1、“.....让整个项目环艺空间先形成包括别墅区内游泳池网球场等配套设施，且可先投入使用。环艺大环境先形成，便于项目形象宣传，更能给投资者个直观冲击感，亦便于后期营销工作。在别墅区基本成形之后，所有营销宣传展示工作就可以全面展开操作。如会员俱乐部成立投资洽谈会举行等等，而此时，酒店工程施工进展状况将是对整个营销工作形成种有利补充。别墅区和酒店施工进度是同步进行。在别墅区基本成形之后，整个工程重心将放在酒店工程上，这样可以有效缩短整个建造工期，从而为项目早日投入市场运营创造有利条件。营销推广建议将，不同审美追求文化形式融合共存，海乃“海纳百川之喻意”。上海作为西学东渐和中国近代新文化发祥地，海派文化既有多样又兼容，敏感又合时宜，实效又富于创新特性，又沿承了吴越文化对生活理解细腻。它本质上是多样并立，卓而不群，海派文化生成不仅仅是东西方文化融合，其更深层内涵是它边缘文化气质。城市经济特色与产业结构经济特色作为中国第大城市，又处在改革开放前沿......”。

2、“.....多元性指是所有制结构继续调整，非公有制经济加快发展。在全市国内生产总值中，公有制经济增加值亿元，比上年增长非公进出口总额进口总额出口总额年年有制经济增加值亿元，增长，占国内生产总值比重由上年上升到。各种所有制工业企业共同发展非公有制经济商业企业零售额领先增长。按照把握机遇各方参与优势互补互惠互利积极服务共同发展指导思想，年，上海与西部省市签订各类经济技术合作项目项，总金额亿元，涉及基础设施科技农业旅游房地产汽车建材商贸等领域国际性指是对外贸易。上海积极实施外贸出口产品市场多元化战略，努力克服世界经济增速趋缓不利影响，大力拓展新出口增长点。年外贸进出口总额亿美元，比上年增长。其中，进口总额亿美元，增长出口总额亿美元，增长。单位亿元吸收外资。上海充分发挥中心城市综合优势，抓住世界经济增速趋缓国际资本流动加快机遇，扩大利用外资领域，拓展引进外资方式，吸收外资显著增长。全年批准外商直接投资项目项，比上年增长吸收外资合同金额亿美元......”。

3、“.....利用外资质量进步提高，资本技术密集型项目明显增加。引进技术对外承包工程和劳务合作。上海积极引进国外先进和适用技术，推动上海技术创新和产业升级。全年共签订技术设备引进合同项，成交金额亿美元。同时，积极实施“走出去”战略，开拓多元化海外市场，发展对外经济合作。至年末，上海对外承包工程和劳务合作涉及国家和地区已达个。产业结构上海坚持“优先发展第三产业，调整优化第二产业，稳定提高第产业”产业发展方针，使以金融商贸信息等为重点第三产业得以长足发展，产业结构调整实现了新跨越。年，第三产业实现增加值亿元，按可比价格计算，比年增长倍，“九五”期间平均每年增长，高于同期国内生产总值年均增长率个百分点。第三产业占国内生产总值比重首次超过，三次产业比例由年∶∶调整为年∶∶。城市发展战略随着产业结构调整不断推进，上海加大了生产力布局和城市空间布局调整力度，基本完成了对全市平方公里形态规划，形第产业第二产业第三产业成中央商务区中心商业区内环区外环区郊县多心多层多组团布局......”。

4、“.....为市区扬，销量活跃长桥梅陇地区，稳中微涨，销售情况较好。长宁区稳中略升，其中内环线以近几个已经得到了很大提高，并且几次国际性会议活动举行，无疑为这个城市奠定有利经济基础。同时，上海市在引进外资，引进高技术高科技含量项目开发诸方面均为外来投资者提供了有利有优惠条件，而外资大力引进，无疑成为提高当地国民经济生产总值创造了最有利条件。因此，与其他几个城市相比，上海市在资金筹备基础上具有无可比拟优势。政府扶持力度由于作为个国际化大都市，城市各种设施设备均必须是以高标准为起点，这点从本地几项市政重要工程即可窥其斑，由此可见，政府对公众性项目扶持是十分重视。而赛事不仅在上海是唯，而且在中国也是唯，其是项国际性贵族赛事，是提高个城市现代程度项重要标志，因此政府大力扶持是必然。同时，为了使赛事能够圆满成功，政府必会投资大量资金和措施进行辅助，这样必定会促使酒店经营顺利。威胁目前全国共有个城市角逐赛场建设，各个城市均已经进行实际筹备阶段......”。

5、“.....所有设计工作均已提上日程，而各个城市均具有各自优势，可以说竞争相当激烈。尤其是珠海，其在年就已经基本建成赛场，目前所有工程均已经全部完工，只差万配套设施即可全面完成开发。目前尚不清楚当地政府和国家政府以及国际赛事组织具体意见，因此其是最危险且最强大竞争对手，旦最终投资执行，本项目市场前景将会受到很大打击。本项目欲开发成全中国最好五星级酒店，除在规模上具有定优势之外，目前其地域环境并不存在很大影响力度，况且整个国际汽车城未进行相关强力度市场宣传，况且，整个上海新兴商贸中心目前集中在浦东带，所有难以对本案产生定辐射力。因此许多营销推广工作需要自已投入，所以时难以形成有利投资热度。十建设性意见开发进程建议在地块范围确定之后，应马上进行围护工程施工。围护工程并非指树立工地围墙，应直接进行设计方案中所示围护屏障，如铸铁栏杆树木等围护及垂直绿化工程。使项目在未全面施工之间，就给消费者个较为明显形象特征。在保证资金全部到位情况下，建议项目进行统开发切忌分期开发......”。

6、“.....别墅建筑和酒店建筑施工进度在各个时期应有所区别。前期工程重心应为别墅区，而别墅区建设在开发前北京腾飞时代能源科技开发公司等。燃油行业竞争对手中国石油化工集团有限公司中石化国内目前最大成品油供应商之。年，中石化成品油市场占有率，高标号汽油零售万吨，同比增长，经营燃料油万吨，同比增长。全国加油站总数达到万座，实现主营业务收入亿元，利润亿元。中石化在山西分公司也有甲醇汽油和甲形势在今后将保持长久紧张态势，随着全球经济逐渐复苏，油价又重新回归上升通道，到今年已恢复至美元桶水平。世纪年代石油危机冲击了世界经济政治，改变了人们心理状态，使人们清楚地认识到地球资源是有限。能源紧张已经成为世界性问题，在能源紧缺大趋势下，各国政府非常注重能源多元化问题。新轮全球石油大幅度上涨再次给持续增长中国经济敲响了警钟，能源问题直成为焦点和热点问题。其次是环境污染。当前，汽车尾气已经成为种重要环境污染源。我国拥有汽车辆年增加速度很快，以石油成品油作燃料时......”。

7、“.....另外汽车排放二氧化碳导致臭氧层破坏和地球温室效应增加，已经造成人居环境空气质量严重恶化。国际上取代传统汽油推出是“新配方汽油”，国内称之为“清洁汽油”，它们除了对有害物质严格限制外，还要求选加含氧醇醚化合物，使自供氧含量达到以上，以便在保持较高辛烷值同时使得燃烧完全。严峻能源形势以及环境污染问题亟需人类找到替代石油能源，代替石油燃料代用燃料研究，迅速成为世界各工业国家重大课题。我国能源和燃油发展状况我国近年来经济高速增长导致对原油需求不断大幅增加，国内石油供求矛盾突出。我国是典型“贫油富煤”国家。我国石油探明剩余可采储量亿吨。中国石油天然气总公司研究专家计算，我国最终可采资源量大体为亿吨，减去已开采量，按最先进采收率，实际可获成品石油亿吨，石油资源非常短缺，而我国煤炭资源丰富，探明剩余可储量亿吨标准煤，可采百年以上。目前我国主要依靠进口石油来缓解供求矛盾，从年起已成为石油纯进口国......”。

8、“.....目前年原油消耗量达亿吨以上，年进口量达到万吨，成品油年进口量达三千多万吨。石油进口量连年增长，已经超过了公认国家能源安全警戒线，长期依赖进口不仅在经济安全和国家安全上有很大风险，且经济负担加大。但到年，我国每年将消耗原油亿至亿吨，而我国石油产量最高只能达到亿吨，缺口越来越大，我国能源安全越来越脆弱。采取何种途径解决此供需巨大矛盾，将是保证我国能源安全重大问题。我们必须根据自己国情，寻找出解决问题途径。正如胡锦涛总书记所指这严重影响着我国经济安全和国家安全，要求根据我国油少气少而煤炭资源丰富国情，积极发展石油替代产品，采用各种措施，确保国家能源安全。在燃料油方面，由于国际原油价格不断上涨，国内汽油价格也路攀升，年上半年我国部分大城市如上海北京广州等地相继出现燃料油短缺，加油站用试点工作实施细则。年月日，北京市市长识，车用甲醇汽油市场需求将大幅度提高，并将从目前常规汽油重要补充部分，逐步成为中国车用燃油市场不可获缺组成部分......”。

9、“.....浙江绿辰华顿目前对终端市场定位重点依次是中石化中石油其次是社会民营加油站。此外，其他市场定位是那些具有集团购买力企事业单位和专业从事物流和运输单位。另外，公司还要联合那些长期进行油品贸易专业公司合作，利用他们销售渠道，开发市场，提高市场份额。市场营销规划绿辰华顿在制定了网络化，规模化市场发展方向后，将在各个重点市场区域内实施营销计划，实现销售。由于油品销售是个具有相当共性行为，我们将建立统，规范销售目标销售计划渠道定价销售服务和品牌培育。竞争分析市场进入者威胁分析与对策直以来，中国成品油市场都是由中石油中石化等国有石油企业所垄断，但自从中国加入以后，这领域市场格局以被打破，中国政府从政策已开始放开石油市场，给民营企业在石油市场经营开了绿灯。年月日起我国成品油零售市场已对外全面开放，国家发改委原能源局局长徐锭明先生宣布“能源领域企业不戴国企帽子”，只要有条件企业都允许进入能源领域......”。