（立项阶段）东方罗马ktv项目投资立项评估报告（提交材料）

安庆东方罗马价格如下表所示时间房间类型价格元小时周到周四点点小中大豪华周到周四点点小中大豪华周五点点小中大豪华周五点点小中大豪华周六点点小中大豪华周六点点小中大豪华周日点点小中大豪华周日点点小中大豪华营运与管理酒店将自公司及面向社会选聘优秀人才担任酒店管理职务，将按照高档标准进行各项服务设备硬件配备，并建立高档管理体系，酒店将制定员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严格遵照执行。

投资与财务本项目总投资为万元，其中公司已经投入万元，需要新增投资万元。

营业后每年预计取得税前利润约万元人民币税后利润万元人民币，项目投资回收期为年零个月，项目内含报酬率为，在折现率下，净现值为万元。

市场分析概念即。

是个日英文杂名，是日文空意思，是英文无人伴奏乐队缩写，到中国就演变成了卡拉。

安庆东方罗马在此基础上以科技娱乐人性化元素，融入聚会需求欢唱事业，致力于打造安庆市顶级休闲场域。

项目背景从卡拉流行年来仍然不衰现实需求看，安庆持续发展给高档次重品味有内涵交际应酬娱乐留有极大空间，因此，在安庆城市商圈主流区域内建造个满足安庆城区来城办事人士总部企业老板社会名流商贾巨子为主流消费群体娱乐场所，可谓占尽天时地利人和，当前安庆市较有代表性娱乐场所以酒店夜总会梦剧院为主高档娱乐场所。

从安庆城区发展趋势看，人民路孝肃路商业氛围是安庆经济发展晴雨表，领先建筑环境设计，切中安庆商业真实需求，安庆东方罗马建成，将成为安庆商业密集区域内重要主力店，对商业密集区形成区域娱乐休闲地标建筑，辐射影响周边娱乐行业，促进商业区域布局更加合理，带动整体物业项目强劲发展，具有极大推对策是通过各种公关宣传，扩大知名度和美誉度，树立东方罗马品牌二是通过加强管理，提高服务质量，为客人提供精品服务，提高客人回头率三是客源多元化，与旅行社网站等多种相关机构合作，降低对渠道依赖度。

人力资源风险对策将提供由竞争力薪酬和事业发展空间吸引业高级管理人才加盟，为提高管理水平打下人力资源基础。

同时，酒店将本着以人为本经营理念，努力达到以员工满意为基础，以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对忠诚和敬业精神，增强结合，打造终端娱乐交际应酬平台。

以原创性复合娱乐概念，全新经营管理模式整合资源，颠覆传统娱乐形态。

国内外优秀娱乐场所特色特点提炼嫁接与专业娱乐模式研究，形成领先不可复制技术手段，营造成为前沿娱乐效果。

娱乐贡献者服务者受益者内涵所要求整合营销，将启动市场消费热点，创造新文化娱乐流行语言。

高品质人性化居家感，区别于安庆任何家娱乐场所卡拉设计装修与精致专业服务，将使夜总会体现出庞大气势，高贵气质，轻松氛围，舒适环境必将成为社会名界消费人士传播口碑，形成极强行业地位。

整体推广思路营销目标，毫无疑问就是要顺利地将服务销售出去，这就需要每个操作步骤都达到了预期效果，包括形象与品牌推广效果公关效果销售进度和资金回笼计划。

这些既独立执行而又要互相协调操作步骤都各有自己预期目标，但同时又为了实现同个最终目标，是个因果循环目标体系。

广告语广告牌主题广告语东方罗马您，您家。

本广告语为广告牌主题语言，也是本项目之核心概念，以醒目颜色和字体于最醒目位置。

您，表明本项目基本功能具有自主性您家是指兼顾居家使用特点。

整个概念营造了种高雅舒适休闲生活意境。

背景广告语时尚东方罗马，共享型，交流型，开放型。

本广告语以连续重复隐影字体出现在广告牌名字下面和下边框线上，连续冲击受众者，使受众者同时对本项目形成这么种印象东方罗马是时尚场所，它带给消费者种全新生活方式，这样，才是让人身心愉悦充满快乐场所。

财务分析略风险与对策分析风险客源影响带来风险业发展是以客源为依托，由于决定市场环境变化受到政治经济文化自然条件和季节等多方面因素限制，有可能引起客源数量和结构向不利方向变化，从而