，降低成本。建立完善合同管理体系。在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院监理公司施工单位材料设备供货商等通过合同形式来约束双方责任义务与利益关系，共同完成项目建设过程。项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。严格项目资金管理，对项目资金实行专帐管理专款专用，严禁挪用和挤占。建设阶段划分本项目建设阶段分为下列阶段，包括初步设计施工图设计设备定货施工准备土建准备设备及管线安装人员培训设备调试试生产正式投产等阶段。各阶段穿插进行，环环相扣，以节约时间。项目经上级行政主管部门批准后，即可依次进行初步设计施工图设计土建施工和设备安装。建设进度计划各工序穿插进行，项目建设期定为年。具体进度计划见下表。表建设进度安排表第十章投资估算与资金筹措估算范围及依据估算范围包括生产车间设备购置安装土建工程，公用工程其他工程和费用预备费及流动资金等。月数项目初步设计施工图设计设备订货施工准备土建施工设备管线安装人员培训设备调试试生产正式生产估算依据国家对机械工业投资估算办法具体规定。设备依现行价估算。安装费用为设备购置费。建构筑物造价按当地单位造价资料估算。勘查设计费取工程费用。工程监理费取工程费用。联合试运转费取设备费用。建设单位管理费按豫财建号文件规定计入。生产职工培训费按生产工人元人计。基本预备费取工程费用及其他费用之和。总投资估算总投资由建设投资和流动资金组成。总投资经估算为万元，其中建设投资元，流动资金万元。建设投资本项目建设投资为万元。其中建筑工程万元，占，设备购置费万元，占，安装工程费万元，占，其他费用万元，占，基本预备有效环保措施，该项目产生三废可实现达标排放，不会对外界环境造成影响。安全卫生通过建立严格安全卫生制度，采取严密安全卫生措施，确保企业安全生产和职工职业健康。节能措施本项目主要生产设备为国内先进生产设备，可以缩短工艺操作时间，充分利用能源。供电系统设无功补偿设备，照明灯采用高效节能型半导体照明灯，以减少电耗。劳动定员与人员培训本项目劳动定员人，其中管理及技术人员人，生产及经营人员人。劳动力来源为面向社会招工招聘方法解决。建设周期本项目期建设期为个月。建设期内资金按比例投入。达产期为年，即生产期第年达产，第二年达产。固定资产投资按项目进度用款计划投入使用，流动资金按生产需要投入使用。二期建设期为个月。项目总投资额资金来源及效益分析总投资项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。资金来源全部由项目建设单位自筹解决。项目建成后，生产期内实现年均销售收入万元，年均利润总额万元，投资利润率，投资利税率，投资回收期年不含建设期。项目具有明显经济效益和社会效益。可行性研究报告主要数据表序号指标名称单位数量备注生产规模吨年二生产投资万元三铺底流动资金万元四主要设备数量台五职工人数人六电七水吨八年工作日天主要经济指标见表项目主要经济指标表序号指标名称单位指标备注销售收入万元利润总额万元销售税金及附加万元投资回收期所得税后年投资利润率税后利润投资利税率研究结论本项目建设属产业结构调整指导目录年本中鼓励类项目，符合国家产业政策和投资方向，符合国家节能减排和发展循环经济要求。同时，项目可以造就若干就业岗位，扩大就业范围，为大量剩余劳动力解决就业难题。本项目拟购置生产设备，其机械性能和工艺性能先进，可靠性好，在技术上是先进可靠。项目实施后，能优化企业产品结构，提高企业产品质量，有利于提高企业竞争力和经济效益。项目在林州市陵阳产业集聚区鲁班大道东段实施，建设条件优越。项目盈利能力较好，且具有很好社会效益和环境效益。第二章项目背景及建设必要性项目提出背景按目前通常分类，钢结构行业包括高层钢结构轻型钢结构空间钢结构住宅钢结构桥梁钢结构大子类。钢结构是种广泛用于建筑领域结构形式。由于钢结构具有自重轻安装容易施工周期短抗震性能好投资回收快环境污染少等综合优势，与钢筋混凝土结构相比，更具有在高大轻三个方面发展独特优势，在全球范围内，特别是在西方发达国家，钢结构在建筑工程领域中得到合理广泛应用。在欧洲美洲日本台湾等地，厂房兴建全部采用钢结构。在美国大约非居民和两层以下建筑，均采用轻钢架体系。全世界至今已完成幢超高层建筑中，钢筋混凝土结构仅幢，纯钢结构幢，不同形式钢砼混合结构幢。钢结构广泛应用，拉动了建筑用钢量不断增长。在美国日本等发达国家，钢结构用平方米钢结构住宅，发达国家却达到。若我国每年竣工亿平方米城镇住宅建设有采用钢结构，按多层高层建筑平均公斤平方米钢材计，用钢动定员人，其中管理及技术人员人，生产及经营人员人。劳动力来源为面向社会招工招聘方法解决。人员培训为确保项目高效成功运作，需对经营管理操作人员在上岗前由公司组织进行理论和实际操作培训，实行先培训，后上岗，以期提高企业技术水平和管理水平。经考核合格后上岗，培训后要求达到了解设备性能和使用方法，熟练掌握工艺技术原理，处理和解决生产过程中各种参数变化，解决生产中出现问题。掌握产品质量标准及检验方法。了解有关市场产品成本分析管理安全等方面业务知识。第十章项目管理与实施进度项目管理本项目承办单位成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对公司主管领导负责，以确保项目高质量高标准按进度计划安排工期完成。实行工程质量终身负责和销售税金及附加估算销售收入本项目产品为规格粉煤灰烧结多孔砖，根据目前市场价格，项目产品定价为元块。经计算，项目达产年第年，下同销售收入为万元年。销售税金及附加本项目为原料中掺有大量粉煤灰为主要原料生产新型墙体材料，可以免征增值税，只按简易办法依照计算缴纳增值税额城市维护建设税按增值税计提教育费附加按增值税计提水利基金按销售收入计提印花税按销售收入取计提。详见附表总成本及经营成本估算本估算按成本费用构成要素分类计算。固定资产折旧采用分类直线法计算，此问题不影响计算结果，本案中其它表格数据同此。附表二营业收入预测表单位万元项目营业收入门票收入销售门票万张销售单价元张销售总额万元餐饮收入消费人数万人人均消费元人收入总额万元旅游商品出售收入购买人数万人人均消费元人年销售金额万元场地出租年收入金额万元其他收入消费人数万人人均消费元人年收入金额万元停车场收入年停车数量万辆年停车数量元辆年收入金额万元总计说明以年为基准年进行计算。游客中按散客与团队游客进行估算。门票为景区门票，门票定价为年元张，年元张，年元张，娱乐项目另行收费。餐饮消费在景区用餐，年按人均元计，年按人均元计，年按人均元计。按游客在景区购买商品，其中年按人均元计，年按人均元计。停车场收入参照资溪县周边同类景区，按个游客辆车计算，预计车辆平均在景区停留小时，年按每辆元次计，年年按每辆元次计。次以小时为限其它收入主要指景区内为游客提供的交通电瓶车运动休闲和部分参与性项目的收入，按的游客计，其中年按人均元计，年按人均元计。以上所指的货币单位都为人民币。附表三总成本费用估算表单位万元合计规划期项目年份工资及福利燃料动力及水电费修理费餐饮成本旅游商品成本折旧费摊销费营销费用财务费用管理费用总成本费用固定成本可变成本经营成本附表四工资及福利估算表单位万元序号年份合计建设期运营期项目服务人员人均年工资人数工资技术人员人均年工资人数工资管理人员人均工资人数工资工资总额福利费合计附表五固定资产折旧费估算表单位万元序号年份合计折旧或摊销年限建设期运营期项目固定资产原值折旧费净值房屋建筑物及雕塑原值折旧费净值其它原值折旧费净值附表六项目现金流量表单位万元序号年份合计规划期项目现金流入营业收入其他收入回收固定资产余值回收无形资产余值回收流动资金现金流出固定资金投入无形资产投入流动资金经营成本营业税及附加净现金流量累计现金流量现值系数净现值累计净现值计算指标财务内部收益率投资回收期年含建设期年附表七损益与利润分配表单位万元序号项目年份合计建设期运营期营业收入其他收入营业税及附加总成本费用利润总额所得税提取公积金提取公益金净利润项目名称资溪县大觉山茶场项目建设地址资溪县南源项目规划范围项目规划用地总面积为平方米。法律法规依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法二技术规范依据旅游规划通则分类调查与评价。三相关规划文件依据文件，其它已审定的规划编制成果。四主要内容本项目可行性研究报告以资溪县大觉山茶场开发项目为目选址建设条件项目规划设计方案项目配套工程规划企业管理劳动定员和人员培训实施进度建设投资估算与资金筹措效益分析三主要经济指标主要经济技术指标表项目单位数量规划范况与项目概要国内旅游业的发展现状分析改革开放以来，我国国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总的说但仍不能适应国内旅游发展速度的要求。主要表现在二国内旅游业的发展趋势预测随着经济的发展和人民生活水平的进步提高，闲暇时间的增多，带薪假期的普遍实行，旅游条件的改观，国际旅游业的深入开展对国内旅游业的影响知，只要业主在生产过程中充分落实各项污染防治对策，认真做好三同时及日常环保管理工作，从环保角度出发，本项目建设可行。投资估算及资金筹措投资估算估算依据建筑工程费按类似工程单位造价作适当调整估算投资项目可行性研究指南试用版其他费用参照省投资项目其他费用定额及国家有关取费指标估算基本预备费取估算，涨价预备费取零。建设投资估算不含建设期利息项目建设投资，按工程费用工程建设其他费用预备费分别估算。工程费用万元资本金盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金比率。其计算公式如下第十三章财务评价经计算，本项目资本金净利润率为。总投资收益率按照方法与参数规定，总投资收益率表示总投资盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资比率。其计算公式如下经计算，本项目总投资收益率为。财务生存能力分析按照方法与参数有关规定，本项目编制财务计划现金流量表，进行了财务生存能力分析。经分析本项目财务生存能力尚可。正常运营年每年净现金流量项目累计盈余资金正常运营年份均大于，不会出现依靠短期融资来维持运营状况详见财务计划现金流量表。