1、“.....促进地方经济快速增长。三社会评价结论可行性研究认为本项目实施，对东西岩旅游资源保护和开发，具有明显促进作用。可使风景区在不断创造经济效益同时，创造环境效益，保持景区旅游行业可持续发展。为丽水市区经济长远发展作出贡献。第十三章项目风险分析项目风险因素识别本工程项目主要风险因素主要有以下几个方面投资超计划，如固定资产投资增加，税后财务收益率下降到。价格也是个比较敏感因素，当销售价格下降时，税后财务收益率下降到。生产能力利用率下降时，税后财务收益率下降到。以上三种情况均使税后财务收益率低于折现率，这是业主要注意。二项目风险防范对于第种情况，研究认为业主要尽量设法控制投资，使投资额在合理范围内或者低于本报告估算数额。对于第二种情况，项目经营期主要收入是景区门票收入，建议进步权衡门票价格高低对客流影响程度。对于第三种情况，做好市场营销策划工作与广告投入，千方百计使项目在合理时间内达到预期客流量......”。

2、“.....因此在建设期就要控制人员调入。三敏感性分析表与敏感性分析图请详见辅助评估表。第十四章结论与建议可行性研究认为本项目建设符合国家旅游产业政策，特别是在浙江省提出建旅游大省战略方针。经财务评价，当项目折现率为时，财务内部收益率为，大于折现率说明项目是可行续发展有机地结合。克服世界上最大产业旅游业快速发展可能给自然生态环境造成负面影响，达到人类与自然和谐发展。二项目概况项目拟建地点丽水市东西岩风景区位于丽水市西北公里莲都区老竹畲族镇丽新畲族乡之交界处。二项目建设地基本情况东西岩风景区为南明山东西岩省级风景名胜区个相对独立景区，位于丽水市西北公里莲都区老竹畲族镇丽新畲族乡之交界处，地理坐标东经ˊ，北纬ˊ。东西岩原属宣平县，历来是风景名山，明朝进士何镗曾评论曰青田石门最胜，缙云仙都最奇，而穹窿崛起怪伟环崎，莫过于宣邑东西岩。早在唐朝就有东西岩十景......”。

3、“.....有关东西岩景色描述在宣平县志十二卷中有章东西岩赋，其中写有朝步西趋分，又恐数见不鲜，彼三竺两峰吾生长之所稔兮，即千岩万壑赤吾杖覆之所酣，天台雁荡昔日已入吾奚囊背之兮，无鹊仙都今又列吾几穿前，可见东西岩风景之胜无以比拟。自古好地僧占多，东西岩东明洞西明洞和东岩顶石钟楼处，古代均建有寺院庵堂，这也表明东西岩景区之美了。据史载，东西岩是个躲避战祸世外桃源，也是民众反抗官兵起义场所。东西岩风景区以石奇水秀山静林幽和畲乡风情为特色，是风景畲族风情文化游赏兼野营度假综合旅游区，也是丽水全市人民休闲旅游后花园。丽水市区领导对东西岩景区开发十分重视，为加快东西岩开发建设步伐，年月批准成立了丽水市莲都区东西岩风景区开发建设管理委员会，实行景镇合体制，将原市园林处管理开发东西岩体制，划归东西岩景区开发建设管理委员会。管委会成立后，组织有关人员，根据浙江丽水市东西岩风景区详细规划修改方案，并结合景点现状和有关风情习惯......”。

4、“.....并委托丽水市方园工程咨询有限公司编制本可行性研究报告。三项目性质规划新建项目四建设规模与目标景区规划范围东起虎迹溪，西至流坑山村，南起黄弄村，北到老鼠山北山脚，并将老竹镇黄兰道弄源两个畲族自然村并纳入规划范围。本报告涉及是东西岩核心景区，东西岩核心景区总面积，合亩建筑面积平方米项目建成后，旅客量可达日接待游客量人，最佳日接待量为人，年接待量万人次，最佳年接待量为万人次。项目实施年限年年期，年二期，年。主要建设条件东西岩风景区以石奇水秀山静林幽，历来是风景名山。畲乡风情有深厚人文特色。符合国内外旅游业发展总趋势。丽水市区两级政府对我市区旅游产发展直非常关注和重视，市委市政府指出了生态立市工业强市绿色兴市发展战略，以建设浙江绿谷为目标，建设并通过国家级生态示范点市区验收。年月批准成立了丽水市莲都区东西岩风景区开发建设管理委员会，实行景镇合体制，将原市园林处管理开发东西岩体制，划归东西岩景区开......”。

5、“.....又可以使游人在不同路段感受到各个景点不同特色。此外，各游览道路应充分利用道旁原有林木，并算项目在经营期间年总成本费用为万元，年经营成本为万元，年销售税金及附加为万元以上为年经营期间平均成本。年总成本构成情况如下直接原材料燃料动力辅助材料等为万元直接工资支出万元其他工资性支出万元折旧费万元修理费万元管理费用万元财务费用万元销售费用万元总成本费用万元经营成本万元固定成本万元可变成本万元详见评估表等。四财务评价指标职工人数人流动资金万元平均年销售收入万元固定资产投资万元平均年总成本费用万元平均年税金及附加万元平均年利润总额万元平均年税后利润万元财务内部收益率税后财务收益净现值万元税后投资利润率贷款偿还期年生产能力利用率单位功能投资万元人单位功能运行成本万元人详见评估及评估辅助表第十二章社会效益评价项目能明确，或留待施工期间现场协调明确问题过多，这不但使设计留下许多空白和不确定因素......”。

6、“.....由此必将导致施工费用增加工期延长，也将导致质量问题产生。另外，在设计条件明确情况下，工程设计本身质量控制也将影响项目建设质量。若选择设计机构没有严格质量控制手段，在工程设计中出现计算图纸表达系统设计不匹配等问题较多，则施工质量控制再严格也是没有意义，项目最终质量是不可能保证。施工企业施工质量管理水平和技术手段能力，也是项目实施保证最终质量关键。若施工企业技术水平不高装备和施工手段落后没有健全质量管理体系，对采购建材设备没有严格检验手段和验收制度，那么，项目建设质量是无法保证。在当前实行工程建设监理制度下，选择好工程建设监理机构是不可或缺重要环节。若选择监理机构不能得到有效监管，其自身技术能力和管理水平不适应项目需要，也将对项目建设质量产生不利影响。二质量风险防范项目实施除选聘优秀项目管理机构用于项目建设全过程管理外，还应当建立对项目管理机构有效监管和工作机制。包括相对固定有实践经验和管理能力人员和队伍......”。

7、“.....可以委托项目管理公司对设计机构进行评估并选择优秀设计机构进行项目设计和对工程设计进行监理委托有丰富经验招标代理机构开展施工企业招标招标选择建设监理机构。所有合作和服务关系，均按市场经济条件下依法签订合约加以控制，建立违约赔偿制度，从而将质量风险影响因素降到最小程度。四经营风险及防范考虑项目经营功能定位和市场因素等，未来经营存在许多不确定因素，经营是有风险。经营风险类别经营风险项目在未来经营期内，因存在税收政策市场经营财务等诸多方面不确定性因素，项目未来经营存在风险是必然。项目经营所面临风险主要有政策风险项目未来经营状况将受到政府政策导向发展规划等因素影响，由于可能政策调整，对于预期消费能力和整个行业经营产生明显影响，造成整个行业经营状况发生变化。市场风险有市场就必然存在竞争，竞争对手多寡，对培育新文化业态。文化产业被称为无烟产业，是以文化内容创意成果为核心价值......”。

8、“.....为社会创造财富提供就业并促进城市文化底蕴和居民综合素质提升产业。在当今世界，文化产业已不再仅仅是个理念，而是有着巨大经济效益直接现实。近年来，随着高新技术向文化产业领域广泛渗透，传统文化产业发生了重大转变，文化产业越来越成为三次产业中最富有现代意义与高科技尤其是数码技术发展最紧密结合巨大产业群。基于邵阳产业结构现状，客观上要求加快产业转型，提升产业发展水平和档次。文化产业以知识智慧创造力为主要生产要素，集技术密集产品附加值高环境污染少资源能源消耗低等内涵型发展优势于体，可以成倍地提升产品附加值。把文化产业作为新经济增长点，发挥文化产业在优化产业结构中巨大催化作用，将促使传统产业迅速裂变出新兴产业群，推动经济增长由投资拉动型向创新驱动型转变，由粗放外延型向集约内涵型转变。为促进文化产业发展，国家制定了国家十二五时期文化发展规划纲要，湖南省制定了湖南省文化强省战略实施纲要年，根据要求......”。

9、“.....实行文化强省，将重点打造娱乐影视出版动漫等大文化产业项目。邵阳市广播电视局为适应促进文化产业发展需要，站在邵阳城市发展角度，规划打造中国君子文化产业园项目，同时利用邵阳广播电视局在文化界媒体界企业管理界及企业家群体中具有高知名度及文化产业项目营运丰富经验，经邵阳市广播电视局中高层领导决定，决定在邵阳投资建设中国君子文化产业园。二项目建设必要性中国君子文化产业园是我国目前唯个以君子文化为主题结合公益事业文化产业园区，上能得到国家支持，下能得到民众认同，小能发展个城市，大能影响整个世界。中国君子文化是中国传统文化中最为理想核心，君子是中国传统文化传承者，是中国传统文化捍卫者，是我们心目中榜样，也是我们在文化思想上导师与知己，在中国几千年历史中可以说是深入人心。君子词最早出现在易经，自孔子开始，用以特指才学出众有学问有修养人，是中国传统道德典范。部两万多字论语中，君子这个词就出现了次。现在，君子成为种道德标尺......”。