（终稿）青秀山风景名胜旅游区北门区工程新建项目投资计划书.doc（OK版）

另外，业主直接参与各个阶段实施管理，可以保障项目建设顺利实施。

当然，这也同时要求业主有较强项目管理能力。

何种发包方式最适合项目目标，取决于项目性质和复杂程度，投资来源业主技术和管理能力。

由于本项目内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。

招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。

具备编制相应招标文件和标底，市经济发展，药业经济已然成为亳州市经济发展支柱产业。

亳州坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以中医药研发加工为主体，新兴第三产业同时发展地高起点高标准新概念地建设宗旨，建成中国乃至世界中药现代化进程中信息技术经济极强区和辐射源。

项目集交易物流仓储会展商务为体，结合先进设备设施物流中心，不断健全完善交易制度建立科学药材检测系统，使之形成良好交易秩序和氛围，发挥亳州药都历史优势，使中药产业在亳州得到良性发展，让药业经济这个支柱产业得到巩固和发展，加快亳州支柱产业建设，促进亳州成为中国大型先进中药材集散地，并带动其他业态发展，加快亳州经济建设。

亳州市药业企业健康发展迫切需要现代化医药物流企业通过网络信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易流向，包括在途产品发货量和终端用户使用品种规格数量另方面，生产企业通过配售中心提供适时信息服务，在组织生产，市场销售货款回收等方面避免了传统营销模式和信息传递滞后带来生产和销售盲目性，极大提高了生产效率，从而降低了企业经营成本。

物流中心直接从制造商进货销售给销售终端，流通环节大大减少，规模化经营和现代仓储技术应用使流动成本大大降低。

因此，发展现代化医药仓储物流是亳州市药业企业健康发展客观需要。

专业化现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供应方又非寻求方第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程服务。

在发达国家，第三方物流企业在整个企业中所占比重很大，日本已达，美国为。

进入年代以后，电子商务飞速发展，使物流行业发展突破了以往传统物流技术瓶颈，借助网络力量形成了新价值链和供应链，将流通环节成本大大降低。

提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐需要，也符合近年来国内外城市发展潮流。

从国内外许多有影响城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。

该项目已同时具备各方面比较成熟操作条件。

建设地点中国亳州中药材交易中心南端主要建设内容和规模项目规划占地面积平方米合亩，总建筑面积平方米，包括仓库平方米，中药饮片销售展厅平方米，办公及辅助用房平方米，购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路绿化停车场给排水和变配电等辅助工程。

工程技术方案主体建筑结构工程设计工程建设充分结合地形利用地形，并同周围自然环境取得有机联系在规划设计上，要有利于地面水排除，减少土石证体系和施工安全保证体系监督承发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范标准抽查核验工程使用建材构配件和机械设备数量及质量负责确认设计变更技术核定和施工现场签证协同公司组织工程设计施工及有关单位进行分项分部工程和隐蔽工程检查及工程竣工预验收，并提出竣工验收申请报告参与工程验收和工程结算审查在保修期内协助公司检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促承包方回访，监督承包方保修直至达到规定质量标准，复核保修结算。

项目建设工期和实施进度年月完成项目申请报告及可研报告编制及论证审批年月进行初步设计。

争取年月正式实施，项目建设期个月，年月开始生产。

投产期第年产量达到设计生产能力。

第十章工程招投标概述在工程项目建设执行阶段以招标方式选择承包人，是按照竞争条件来采购工程种方式。

通过项目法人与承包方签订明确双方权利义务经济合同，将工程项目实施过程纳入了法制化管理。

本项目资金除少量可能利用国债外，主要由企业筹措，根据中华人民共和国招标投标法规定，除特殊情况外均必须招标。

发包方式招标工作范围即指招标文件中约定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。

前者称为工程项目建设全过程程总承包设计同类项目业绩代表作等资料。

评标委员会组成及中标人确定评标委员会由招标人及相关专家组成，由评标委员会推荐前三名为中标候选人，然后经项目评审小组以投票方式确定中标人。

第八章环保消防职业安全卫生和节能环境保护该项目建成后将有少量垃圾产生，在建设过程中定期组织卫生检查，注重景区体验区及周边环境卫生，及时清理建筑垃圾。

在建成后运营过程中，将安排专人清理建设地点及周边卫生，保持环境清洁，为游客游船提供良好旅游环境。

消防措施按照建筑设计防火规范标准执行。

配备消防增压设备套，消防水泵台。

在建成后运营过程中，将安排专人注重消防安全，确保无安全隐患。

职业安全卫生施工过程中，将与施工方签订安全生产协议，严格按照工程施工标准规范施工，确保工人安全运营过程中将严格执行职业健康卫生安全有关法律法规，强化从业人员安全。

节约能源据悉，国家旅游局部署从今年起大力推进旅游节能减排工作，召开全国旅游节能减排现场会，制定旅游饭店和景区节能减排工作指南，开展低碳旅游示范城市试点和绿色环保旅游企业创建活动，年内将推出首批旅游环保企业。

萝北县旅游事业正处于起步阶段，从最初就将节能减排，低碳旅游作为开展旅游工作指导思想，打造风景秀美与人文魅力并存旅游名镇。

第九章项目组织机构与人员领导组织机构该项目由萝北县人民政府县长陶信顺担任领导组织机构组长，主管旅游副县长许玉华担任副组长，全面保障该项目顺利实施。

建设机构及监理单位建设机构为萝北县名镇建设指挥部，负责人为县长陶信顺。

监理单位为萝北县人民政府，负责人为副县长许玉华。

运营维护机构该项目运营维护机构设在名镇建设指挥部，负责人为县长陶信顺。

技术力量和人员配臵该项目建设过程中需要技术人员名，其他工人名，要求有相关工作经验。

项目全部完成后度假村作为名山旅游名镇重要组成部分，围绕打造界江旅游品牌，着重完善名山旅游名镇建设，丰富名镇旅游场所和设施，形成吃住行游购娱旅游服务体系，进步提高旅游服务设施和娱乐水平，增加旅游趣味，刺激消费，对发展萝北县域经济调整产业结构，增加社会就业机会，满足社会发展需求，具有重大社会意义，将为萝北区域内旅游资源开发建设带来显著经济效益和社会效益，为真正打造出界江游生态旅游独具魅力作好充分准备，顺应当代人旅游需求。

因此，该项目建设十分必要。

第二章项目建设必要性项目提出建设背景萝北县界江边境旅游蓬勃发展我国主要国际河流有条，集中分布在东北西南与西藏三个地区。

东北地区界江最多，主要包括吉林省中朝界江鸭绿江，以及黑龙江省中俄界江黑龙江乌苏里江绥芬河等。

黑龙江作为我国第三大江最大国际界江，是东北地区，乃至中国界江边境旅游典型代表，亦是中俄界江旅游最重要所在地之。

目前，黑龙江省共开发六段中俄界江旅游，黑龙江包括漠河县龙江探源段嘉荫萝北三峡段与同江三江口段。

漠河段卖点在于它是我国境内黑龙江源头，同江段卖点在于位处黑龙江与乌苏里江汇合处。

而嘉荫萝北段拥有龙江三峡国家森林公园兴安大峡谷省级地质公园等自然地质景观与俄罗斯与犹太两大文化，是黑龙江界江旅游十分独特板块。

萝北县名山镇被确定为全省重点打造十二大旅游名镇之。

以上可见，萝北界江旅游在黑龙江龙头旅游区中占有重要席，界江之都这品牌已得到省内外社会各界广泛认同，两峡岛界江游被列入全省旅游发展总体规划，名山镇被确定为全省重点打造旅游名镇之。

名山旅游名镇作为界江旅游区名牌，旅游地位非常显著，而依水东方休闲度假村等建设项目更是画龙点睛之笔。

二龙江三峡北国风光特色旅游地位显著龙江三峡森林公园在年被评为国家级森林公园林场发号文件。

在年黑龙江省最新编制黑龙江北国特色旅游开发区规划中，萝北属于九大龙头景区之抚远华夏东极及界江旅游区，规划嘉荫萝北段界江旅游成为集观光生态体验探险休闲度假于体界江旅游精品。

年月份召开黑龙江省重点旅游城镇建设座谈会上，省委书记吉炳轩指出，要打造五大连池镜泊湖亚布力汤旺河神州北极兴凯湖黑瞎子岛名山海林农场七星农场横头山等旅游名镇，加快构建具有北国风光特色旅游网络。

十五期间在县委县政府和全县人民共同努力下，萝北县已被列入国家西部大开发战略大小兴安岭林区生态保护与经济转型规划资源型城市规划黑龙江北国特色旅游开发区规划黑龙江省主体功能区规划等多项规划中，先后投资建设了黑龙江流域博物馆名山岛树上人家界江国际酒店太北大荒肉业宝泉药业等龙头企业，加快生产基地建设，全县农业走上了产业化发展之路等。

独立别墅工程建设及内部装修。

具体工程量详见招标文件。

投标单位先进行规划方案设计，其中标单位继续进行初步设计和施工图设计。

投标人资格要求企业具有独立法人资格。

根据招标内容，企业具有旅游景观规划及设计资质或具备港口与航道施工总承包二级含二级以上资质。

项目负责人应具备规划设计专业高级工程师职称，并具有注册资质。

企业具备相应级别执业规划师建筑师和景观师。

企业具有旅游景区规划设计或园林规划设计等类似工作经验及业绩证明。

取得建设行政主管部门颁发安全生产许可证拟投入项目负责人需具有港口与航道二级含二级以上建造师或二级项目经理。

技术负责人应具备水利水电工程类专业高级工程师职称。

企业负责人项目负责人和专职安全生产管理人员应具有水电行政主管部门颁发安全生产考核合格证。

报名提交资料要求报名时设计单位须携带企业营业执照副本法人证明文件法人委托书原件企业资质证副本项目负责人资质证以上证书要求出示原件，留盖单位印章复印件，企业简介及