（立项阶段）万吨精洁米项目投资立项评估报告（提交材料）

项目技术路线工艺设计以及设备选型均有可靠科学依据。

通过财务评估，项目盈利能力强，年利润可达到万元，投资利润率，投资利税率，所得税后投资回收期为年含建设期。

二社会效益该项目是根据调整农业经济结构，加快产业化进程，围绕打造龙头企业，并增强龙头企业牵引力，推进产加销体化建设需要而提出，它建设符合建立现代农业新格局和国家对粮食企业进行改造增效产业政策。

对于建立和发展现代农业新格局，增加农产品附加值，提高农业综合效益，增加农民收入和社会效益具有极其重要意义。

第三章市场前景预测市场调查产品生产环境丹东市地处辽东半岛东南部，南临黄海，鸭绿江入海口，是全国个重点产粮市之，丹东市具备发展优质稻米产业条件是气候资源优越，适于种植北方优质粳稻。

生长期内昼夜温差较小，提高粳稻适口性。

二是灌溉系统比较完善，自成体系，多数年份基本上可以保证水稻生产正常用水。

三是环保条件优越。

年降水量大，植被条件好，工业污染少。

水田生产基地和水源地绝大部分没有污染，适于发展绿色稻米和无公害稻米。

四是生产技术成熟，管理比较到位。

丹东水稻绝大部分为中晚熟品种，米质好。

丹东是全国优质大米重要基地之，丹东大米直作为贡米，目前，丹东已培育并注册了柳林东港辽东明珠港日个优质稻米品牌。

其中，丹东柳林大米产于柳林河畔，旧址柳林河，它上游铁甲水库是东港市唯饮水水源，无工业污染，下游是鸭绿江水和黄海水混合而成，是滋育柳林大米母液，此地所生长出柳林大米洁白清亮，米香适口，口感细腻，曾在明末清初年间作为贡米为皇上所用。

实为中华米中之首选佳品。

丹东大米以其绿色无公害口味香醇富有营养而畅销国内外市场，在国际市场上有较强竞争力。

二产品主要特点丹东地区生产大米尤以东港大米最为有名，东港位于丹东市南部，南临黄海，鸭绿江入海口，以鸭绿江口为界，东南与朝鲜民主主义人民共和国隔江，隔海相望，历史上著名甲午海战古战场，是国家划定鸭绿江口湿地重点保护区域，主产粮食作物以晚粳稻为主，种植面积达万亩以上。

由于特殊地理位置，优越自然条件和历史人文因素影响，丹东位成员，每人每周工作五个班，个小时。

各部门和车间人员配备如下表人员配备表序号部门车间人数备注正副总经理正二副财务部人保部办公室包括后勤炊事采购供应部营销部生产部包括检验品控碾米车间微机控制打包间包括码包榨油车间统糠车间机修电工合计三员工培训该项目除部分管理人员外，其它用工全部在当地实行公开招聘，择优录用对般操作工人和营销人员，在项目建设期，根据投产后实际需要，制定人员培训计划，组织他们到同类企业进行短期培训和实习，提高职工管理水平和工作技能，保证项目投产以后，有关人员即能上岗，投入生产。

第十二章经济效益与财务分析产品成本估算估算说明原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额与丹东市现行价格计算固定资产采用固定资产分类计算，残值率取。

建筑工程及构筑物按年直线折旧，机器设备按年直线折旧，预备费建设期利息等计入其它折旧，残值率按年直线折旧，年折旧万元职工年平均工资，包括各种工资性补贴职工福利基金等按丹东市现行定额计算，每年计万元无形资产和递延资产共计万元，分别按年和年进行摊销，每年摊销额万元销售费用按销售收入计算，每年计万元。

成本估算由于折旧费是按不同资产类别及不同折旧年限计算，并且利息支出列入费用，故总成本费用各年度不是个常数，平均年总成本费用为万元，年经营成本万元。

成本分析按平均年总成本构成来计算，原材料燃料及外购动力费用所占比例高达左右，因此，在生产中加强管理，提高精米出米率出油率和降低动力消耗是降低成本重要途径。

二销售收入及税金销售价格参照各类产品现行价格，结合本项目中产品制造成本等因素，确定各类产品销售价格为精制米元吨营养强化米元吨拼配米元吨毛糠油元吨糠饼元吨碎米元吨抛光段碎米元吨抛光粉元吨。

销售收入按各类产品年销售量计算，年销售收入为万元。

销售税金及附加根据国家有关财税规定，产品增值税率为进项增值税率，实际税赋按现行缴纳，城市维护建设税为增值税额，教育费附加为增值税额，按此计算年销售税金及附加为万元。

三利润经营期内，各年度利润总额也不是个常数，年平均未分配利润为万元，按此计算投资利润率为，投资利税率为。

企业每年从所得税后利润中提盈余公积金和公益金，各年度未分配利润详见加工附表四。

通过损益表计算各项评价指标如下表序号指标单位投资利润率投资利税率数据表明，项目建