（立项阶段）5万吨仓储项目投资立项评估报告（提交材料）

本项目建设，符合国家鼓励和支持粮食主产区发展农产品储备体系建设和粮食精深加工实现农业产业化经营政策方向。

项目建成后，不但能强有力提高企业整体实力，增强企业市场竞争力，充分发挥企业优势，增加企业效益，而且对所属地区调整粮食产业结构发展高效农业调动农民种植积极性均有定程度促进作用。

公司年小麦加工量为万吨其中年万吨生产线正在建设，每月小麦处理量为万吨，为满足公司生产需要，使生产正常运行，现投资建设万吨仓储项目，以保证小麦原料供应量和供应质量稳定。

经调查分析论证，该项目建设区资源优势具备，社会经济条件良好，技术基础条件成熟，经济效益显著，社会效益，符合国家粮食安全政策，是当前保证粮食安全食品安全和农业产业结构调整中难得好龙头项目之，也是典型农产品精深加工项目，技术先进成熟，项目切实可行。

存在问题及建议为确保项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下两点该项目储藏小麦来自于当地及周边农户，为保证原材料质量和充足供应，项目承担单位要加强与农户之间合同订购关系，通过有效措施建立起风险共担，利润均摊合作机制，确保原材料供应和项目设计生产能力充分发挥。

加大科技成果应用力度，注重新技术应用，加强仓储工作管理，确保小麦储藏质量，保证其商用价值和加工价值。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景年中央号文件党中央国务院关于加强农业基础建设若干意见中明确指出继续实施农业产业化提升行动，培育壮大批成长性好带动力强龙头企业，支持龙头企业跨区域经营，促进优势产业集群发展。

中央和地方财政要增加农业产业化专项资金，支持龙头企业开展技术研发节能减排和基地建设等。

探索采取建立担保基金担保公司等方式，解决龙头企业融资难问题。

适应生产方式产销格局和资源环境变化，统筹利用两个市场两种资源，保障国内农产品供给和生产发展。

兼顾生产者和消费者利益，运用经济杠杆引导农产品价格保持合理水平。

加强粮食等重要农产品储备体系建设，完善吞吐调节机制，引导企业建立商业性储备。

河南省是农业大省，粮食产量直位居全国前列。

在粮食安全方面，要完善市场体系，做好依法管粮。

是按照市场运作政府扶持原则，鼓励优势企业开展放心粮油进城下乡活动，规范建立城乡两个粮油购销主渠道，逐步形成政府调控市场市场形成价格价格引导生产和消费流通机制。

河南省是小麦主产区，小麦产量及小麦质量在全国居于首位，年产量稳定在亿斤左右，约占全国年产量。

临颖地处豫中平原中心，北临许昌南临驻马店，是河南省主要小麦生产基地，当地产小麦不但产量大品种多质量优，而且价格稳定，非常适宜面粉生产，尤其是加工专用粉。

限公司是家大型面粉生产经营企业，经过十几年发展，该公司现拥有两座面粉生产线，年小麦加工能力达万吨，企业更好发展，公司现正在建设年处理小麦万吨面粉生产线，生产设施建设已基本完工。

研发能力公司自成立以来，与河南工业大学建立技术依托关系，负责公司市场形势分析和技由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人邀请公证机构检查并公证。

投标人投标应当符合下列条件能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准，能够满足招标文件实质性求，并且经评审价格合理。

评标按照中华人民共和国招标管理法规定和程序进行。

中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

评标委员会人员组成和资质要求在招投标过程中，为保证项目公正公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成。

专家成员根据本方案在开标当天，在河南省专家库随机抽取，评标委员会主任由专家临时推选评标委员会人数采用单数制，最低不少于人，且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二评标委员会要严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，按得分高低排出名次，推荐中标候选人，得分最高者中标。

评标委员会成员资格，要求评委会成员在副高副教授以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。

评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。

第十章财务评价财务评价依据在进行充分市场调查基础上，以项目当地年市场价格为依据，比照我国同期统计资料和预期市场状况作为该项目原材料辅助材料人工工资等估算依据，估算中原材料单价为不含税价格。

按照现行财务制度规定，土建工程设备分别按年年直线法计提折旧，净残值率按无形其它资产摊销，分别按年年直线法摊销法定盈余公积金和任意盈余公积金提取比例分别按，所得税率取。

财务评价是对整个项目评价分析，仓储项目含在其中。

营业收入和营业税金及附加估算营业收入在预测期内根据企业设计生产能力及市场对产品需求预期情况编制了产品产量预测，并根据现实市场价格及未来市场价格预计走向拟定了产品预期售价。

本项目计划投产第年实现产能，第年实现设计产能，计算本项目正常生产年份营业收入为万元，营业收入和营业税金及附加估算见附表。

营业税金及附加根据建设单位现有纳税情况，增值税按产品销售收入定比例进行估算，比例取。

城建税和教育附加费分别按应缴增值税税额估算。

新增项目达产后年应交增值税万元，年营业税金及附加为万元其中城市维护建设税万元，教育附加费为万元。

总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目产品为方便面专用粉速冻食品专用粉和麸皮。

这里估算加工每吨专用粉成本，其主要成本构成为原材料燃料和动力工资及福利费制造费用等，各单价均为不含税价格，在进行总成本计算时统计算。

专用粉生产成本为元吨，单位生产成本估算见附表。

项目总成本估算按照设计本项目新增生产规模，并根据这规模和上节对单位生产成本估算进行总成本估算。

总