报告结论影响„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施方案对报告结论影响„„„„„„„„„„„„„„„项目经营模式对报告结论影响„„„„„„„„„„„„„„„本报告应用说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十具体投资项目品牌轿车博物馆宝马博物馆奔驰博物馆保时捷博物馆法拉利博物馆汽车专卖场宝马车奔驰法拉利保时捷悍马兰博杰尼凯迪拉克宾利阿尔法本田奥迪丰田沃尔沃汽车竞技汽车俱乐部汽车医院零配件超市汽车旅馆汽车生活馆汽车主题公园二手车交易市场办公楼员工生活区停车场十二结论总论项目概述榆林轿车产业园项目是由榆林市中景能源有限公司发起，与国内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共同打造具有国际领先水准汽车城项目。项目把握目前汽车产业快速发展时机，紧抓榆林汽车销售市场市场空隙，选择项目实施有利位置，将快速改变榆林汽车销售市场格局，并形成区域市场垄断格局，形成进入壁垒。在项目运作中，我方定位为在近期不参与汽车产业实际运作，我方是汽车交易市场投资者和管理者，通过汽车商业物业经营而非产业经营来实现项目合理回报。项目实施计划概述该项目拟选址于陕西省榆林市工业园区，面积亩，产业园规划共及个子项目品牌轿车博物馆亩汽车专卖场亩汽车竞技亩汽车俱乐部内设层大酒店亩层中西汽车自助餐厅亩层中华风味小吃城亩大型洗浴健身中心亩大型演艺广场亩机关雷射电影院亩榆林大剧院亩汽车模特培训学校亩合计亩汽车医院亩零配件超市汽车旅馆亩汽车生活馆亩汽车主题公园亩二手车交易市场亩办公楼员工生活区亩停车场亩总计亩投资金额亿元人民币地块特点表现为地块地理位置较好，但片区尚未启动交通优越，有适合本项目操作交通条件地块面积较大，适合本项目大面积需求④本区域人流客流商流欠缺，将会加大项目宣传难度。项目规划设立品场进入了快速发展轨道，年度市场需求公司和股份有限公司于年合并，组成奥迪汽车联盟股份公司年，该公司改名为奥迪股份公司，总部迁至英戈尔斯塔特，四环标志沿用至今。由此可见，奥迪历史被二战分成了两部分。第部分为二战前汽车联盟，第二部分为二战后奥迪发展。奥迪历史奥迪前身汽车联盟之霍希公司奥古斯特霍希是德国汽车工业先驱者之，也是奥迪公司创始人。霍希毕业于萨克森州米特韦达镇个技术学院。开始他在曼海姆卡尔奔驰公司发动机制造部门工作，后来成为汽车制造部总经理。年，霍希决定成立自己公司，在科隆成立了霍希公司。在德国，霍希是将铸铝技术用于汽车发动机和变速箱壳制造，以及制作电力传输元件万向轴及高强度钢齿轮第人。年，霍希将公司迁至萨克森州莱辛巴赫，年公司开始生产两缸发动机汽车。随后在年又迁至茨维考。迁至茨维考后，公司又开始生产四缸发动机汽车。该种汽车性能极佳，年在当时世界上路况最艰难距离最长汽车拉力赛中赢得冠军。两年后，霍希公司年销量第次突破辆。奥迪工厂流水线上奥古斯特霍希也不是帆风顺。因与董事会和监事会之间存在分歧，奥古斯特霍希于年离开了由他创立霍希公司，随即在茨维考成立了另家汽车公司。由于霍希名字已被原来公司使用，且已被注册为商标，因此霍希将他名字翻译成拉丁文和词义同为听，于是新公司有了奥迪这个名字。也就诞生了奥迪这个品牌。奥古斯特霍希于世纪年代移居柏林，在年被任命为汽车联盟监事会成员，并继续以专家身份参与公司技术开发工作。年，他离开柏林来到地区。在上法兰哥尼亚，霍希度过了他最后岁月，于年去世，享年岁。年秋天，霍希韦尔克公司在巴黎汽车展上展示了其最新产品外形被漆成耀眼黄色带有棕色软顶棚用绿色皮革作内饰配有缸发动机运动敞蓬跑车。从年到年，这款豪华汽车只售出了辆。尽管市场对豪华汽车需求开始下降，汽车仍占据了豪华汽车市场领先地位，其销量比竞争对手之和还多三分之例如在年，汽车在德国销售辆豪华汽，并出口大约辆。下线前最后检查图为是英戈尔斯塔特奥迪汽车博物馆中最光彩夺目珍品之。由茨维考汽车联盟霍希工厂于年生产。当时仅生产七辆，价格为，德国马克。车身由当时著名公司创意，该公司总部设在德累斯顿