（立项阶段）5万吨变性玉米粉精深加工项目投资立项评估报告（提交材料）

本项目是农产品粮食精深加工项目，形成现代粮食深加工产业链，将推动我国粮食加工业革新和进步，改善和提高粮食加工产品品质和质量，保障我国粮食需求，解决当前农村玉米大量积压销售难，影响农民收入大问题，变粗粮为细粮，改变玉米做饲料传统习俗，使之成为人们喜爱主食，有着广阔市场，发展潜力巨大，具有明显社会效益和重大现实意义。

同时该项目建设经济效益高，投资回报高，清偿债务能力强，风险性小，投资环境宽松，基础设施完善，符合省委省政府提出融入长江三角发展构思和地方产业结构调整规划。

市委市政府给予全力支持，为投资者提供更加优惠政策。

建议境内外投资者和发展商家莫失良机来界首市共谋发展，定能够取得丰厚投资回报。

第二章项目提出背景及建设必要性提出背景现代社会发展进步，科学工程技术水平提高，中国农科院农产品加工综合中心，中国星火有限公司北京汇百川技术设计研究所为适应现代社会发展需要，设计研制出玉米粉精深加工成套设备，达到国际先进国内领先水平。

使用生物发酵超微细粉体两项现代高新工程技术手段提高玉米粉品质，使用玉米改性，蛋白质变性，保持玉米天然芳香味，使玉米粉营养更丰富，更易于人们消化吸收，风味更美，口感更好。

将改变人们对玉米当粗粮，只能做饲料简陋习俗，加速玉米精深加工向食品加工工业转化，扩展玉米食用范围，解决农村玉米积压卖粮难大问题。

界首市地处黄淮海平原南部，为国家优质粮食主要产区，玉米种植量达以上，该项目建设不仅给玉米种植业稳定发展拓宽道路，而且将波及到其他粮食加工变革和提高，形成粮食精深加工产业链条，为食品工业发展和提高供给优质原料，满足人类社会发展需要。

为此特编制该项目可行性研究报告，引进境内外资金，促进项目尽快建成投产，使高新技术迅速转化成生产力，形成龙头企业，带动地方经济及农业种植业持续稳定发展。

二建设必要性充分发挥地方资源优势玉米营养比小麦大米丰富，食玉米可长寿。

我国中医对玉米认识是性甘平益中补脾止温消肿。

而西医则认为是有利尿和降压作用，还能促进胆汁分泌，降低胆汁粘稠度和胆固醇含量，具有抗血管硬化和延缓衰老作用。

玉米中谷胱甘肽和硒都有抗癌作用。

玉米中粗纤维是大米小麦粉倍，这种粗纤维被医务界使颗粒间激烈碰碰摩元年折旧，余值万元设备折旧万元年折旧，余值万元。

摊销费万元。

摊销费总额万元，年摊完，每年摊销万元。

平均每吨成品摊销费元。

管理费和销售费均按销售收入和计算。

总成本费用估算年平均总成本费用万元其中平均固定成本万元可变成本万元。

平均单位成本费用元吨。

附表总成本费用估算表三主要经济指标计算年销售收入万元变性玉米粉每吨元，万吨年销售收入万元副产品饲料原料每吨元，万吨，年销售收入万元。

税金及附加费万元。

税金万元。

该项目属三高农副产品加工项目，适应税率，销售价格为含税价，为简化计算，抵扣计，年税金万元。

附加费附加费取税金计，年附加费万元。

年平均利润总额万元平均税后利润万元投资利润率投资利税率由附表，现金流量表来全部投资计算得投资回期所得税后大年含建设期年所得税前大年含建设期年财务净现值，计算期年。

所得税后万元所得税前万元财务内部收益率所得税后所得税前四不确定性分析盈亏平衡点分析由附表总成本费用估算表中知，项目达到设计能力和还清借款时年总成本费用万元，其中年固定总成本为万元，年可变总成本万元，年销售税金及附加万元。

所得税前以生产能力利用率表示盈亏平衡点为计算结果表明，该项目达到设计能力，亦即年产量达到万吨时，企业可以不盈不亏，由此可见，该项目抗风险能力是较强。

敏感性分析由分析计算可知，该项目财务内部收益率税后，税前比较高，远大于国家规定基准值，同时由影响财务内部收益率变化销售收入经营成本固定资产投资等三个因素来看，销售收入只有上升，下降可能性很小，经营成本中原料玉米及燃料动力随着农业种植稳定发展，工业进步，企业管理优化等都有利于降低经营成本减少投资，由此可见三因素变化都是有利于财务内部收益率提高，因此该项目投资回报率高，清偿债务能力强，投资风险性小。

五社会生态环境效益分析社会效益显著现代人生活要求营养保健型色香味具佳食品，玉米营养比小麦大米都丰富，食之可长寿。

中医对玉米认识是性甘平，益中补脾止温消肿，而西医则认为是有利尿和降压作用，还能促进胆汁分泌，降低胆汁粘稠度和胆固醇含量，具有抗血管硬化和延缓衷老作用，玉米中谷胱甘肽和硒有抗癌作用，玉米中粗纤维是大米小麦粉倍，这咱粗纤维被医务界认为是有效排除肠道中致癌物质，被称之为清首夫。

因此玉米是现代人生活中较好营养保健谷物食品之，为人们身心健康延年益寿所必需。

美国玉米食品有种，占食品货架，年仅玉米