米。规划指标依据北京市规划委员会规划意见复函规朝复函字号，中关村电子城西区地块爱立信研发中心二期规划指标详见表。表爱立信研发中心二期规划指标序号指标建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米序号指标建筑高度米建筑层数地上层，地下层容积率建筑密度绿地率机动车停车位辆地上辆地下辆自行车位辆二方案指标爱立信研发中心方案指标详见表。表爱立信研发中心方案指标序号指标建设用地面积平方米爱立信研发中心期平方米爱立信研发中心二期平方米总建筑面积平方米爱立信研发中心期平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米爱立信研发中心二期平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米基底面积平方米爱立信研发中心期平方米爱立信研发中心二期平方米建筑高度米建筑层数地上层，地下层容积率建筑密度绿地率机动车停车位辆地上辆地下辆爱立信研发中心期地上辆地下辆序号指标爱立信研发中心二期地上辆地下辆自行车位辆爱立信研发中心期爱立信研发中心二期三建筑方案爱立信研发中心总建筑面积平方米，由期和二期两栋大致相同六层建筑以连廊连接构成。期总建筑面积平方米，已于年投入使用拟建二期位于期南侧，二者建筑朝向保持致，均约为南偏北。本项目新建爱立信研发中心二期，总建筑面积平方米。其中，地上六层，建筑面积平方米，主要设置研发办公用房，同时设有职工餐厅地下二层，建筑面积平方米，主要设置停车库及机电设备用房。结构方案结构型式采用现浇钢筋混凝土框架结构，初步选定为独立柱基加防水板，结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为度，地基基础等级乙级。装修方案外装修建筑外墙刷白色涂料，局部采用玻璃幕墙，外门窗采用断桥隔热铝合金窗，门窗玻璃均采用中空玻璃。内装修室内装修做法参见表。表建筑内装修做法表房间名称楼地面内墙面顶棚研发或办公区域地毯钢质架空网络地板乳胶漆装饰板穿孔铝板门厅石材，部分花岗石涂料及部分大理石石膏板造型吊顶电梯厅石材枫木板枫木板公共区走道木地板枫木板穿孔铝板楼梯间楼梯防滑地砖乳胶漆装饰板乳胶漆卫生间防滑地砖釉面砖铝方板房间名称楼地面内墙面顶棚电梯机关资料。二投资估算结果经估算，本项目总投资估算为万元。其中土地费用万元，工程费用万元，工程建设其他费万元，预备费万元，建设期利息万元。汇总结果详见表总投资估算汇总表。具体内容详见附表总投资估算表。表总投资估算汇总表序号项目名称合计万元建设投资土地费用二工程费用建筑安装工程结构工程装修工程设备购置及安装工程红线内市政工程三工程建设其他费用四预备费二建设期利息三项目总投资三投资估算说明土地费用估算本项目占地面积平方米，拟采用协议出让方式取得土地使用权。土地费用参照爱立信研发中心期及周边已开发项目土地成本，按元平方米估算，共计万元。二工程费估算本项目工程费包括建筑安装工程费红线内市政工程费，共计万元，详见表。表工程费估算表序号项目名称单位数量单位造价元工程费万元建筑安装工程费用结构工程地上结构工程地下结构工程装饰工程外装修工程内装修工程设备购置及安装工程集中空调系统给排水中水系统消火栓及自动喷洒系统强电工程变配电设备及安装照明工程地上地下动力配线工程防雷接地工程弱电工程有线电视系统火灾报警和消防联动工程保安闭路监视系统自控系统楼宇自控系统综合布线系统燃气工程电梯部红线内市政工程费用广场及道路含管网路灯等绿化合计三工程建设其他费工程建设其他费包括前期工作咨询费环境影响咨询评估费交通影响评价费工程勘察费工程设计费施工图审查费竣工图编制费建设单位管理费工程建设监理费招标代理费招投标交易服务费施工人员意外伤害保险费等，估算合计为万元。前期工作咨询费包括项目申请报告节能专篇编制费等，根据原国家发展计划委员会建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计算取费。环境影响咨询评估费根据北京市物价局建设项目环境影响咨询收费标准计价格号计算。交通影响评价费根据北京市规划委员会关于对部分新建项目进行交通影响评价通知市规发号计算。施工图审查费根据北京市勘察设计管理处北京市建设工程勘察设计质量监督总站关于施工图设计文家审查收费说明京勘设管字号计取。工程勘察费工程设计费和竣工图编制费根据国家纪委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号计取。建设单位管理费本项目建设单位管理费根据财政部发布基本建设财务管理规定财建号中总额控制数费率计取。工程建设监理费工程建设监理费根据国家发展改革委建设部发布建设工程监理与相关