（立项阶段）上海XX购物中心项目投资立项评估报告（提交材料）

六是对市场化贡献。

专业市场内交易活动完全由市场主体自主完成，资源配臵完全依靠市场机制实现。

专业市场形成，使更多经济资源被动员起来，推动了市场化进程。

从实践来看，凡是专业市场比较发达农村地区，市场在资源配臵中作用就越大，经济发展潜力就越大。

农村专业市场形成和发展也冲击了陈旧思想观念，营造了市场经济文化氛围。

总之，专业市场形成和发展收到了办好个市场，带动方产业，振兴方经济，富裕方百姓效果。

三把握专业市场般规律，促进专业市场转型和升级。

从我国专业市场发展历史来看，它与特定制度背景产品技术特征企业规模和市场结构特征相关联，专业市场形成和发展实质是节省交易费用，其核心在于它具有信息优势。

专业市场形成和发展离不开当地政府引导和扶持，专业市场在当地政府支持下提供了种有别于场外宽松和安全市场交易环境，为经营户和商品提供种种使利。

在税费方面享受优惠，社会治安良好，地方政府在专业市场内部营造这体制环境，使专业市场内外人为地营造体制落差，吸引外地经营者进入专业市场交易，进步增强了专业市场信息积聚效应。

我国专业市场形成和发展大致可以划分为三个阶段，第阶段是初期形成阶段。

商品主要来源于乡镇企业，大多商品没有商标商品质量参次不齐，冒牌商品比较普遍，个体经营，资本实力不强交易方式落后，零售占很大比重，市场提供是种简单物业管理，服务水平是低档次。

第二阶段是专业市场中期阶段。

商品更多地来自城镇企业，特别是国有大中型企业，也包括部分进口产品，大部分商品有商标，些名牌开始入场交易批发业务占主导地位，早先个体户基本完成资本原始积累，出现了代理商市场硬件设施已有较大改善，但市场提供服务档次仍然不高市场与市场之间竞争表现在商品品种价格服务等方面。

第三阶段是专业市场高级阶段。

商品主要来源于大中型企业，些经营者达到定规模之后，将逐步实行品牌经营，品牌经营活动也将从集中摊位中转移出来，随着品牌经营企业外移，形成了专业街，向现代商贸城发展经营者以公司或公司代理商为主，个体户逐步退出市场交易方式现代化，商流和物流分离，市场交易以商流为主市场提供管理。

发包方式本项目可采用总承包方式，即按照勘察设计土建施工设备购臵安装调试等内容学期工作总结汇总后发包招标。

二招标形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。

具备编制相应招标文件和标底，组织开标，评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应委托具有相应资质建设工程招标代理机构代理招标。

本项目宜采用委托代理招标，并需要按照工程建设项目招标试行办法国家发展改革委员会第号令规定向项目审批部门报送书面材料，并要在规定中国建设报等新闻媒体上发布招标通告。

三招标方式招标方式可分为公开招标，邀请招标和议标等形式。

本工程通过适宜招标方式，从而保证业主取得有竞争力合同。

四招标组织机构成立由项目建设单位第责任人为组长项目招标领导小组，下设办公室，具体负责工程项目招标事宜。

五招标主要内容本项目招标主要内容为营业用房工程平方米十三结论与建议结论通过对本项目分析论证，认为该项目建设符合国家重点鼓励发展产业产品和技术目录，国家关于启动专业市场建设扩大内需相关产业政策，符合县农村市场建设发展规划精神。

项目为进步规范专业市场经营行为，为科学开发利用当地资源，延伸产业链条，实现加工增值等得供了条件。

通过建设专业市场，拉动地方经济。

该项目是可行。

二建议建议项目承办单位抓紧项目报批和前期准备工作，争取早日竣工，早见效益。

该项目是国家鼓励农村综合批发市场，符合县经济社会发展规划，建议有关部门给给予政策倾斜和资金支持。

目录总论项目概述二项目基本情况二项目提出背景项目发展现状二专业市场在经济社会发展中地位和作用三把握专业市场般规律，促进专业市场转型和升级四国家高度重视农村专业市场建设，积极开拓农村市场，进步扩内需三项目建设必要性和可行性专业市场发展现状及存在问题，要求尽快规范专业市场二建设专业市场必要性三项目建设可行性四项目建设管理及技术方案