（立项阶段）万m3商品混凝土项目投资立项评估报告（提交材料）

在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法精确称量，只能依靠操作人员经验施工，无法在技术上保证混凝土质量稳定性，容易出现质量事故。

而预拌混凝土生产是由专业技术人员在独立试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求各种强度等级混凝土。

尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易造成质量隐患。

混凝土预拌化是城市文明建设标志。

广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音粉尘道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路交通压力。

能够有效节约资源预拌混凝土通过以下几种方式实现资源节约完全使用散装水泥，节约包装材料和拆解过程中水泥损耗。

按照国家散装水泥办公室测算，每使用万吨散装水泥，可节约包装费万元，节电万度，减少水泥损失约吨。

由于规模效应和实现专业化生产后技术水平提高，生产过程中损耗降低，原料利用率提高。

正因为如此，早在九五时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广项新技术之。

目前在上海北京广州等城市，使用商品混凝土比例高达以上，已接近发达国家水平。

广东地区商品混凝土行业发展势头强劲，大部分县市已开始使用商品混凝土，但商品混凝土在武平市仍处于刚开始阶段，与城市建设和发展极不适应，本项目实施，将为该地区现代化建设起到积极推动作用，促使社会经济可持续发展。

本项目实施还可以解决武平市现有富余人员就业，对于维护社会治安稳定社会秩序，具有较好社会意义，同时本项目实施也将为地方增加税源进而促进地方社会经济稳定健康发展。

综上，本项目建设有其必要性。

四项目可行性政策优势如前所述，国家已制定系列产业政策大力支持发展预拌混凝土产业详见本报告项目建设背景部分。

此外，本项目用地不属于国土资源部国家发改委限制用地项目目录年本和禁止用地项目目录年本中限制用地和禁止用地项目。

地域优势本项目拟选址于武平县十方镇。

武平县位于福建省西南部，东邻福建省上杭县，西接江西省寻乌会昌县，南连广东省蕉岭平远县，北靠福建省长汀县，是闽粤赣三省结合部，素有闽西金三角之称，是闽西赣南粤东重要交通枢纽和物资集散地。

境内交通便捷，路网纵横交错，国道线省道线贯穿南北东西，天汕高速已通车古武高速也将于年通车，随着交通基础设施不断完善，到时十方区位优势愈加凸现，古武高速公路是海西经济区高速公路网三纵八横中第八横重要组织部分，也是重要疏港和内地入闽快速通道之，天汕高速和古武高速在十方设枢纽互通，武平将融入闽南金三角珠三角小时经济圈。

武平县系客家聚居地，境内山清水秀，风光迷人，武平有个武平县十方镇，经营场地面积约，紧靠省道，交通便利，水电到位。

项目选址符合当地产业发展规划和总体布局要求。

建。

详见损益表。

项行次第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年合计目营业收入，减销售折扣与折让营业收入净，额减营业成本，经营费用，销售税金及附加二商品销售利润，加代购代销收入三主营业务，利润加其他业务利润减管理费用财务费用汇兑损失四营业利润，加投资收益营业外收入减营业外支出五利润总额，减所得税六净利润，二财务现金流量和资金运用分析本项目内含收益率为，不含建设期静态投资回收期约为年月，项目投资回报率较高，能较快收回投资，因此，本项目在财务上可以接受。

详见投资现金流量表。

投资现金流量表项目第年第年第年第年第年年现固定资产投入，金流流动资金投入出现金净流出合计净利润现折旧金流收回流动资金入固定资产处置收入现金流入合计现金净流量三资产负债分析通过对资产负债计算，从每年资产负债率流动比例速动比率指标看，本项目资产负债状况是合理。

详见资产负债表资产负债表行负债和所有者权益行资产金额金额次或股东权益次流动资产流动负债货币资金应付账款应收账款预收账款预付账款应付职工薪酬应收股利应交税费存货流动负债合计其他流动资产非流动负债流动资产合计，长期应付款非流动资产非流动负债合计固定资产，负债合计在建工程所有者权益或股东权益，非流动资产合计，所有者权益或股东权益合计，资产总计，负债和所有者或股东权益合计，四财务评价前述财务评价指标表明，本项目投资省工期短风险低投资回收快，利润和税金高，在经济上是合理。

第三节风险分析评价风险分析主要有以下业务经营风险季节性波动风险由于预拌混凝土生产与建筑施工具有高度同步性，而建筑施工受季节影响又十分明显，因此，在每个季度工程施工对预拌混凝土需求不同。

公司预拌混凝土业务生产经营受季节波动性影响也呈现出明显波动特征。

考虑到混凝土物理特性产品无法储存，所生产产品必须及时送出，因此，预拌混凝土生产计划完全取决于订单需求，采取即产即销方式。

所以，从销售角度来看，公司预拌混凝土业务作为公司传统水泥业务下游产业，与水泥行业样同样存在受季节性波动影响风险。

站点搬迁风险站点布局合理，均能在合理运输半径内覆盖目标市场。

但如果市场需求分布发生变化，则公司出于销售半径等因素考虑，将有可能根据需要调整站点布局可能，由此，现有站点在运营段时间后可能出现需要搬迁情形。

混凝土搅拌站点搬迁不仅会在资产清理过程中对公司业绩产生定影响，也会在短期内影响公司预拌混凝供应能力。

二市场风险市场扩张风险水泥行业属产能过剩行业，可以预见，水泥行业在短期内市场扩张将主要以存量并购方式来进行，公司在未来市场与产能扩张中将面临相对增量扩张更加激烈竞争。

同时，近年来公司预拌混凝土业务尽管发展迅速，但相对于公司成熟水泥熟料业务及国内预拌混凝土行业发展现状而言，仍有