（立项阶段）万吨葡萄酒厂项目投资立项评估报告（提交材料）

建设内容办公楼平方米，职工宿舍平方米，食堂平方米，破粹压榨车间平方米，检测室平方米，生产与存储饮料车间万平方米，灌装车间平方米，成品仓库万平方米，原料仓库平方米，车库平方米，门卫室平方米，配电室平方米。

每年定期组织技术人员培训上岗。

项目建成投产以后，按照公司基地农户产业化运作模式，每年生产葡萄酒万吨，在个丘陵乡镇建立酿酒葡萄生产基地万亩。

建设年限项目计划建设期为年年。

投资概算项目总投资万元。

效益分析经济效益项目新增固定资产价值万元，通过项目带动，每年为基地农民每亩增加收入元以上每年可为公司创销售收入亿元，实现利税万元。

社会效益项目建成后，按照公司基地农户产业化运作模式，通过培育葡萄生产基地，达到国际认证标准，控制产量，提升品质，从而达到产业增效葡农增收目，带动农村经济发展与繁荣，加快全县葡萄产业化进程项目实施后，能够带动运输包装等行业发展，并可为提供上千个就业岗位。

项目投资期限资金安排及筹资渠道项目计划建设期年，即年。

项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资产万元。

资金来源全部为投资方自筹。

经济指标序号指标名称单位数量备注生产规模红葡萄酒吨白葡萄酒吨二主要原材料酿酒葡萄吨白糖吨酵母二氧化硫吨酒瓶木塞万个三总占地面积亩四总建筑面积平方米五生产设备发酵与贮酒罐立方米处梗压榨罐装套六项目总投资万元建设投资万元流动资金万元七年销售收入万元八年经营成本万元不含税收九年利润总额万元十财务指标评价投资利润率投资回收期年税后不含年建设期第二章市场预测目前产品市场状况葡萄酒业规模化和大发展是近百年来事情，现在葡萄酒业已遍布全球五大洲，葡萄酒生产大国也不再局限于西欧国家，在美洲大洋洲非洲和亚洲也崛起了些葡萄酒生产大国。

年，中国葡萄酒产量为万吨，同比增长实现工业总产值亿元，同比增长实现利润亿元，同比上升，增速，山地占，河湖水库等占。

全县土地总面积平方公里，现有耕地面积万亩，其中葡萄面积万亩。

全县辖个乡镇，总人口人，其中农业人口人，农业劳动力人。

项目选址基本情况项目区选址在工业园园区。

厂房占地近亩，总建筑面积平方米。

新建幢高标准生产厂房新建栋鲜果储备库新建栋成品仓库新建栋原材料仓库新建栋宿舍楼新建栋办公楼新建配电室等其他建筑。

第六章投资估算与资金筹措投资估算依据项目所需办公用品仪器设备和机械及配套设备，按其生产厂家报价资料进行估算。

项目土建工程按市场价进行估算。

项目所需培训费用，按市场价进行估算。

投资估算说明主要建设内容为厂房建设，办公用品，仪器设备，机械及配套设备，技术培训。

前期工作费含项目可研编制费按总投资计取。

共万元。

工程设计费按总工程费用计取。

共万元。

工程监理费按总工程费用计取。

共万元。

工程招投标费按工程费用计取。

共万元。

建设单位管理费按工程费用计取。

共万元。

预备费按工程费用计取。

共万元。

前期各项及其他费用为万元，占总工程。

剩余万元为建设费用，占总工程。

固定资产投资估算建设项目固定资产投资为万元详见附表，其中土地出让万元，占总投资土建工程万元，占总投资生产线设备万元，占总投资仪器设备然条件。

我县境内四季分明，热量丰富，雨量充沛。

以大陆性气候为主，属中亚热带季风湿润性气候，年平均气温，无霜期长，约天，温度光照水分等资源较丰富，气候条件适宜。

空气质量时段达到二级标准以内，是理想人居和工作环境。

有充足土地资源。

项目区选址在工业园园区，面积广阔，现有优质工业建设用地多亩，工业用地价格低廉，投资额在万元以上企业，土地出让起价为每亩万元。

有发达交通网络。

地处湘鄂边界华中腹地，位于常德岳阳张家界和湖北宜昌荆州五个地级市之间，焦柳铁路从境内穿过，并建有站，国道线省道线线贯穿县境，距离常德桃花源飞机场公里。

澧水主航道流经境内，有吨级货运码头座，距离长江荆州万吨级码头公里，可北上南下，通江达海。

全县个乡镇通乡公路已经全面完成，通村公路也已经完成了以上。

水陆交通运输十分方便。

有大量人力资源。

目前我县有农业人口万，