实行底薪加绩效工资，月平均工资不低于元。人员培训饲养人员技术培训首次由种鹿供给合作企业代培半个月，后期培训由养殖场技术员负责。三项目建设厂地及建设条件项目建设厂址项目建设场址选定在西乡县两河口镇松花村三组，有水泥路通国道及十天西汉高速，运输十分便利。二项目建设条件技术条件梅花鹿养殖是较成熟技术，鹿茸是名贵中药材，十分紧缺。生产条件电力条件项目所在地有高低压线通过，供电十分方便。供水条件项目地水源充足，取水十分方便。交通条件项目地紧邻茶碾水泥路，场区水泥路接茶碾水泥路与国道及十天西汉高速，交通便利。④通讯条件项目地有中国电信中国移动中国联通通讯网络，光纤宽带通项目地，与国内客商联系业务十分便捷。原料供应本项目所用主要饲料为玉米大豆和青草饲料，可充分利用当地大量闲置土地和退耕还林地种植玉米大豆和牧草，完全可满足项目需要。技术力量本项目与北京种鹿企业签订有着完善养殖技术服务协议和产品销售合同，技术可靠。三项目建设方案项目布置方案根据现有场地情况，结合生产需要进行生产布置。场部位于场地西侧，场部后建半环形圈舍，圈舍中间及其东面为梅花鹿山鸡活动场放养场，上部安装防逃网。设备选择产品生产所需设备为运输车辆辆及生活车辆辆。水泵及供排水管道系统套土建方案土建工程应做到因地制宜，节省开支，缩短工期，场地租用方式，在场地内按养殖要求修建圈舍，并修建生产生活办公宿舍等生活设施及附助设施。总图布局总图布局在充分满足生产前提下，尽量避免重复运输及不合理堆放，降低搬运费生活服务尽量布置在远离生产圈舍并实行生活区与生产区分离。四投资估算和资金筹措投资估算建成年养殖梅花鹿只山鸡只特种养殖场个，计划投资万元。固定资产投资中道路土建工程万元，厂房圈舍建设万元，设备投资万元，其它费用万元，流动资金万元。资金筹措项目所需资金万元，企业自筹万元，农村合作银行贷款万元。五项目建设进度建设进度安排年月年月，项目论证。年月月项目申报审批。年月年月土建工程。年月年月购买种鹿。年月年月试养。年月正式投入养殖运营。项目设计生产经营期项目设计生产经营期为年。六项目实施风险评价本项目建设风险主要有市场风险和自然灾害风险，为了规避风险，项目需对项目风险进行分析。市场风险该项目与其他项目样生产经营中仍存在市场风险，为了降低市场风险，我们采取以下措施借国家进行西部大开发之机，发展立体林业争取政府给予扶持与技术合作单位着力合作，主动邀请质监部门对产品质量进行抽检，评定产品质量，以高质量产品占领市场重点抓好企业管理降低产品生产成本，以产品质量和价格优势占领市场④积极与当地农户进行联营，发展养殖农户，达到定规模后成立养殖专业合作社。自然灾害风险本项目自然灾害风险主要是病害洪涝灾和风灾，为了避免项目受洪灾影响而采取以下措施项目选派专人进修养殖疾病防治等专业知识，并与北京种鹿企业合作，与其签订跟踪服务协议。用钢筋水泥柱桩加固放养场四周栅栏并与顶部防逃网连接，经常检查栅栏与防逃网，避免梅花鹿和山鸡逃跑。将企业厂房设备等固定资产及梅花鹿参加保险，以减少企业受式投入养殖运营。项目设计生产经营期项目设计生产经营期为年。六项目实施风险评价本项目建设风险主要有市场风险和自然灾害风险，为了规避风险，项目需对项目风险进行分析。市场风险该项目与其他项目样生产经营中仍存在市场风险，为了降低市场风险，我们采取以下措施借国家进行西部大开发之机，发展立体林业争取政府给予扶持与技术合作单位着力合作，主动邀请质监部门对产品质量进行抽检，评定产品质量，以高质量产品占领市场重点抓好企业管理降低产品生产成本，以产品质量和价格优势占领市场④积极与当地农户进行联营，发展养殖农户，达到定规模后成立养殖专业合作社。自然灾害风险本项目自然灾害风险主要是病害洪涝灾和风灾，为了避免项目受洪灾影响而采取以下措施项目选派专人进修养殖疾病防治等专业知识，并与北京种鹿企业合作，与其签订跟踪服务协议。用钢筋水泥柱桩加固放养场四周栅栏并与顶部防逃网连接，经常检查栅栏与防逃网，避免梅花鹿和山鸡逃跑。将企业厂房设备等固定资产及梅花鹿参加保险，以减少企业受灾损失。第三章项目预期效益和社会效益分析项目经济效益经济分析依据编制依据根据国家计委计投资号文件关于印发建设项目经济评价方法与参数通知精神要求进行编制。成本分析基本数据来源根据当地饲料市场行情和同类企业生产费用资料进行测算。二基础数据生产规模投产后年产鹿茸公斤，山鸡只。经济效益测算按经营期年计。第二年为建设期，设计产量为，第三年进入达产期，为设计产量。工资及福利费工资水平按人均年平均工资元含劳保及福利。三财务评价财务评价各项经济指标中，销售收入为含税价。销售收入和税金产品销售价格确定根据市场分析，产品销售价格鹿茸元公斤，山鸡元只。年实现销售收入第二年万元，第三分析依据编制依据根据国家计委计投资号文件关于水泥路接茶碾水泥路与国道及十天西汉高速，交通便利。④通讯条件项目地有中国电信中国移动中国联通通讯网络，光纤宽带通项目地，与国内客商联系业务十分便捷。原料供应本项目所用主要饲料为玉米大豆和青草饲料，可充分利用当地大量闲置土地和退耕还林地种植玉米大豆和牧草，完全可满足项目需要。技术力量本项目与北京种鹿企业签订有着完善养殖技术服务协议和产品销售合同，技术可靠。三项目建设方案项目布置方案根据现有场地情况，结合生产需要进行生产布置。场部位于场地西侧，场部后建半环形圈舍，圈舍中间及其东面为梅花鹿山鸡活动场放养场，上部安装防逃网。设备选择产品生产所需设备为运输车辆辆及生活车辆辆。水泵及供排水管道系统套土建方案土建工程应做到因地制宜，节省开支，缩短工期，场地采用租用方式，在场地内按养殖要求修建圈舍，并修建生产生活办公宿舍等生活设施及附助设施。总图布局总图布局在充分满足生产前提下，尽量避免重复运输及不合理堆放，降低搬运费生活服务尽量布置在远离生产圈舍并实行生活区与生产区分离。四投资估算和资金筹措投资估算建成年养殖梅花鹿只山鸡只特种养殖场个，计划投资万元。固定资产投资中道路土建工程万元，厂房圈舍建设万元，设备投资万元，其它费用万元，流动资金万元。资金筹措项目所需资金万元，企业自筹万元，农村合作银行贷款万元。五项目建设进度建设进度安排年月年月，项目论证。年月月项目申报审批。年月年月土建工程。年月年月购买种鹿。年月年月试养。年月用租用方式，在场地内按养殖要求修建圈舍，并修建生产生活办公宿舍等生活设施及附助设施。总图布局总图布局在充分满足生产前提下，尽量避免重复运输及不合理堆放，降低搬运费生活服务尽量布置在远离生产圈舍并实行生活区与生产区分离。四投资估算和资金筹措投资估算建成年养殖梅花鹿只山鸡只特种养殖场个，计划投资万元。固定资产投资中道路土建工程万元，厂房圈舍建设万元，设备投资万元，其它费用万元，流动资金万元。资金筹措项目所需资金万元，企业自筹万元，农村合作银行贷款万元。五项目建设进度建设进度安排年月年月，项目论证。年月月项目申报审批。年月年月土建工程。年月年月购买种鹿。年月年月试养。年月正式投入养殖运营。项目设计生产经营期项目设计生产经营期为年。六项目实施风险评价本项目建设风险主要有市场风险和自然灾害风险，为了规避风险，项目需对项目风险进行分析。市场风险该项目与其他项目样生产经营中仍存在市场风险，为了降低市场风险，我们采取以下措施借国家进行西部大开发之机，发展立体林业争取政府给予扶持与技术合作单位着力合作，主动邀请质监部门对产品质量进行抽检，评定产品质量，以高质量产品占领市场重点抓好企业管理降低产品生产成本，以产品质量和价格优势占领市场④积极与当地农户进行联营，发展养殖农户，达到定规模后成立养殖专业合作社。自然灾害风险本项目自然灾害风险主要是病害洪涝灾和风灾，为了避免项目受洪灾影响而采取以下措施项目选派专人进修养殖疾病防治等专业知识，并与北京种鹿企业合作，与其签订跟踪服务协议。用钢筋水泥柱桩加固放养场四周栅栏并与顶部防逃网连接，经常检查栅栏与防逃网，避免梅花鹿和山鸡逃跑。将企业厂房设备等固定资产及梅花鹿参加保险，以减少企业受，该该企业属普通纳税企业，故需按企业销售收入交纳增值税，同时上交城市建设维护费和教育附加费其税率分别为和，可测算出项目实现销售税金及附加万元，详见项目销售收入销售税金及附加表。产品成本固定资产折旧根据国家有关规定预留残值后，剩余部分按直线平均折旧，土建折旧年限为年，设备折旧年限年。无形资产和递延资产摊销无形资产摊销年限按年，递延资产按年摊销。维修费按固定资产折旧计提销售费用按未税销售收入计提管理费用按未税销售收入计提其它费用按行业水平提取经测算出项目总成本，各年总成本费用详见项目总成本表利润及分配按国家和地方政府税收优惠政策所得税税率为，税后利润提取为企业盈余公积金公益金，其余为未分配利润。详见项目损益表。平均投资利润率和投资利税率投资利润率投资利税率财务盈利能力分析根据项目财务现金流量表，可见当贴现率为时，累计净现值为万元。总论项目概述项目位于西乡县两河口镇松花村，以村内千余亩林地数百亩退耕还林地为依托，发展立体林业，种植饲草，从事梅花鹿山鸡等特种养殖人。项目以养殖梅花鹿取茸为主，辅以山鸡养殖。计划总投资成本万元，固定资产投资万元，流动资产万元，固定资产中土建工程万元，厂房建设投资万元，设设设备组土建组和财务组，负责完成土建设计，工程招标，质量监督，设备安装调试，土建施工财务组负责资金筹集，管理及资金业务往来。筹建处设主任人，财务组人，设备组人，土建组人，总人数为人。劳动定员设场长人，技术员人，会计人，出纳人，物料保管员人驾驶员人，饲养员人，销售人员人，后勤人，共计人。劳动费用管理人员月平均工资不低于元，其余人员