增速远高于历史增长率，外资也加大了对我国渗透，未来供给会快速增加，竞争会进步加剧。从我国目前人口结构收入水平政策导向以及消费观念来看，我国药品消费在年内会维持快速增长，但是随后会有个较低增长时期，直到年以后才会继续快速增长。年原料药行业主要是阶段性和主题性投资机会。年原料药行业投资要考虑到正反两方面因素。负面因素主要是我们预测年大多数原料药价格相比年处于下跌通道正面因素来因为等部分产品价格虽有下调仍会处于历史高位且需求旺盛，二来部分生产企业兼营原料药和制剂，具备抗风险能力。三项目经营依据和范围依据医药化工有限公司与美国凯普化学公司形成战略合作伙伴，引进美国凯普专利技术，生产盐酸哌仑西平。具有低污染低能耗高节能特征产品。目前，申请在省县工业园区拟征亩工业用地，建成盐酸哌仑西平规模性生产线。产品以外销欧美国家为主，同时也销售往东欧东南亚等地。范围从市场分析产品工艺设备方案和技术经济评价等方面研究年产吨盐酸哌仑西平生产线项目可行性，并对公用设施环境保护职业安全卫生等采取相应措施。项目目标通过本次使用高新技术，购置先进适用关键设备和检测设备，完成年产吨盐酸哌仑西平生产线建设项目。项目经营综合效益本项目建成后可形成年产吨盐酸哌仑西平生产能力，年可实现销售收入万元，年增利税万元，实现利润总额为万元，投资利润率为，投资利税率为。主要数据和技术经济指标详见表主要数据和技术经济指标表。表主要数据和技术经济指标表序号名称单位数量备注项目规模及产品方案盐酸哌仑西平吨年工作日天定员人总投资万元固定资产投资万元设备投资含专利购买费万元土地购置费用万元土建万元项目流动资金万元主要财务计算机指标年新增销售收入万元年上缴税收万元年利润总额万元财务评价指标投资回收期年投资利润率投资利税率四企业基本情况概况