和人民生活水平的不断提高，人们对 居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设就是为了使衡阳城 市居民的生活环境居住环境不断得到改善。 湘水明珠居住小区期号楼项目符合衡阳城市建设总体规划，贯彻了 城市群建设的发展战略，其对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新的城 市景观，提升城市品位都具有积极意义。 解决劳动就业的需要 由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难 免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而 投资消费出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍然是 继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。 据有关权威人士测算，我国每增长个百分点，全国可新提供多万个就 业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动增长个百分点，则可提供 多万个就业岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的 作用，而本项目作为衡阳市重点商品住宅建设项目工程之，将为增加衡阳市当地社 会就业岗位作出定的贡献。 拟建地点 本项目位于衡阳市湘江东岸南段，总占地面积，平方米，小区西隔湘江 东路与湘江风光带相连南至望江路东隔规划中的小区小学与中天路相连北至小 区北部主路口。本项目与衡阳市著名的东洲岛隔河相望距衡阳市火车站不到米， 距离衡昆高速衡枣高速京珠高速皆不到二十公里，自然环境优越，道路交通便利。 预期目标 湘水明珠居住小区期号楼项目拟在占地面积，平方米的土地 上，建设总容积率为，建设密度为，总建筑面积为，平方米的 栋号楼高层电梯住宅房其中住宅面积，平方米，层商铺面积 平方米，地下停车场面积，平方米。 主要建设条件 湘水明珠居住小区期号楼建设项目是“湘水明珠”房地产开发项目 的部分，该项目分城市基础设施建设沿江风光带和商住房开发两部门进行，项 目以建筑北至小 区北部主路口。 拟建地点 本项目位于衡阳市湘江东岸南段，总占地面积，平方米，小区西隔湘江 东路与湘江风光带相连南至望江路东隔规划中的小区小学与中天路相连对于增加社会就业机会有着不可忽视的 作用，而本项目作为衡阳市重点商品住宅建设项目工程之，将为强技术装备水平较高的 新兴产业，全国最大的彩管厂陕西彩色显像管总厂等家大中型电 子企业集中于市区西郊，其年产值占全省电子工业的近半。秦都 区已被人们誉为“纺织电子城”。咸阳市已成为陕西最大的果品生产加工基地，畜产品生产加工基地电子工业基地能源化工基地， 医药保健基地纺织工业基地。 咸阳地理位置优越交通十分便利。陇海铁路贯通东西，咸阳 铜川西安韩城铁路与陇海线在此交汇西安兰州 国道咸阳宋家川西安宝鸡西安铜川 等公路干线四通八达。已建成的西安至天水西安至铜川高等级公 路穿境而过。几千年的“咸阳古渡”已被横跨渭河的铁路和公路大 桥代替。国内第四大机场的西安咸阳国际机场已形成以西安为中心， 沟通祖国各地的航空运输网，并有多条国际航线和包机航线。 年机场旅客吞吐量达到万人次，跻身世界繁忙机场的行列。 西安与咸阳实施经济体化，秉承“规划同筹交通同网信息 同享市场同体产业同布科技同兴旅游同线环境同治”的方 针，已全方位启动建设了总面积平方公里的沣河新区，并在市区 北区和南区布设了空港产业基地纺织工业基地，对城市东区现有 的能源化工与西郊的高新电子实行二次开发，全面拉开城市建设的 序幕。 项目提出背景 符合国家行业发展政策。按照国家有关政策，将大力发展装 备制造业。据有关资料显示，年我国机械工业总产值比上年增 长近，连续年以超过的速度持续快速发展。年机械 工业的工业总产值首次突破万亿元。另据海关统计，年前个月机械工业进出口总额亿美元，同比增长。其中出 口亿美元，增长进口亿美元，增长。 不锈钢水暖管件广泛应用几千年的“咸阳古渡”已被横跨渭河的铁路和公路大 桥代替。已建成的西安至天水西安至铜川高等级公 路穿境而过。西安韩城铁路与陇海线在此交汇西安兰州 国道咸阳宋家川西安