态使人们心灵达到种安宁平和境界。基于这些理解我们确定了“以人为本，以环境为本源路南段白云大道北段高标准改造工程和蔡明路蔡都大道西段建设工程二街道改造加快，城市面貌得到明显改善年完成了新兴二路石头巷菜园巷龙潭巷等背街小巷改造工程完成了座公厕新建改造工程，新建了座垃圾中转站个城乡客运站个货运停车场完成了蔡明园广场二期工程和西城门小游园白云大道与市场路交叉口小游园建设工程新闻巷小游园基本完工，污水处理厂如期建成并投入运营在县城主要路口安装了大型景观灯和标准化道路指示牌三中心集镇建设步伐不断加快，辐射带动能力日益增强上蔡年竣工房屋价值达到万元。其中住宅投资万元。投资亿元亿元亿元天伦现代城上城华府玉龙城市花园和第批经济适用房垃圾处理厂升级改造工程县高过街天桥正在加紧建设。中心集镇建设步伐不断加快，辐射带动能力日益增强。全县城镇化率达到。房屋建筑施工面积房屋建筑竣工面积竣工房屋价值万元数据来源驻马店统计年鉴七上蔡城市未来规划上蔡县城市总体规划总思路和方向即“心”“区”“带”“三点”。心指上蔡县城城市中心区指位于省道南侧新庄工业区带指沿省道经济发展带三点指年至年上蔡县将着力发展三个建制镇，即朱里镇杨集镇洙湖镇。确定上蔡县城区绿化系统布局结构为“心环”“核心放射”。“心”由南天门和宫殿遗址公园组成城市大型绿地公园“环”即蔡国古城墙遗址公园绿地形成环状绿化带“核心放射”即沿放射式带状绿化设置，主要公园街头绿地苗圃等，为市民提供游憩空间。二城区规划路街巷分布规划期内上蔡县中心城区主要向北向东发展，适当向西北发展，城市功能布局结构上着力构建“两心两轴六片区”。两心即中部老城商业中心和北部新城行政中心两轴即景观风貌轴和城市发展轴由东西大街串联起西部工业区，老城商业中心，东部工业区等组成六片区即北部行政文化生活片区，中部商业生活片区，东北部教育文化片区，西南部旅游服务片区，西北部高新工业片区，东部工业生活片区。根据县城规划，除城区外围条环城路外。上蔡城市发展情况总结上蔡市经济发展速度相对缓慢，人民生活水平相对滞后，城市发展速度较慢，城市化水平较低。总体来看，上蔡虽然经济发展水平滞后，但是有较大发展空间，发展潜力巨大。对于房地产业来说，则可能得到更多机会，随着经济发展，会给房地产业带来更大活力。城市规划上来看，上蔡城市规划延续性较强，对城市发展都有很大影响，有利于城市整体发展。目前来看，上蔡东北教学科研区，位置优势明显。邻术人员普通住宅室左右二目标客户需求心理分析结合目标客户年龄结构家庭构成以及生活习惯分析，其心理动态主要有如下几类改善居住条件，向往优越居住环境，追求较高生活品质对小区景观和配套比较注重追求生活在高端，与上层为邻效果，不否认有定虚荣心理。部分为二三次置业。对社区环境和物业较为注重。希望个更为高档生活空间对档次安全小区规划配套有较高要求。社会地位起点高，追求现代上流生活。三项目定位描述项目功能定位以“复合”之名，臻就梦想复合复合是概念，它多重叠加，它盛汇交融，源自种对世界深刻认知和理解力。复合是方法，既代表前瞻视野，亦象征种符合当代主流价值判断完善准则复合是理想，不仅是对事物美好期待，更是持之以恒，追求不懈向上精神。复合生活当复合成为种生活方式复合生活，它则拥有人文理性友睦„„以及更多更丰富立体内涵真义国际中体现中国精神气质当代和经典合二为尺度生态及人文和谐共生多元包容与外张温和相融。高度品质和价值自然竣成唯理想与生活完美对接。复合生活区个关注主流品味及生活哲学人居宅邸个引聚高知人群，追求自我心灵回归之所个秉承理性规划，营建适度空间建筑集群个集高新科技细节于体，历久弥新创新楼盘个致力创造高品质及高居住价值现代和谐大社区。产品定位上蔡蔡侯路万平米复合生活区四分期开发建议项目开发分期产品类型规模大致推出时间价格建议保守售价乐观售价期小高层住宅建设用地建筑面积年下半年住宅元二期高层住宅建设用地住宅总建年上半年根据期开发情况而定。五设计理念目前宗地周边道路畅通，但距离市区较远，没有公交线路经过。宗地周边环境优美空气清新，没有严重污染企业，可在今后几年中形成个良好居住环境。社区生活差异，除了建筑景观等物质环境差异外，更主要是社区氛围与社区公共生活品质差异。高品质居住区所具有活力以及温馨宁静幽雅生活氛围是当前社区营建中所普遍缺乏，而这些正体现社区营建内涵，也正是此规划设计中始终追求目标。居住本质是满足人性需求，其深刻意义在于它能够展示和影响人生存状态，并给人以生存意义和价值。因此，个成功社区规划，必须要体现独特人文精神和人性关怀，把握生活方式变化方向，满足人性多层次要求，体现对人尊重，及对居住者内心归属感自由感身份感以及个人价值实现尊重。创造出适合人类生存并促进人性发展人居环境，为人性向善和美好提供居住层面支持。其终极目标在于追求人与自然人与人人与自己精神世界交流最理想最和谐状，对工程机械需求持续增加，这就给工程机械制造业，特别是挖掘式装载机行业发展提供了广阔发展前景。因此，县机械有限公司本着顺应市场经营战略，借助本地区技术资本资源环境优势，实施年产台挖掘式装载机生产项目。项目提出理由该项目符合国家宏观经济发展战略为使国民经济保持持续健康快速发展态势，党十六大对我国经济和发展做出重大部署，提出我国要走“新型工业化道路”，在发展中走出条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子，强调经济增长速度与质量和效益统，强调人与自然和谐。年国家经济社会发展主要任务包括着力推进结构调整，加快产业升级。工业方面，将以加强和改善宏观调控为契机，按照走新型工业化道路要求，加大产业结构调整力度。提高以数控机床和自动化控制系统为代表基础技术装备新型农业技术装备及其他节能节水节材环保型设备设计研发和成套能力，培育和发展知名品牌。在这样大背景下，县机械有限公司响应政府号召，大力发展工程机械科研生产，实施挖掘式装载机生产项目。符合山东省装备制造业调整振兴规划装备制造业是为国民经济发展以及国家安全提供技术装备战略性产业，也是关系国计民生基础性产业。发展装备制造业，对于促进调整产业结构推进科技创新和产业升级增强核心竞争力具有重要意义。山东省装备制造业连续多年保持快速发展，形成门类比较齐全有定规模和技术水平产业体系，主要经济指标高于全省增长速度，高于全国机械装备制造业年均增速。目前，山东省全行业规模以上企业家，总资产亿元，从业人员含汽车万人。年，完成工业增加值亿元，实现主营业务收入亿元，利税亿元，完成出口交货值含汽车亿元。经济总量占全国同行业，主营业务收入工业增加值利润均居全国同行业第二位。电工电器成为带动行业发展优势产业，农机行业跃居全国第位，农用运输车产量占全国总产量以上，拖拉机联合收割机机动植保机械工程机械石油机械等产能及市场占有率均居全国首位。山东省装备制造业调整振兴规划年指出工程建筑机械行业作为全省装备制造业重点发展行业，加快发展大类产品。引建设管理费建设用地费生产准备费试运转费办公及生活家具购臵费等。其费用估算按照国家有关规定，并结合本工程具体情况。估算值为万元。基本预备费基本预备费按工程费用和其他费用之和计算，其估算值为万元。建设投资以上各项合计为建设投资，其估算值为万元。铺底流动资金按照分项详细估算法，铺底流动资金按流动资金计，项目铺底流动资金为万元，达产年需要流动资金为万元。建设期利息项目所需资金中计划申请银行贷款万元，计划分年偿还本息，其中建设期利息为万元，计入项目总投资。项目计划总投资以上建设投资铺底流动资金和建设期利息三项合计为项目计划总投资，其估算额为万元。四项目资金筹措本项目总投资为万元，项目所需资金筹措来源主要有两部分项目承办单位项目资本金万元，占投资总额申请银行贷款万元，占投资总额。五资金使用计划项目所需建设资金计划在建设期内全部投入，流动资金在项目建成后开始运营时投入。第十五章财务评价财务基础数据项目计算期项目计算期确定为年，其中建设期年，投产运营期年生产负荷项目达到年生产负荷，投产后第二年起达到正常设计生产能力。销售收入本项目正常年销售收入为万元，包括型挖掘机年销售收入万元，型挖掘机年销售收入万元，型挖掘机年销售收入万元，详见表。成本和费用计算原材料及辅助材料原材料及辅助材料成本按企业消耗指标和生产规模进行测算。经计算，该项目正常年原材料费用约为万元。燃料动力费项目所需水电均按当地现行市场价格计算，经测算，本项目则该项费用正常年支出为万元。工资及福利费本项目劳动定员为人，职工平均工资按元人年计算，福利费为工资总额，各项社会保险及住房公积金按工资总额计取，工资福利费用为万元。折旧与摊销折旧费按平均年限法计算，折旧年限按年计，净残值率为。修理费修理费按年折旧费计取。其他费用制造费用，包括车间经费车间办公费等项费用，按工资总额计算管理费用，包括办公经费劳动保险等，按工资总额计算。销售费用，包括运输费广告费差旅费和其他销售服务费用，按年销售收入计算。利息支出项目所需资金中包括银行贷款万元，分年期偿还本息，银行贷款利率按照近期年期贷款利率计算，项目计算期内利息支出详见附表总成本费用估算表。经测算，本项目年均总成本费用共计万元。税金及附加本项目产品销