分析建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究组织机构与项目管理招标方式投资估算和资金筹措方案财务分析和项目效益评价可行性研究结论与建议。承担可行性研究工作单位和法人代表博奥建设咨询监理有限公司法定代表人杨贵雄项目投入资金筹措方式及效益情况项目投入资金项目投资估算为万元工程费用详见建筑投资估算表。资金筹措如下⑪学校自筹建设资金万元⑫州教育局承诺在项目建设期间从中小学危改资金中拔付万元⑬申请省预算内资金万元三项合计资金万元。效益情况州中学女生宿舍楼拆除重建项目是合理配置教学资源，完善扩大教学规模重要举措，不仅有利于该校完善办学规模和教育设施，更有利于促进州经济建设和社会发展。项目建设具有良好社会效益，对州社会经济发展人口素质特别是妇女素质提高及提高劳动者素质，增强就业能力，提高劳动生产力和资源利用率，缩小收入分配差距具有积极重要意义。主要技术经济指标总用地面积约亩总建筑面积容积率建筑覆盖率绿化面积绿化率女生宿舍楼面积第二章项目背景及建设必要性项目背景州情介绍白族自治州有悠久历史，灿烂文化，素有文献名邦之称。唐宋时期，南诏国均在此立国。中华人民共和国建立后，全州各项事业飞速发展，成就辉煌，前景喜人。全州山川雄奇，风光秀丽，气候宜人，民风淳朴。是国务院首批公布全国个历史文化名城和国家级个风景名胜区之，苍山洱海被国务院批准为国家级自然保护区。三顶桂冠使声名远播，享誉中外。州地处省中部偏西，地跨东经，北纬之间。东邻楚雄州，南靠思茅临沧地区，西与保山地区怒江州相连，北接丽江地区。州府驻市，距昆明市公里。全州国土总面积平方公里。山区面积占总面积，坝区面积占。东西最大横距多公里，南北最大纵距多公里。州属亚热带高原型季风气候。全州年平均日照时数小时，太阳辐射总量千卡平方厘米，年平均气温，年平均降雨量毫米。年末全州户籍总人口为万人，比上年末增加万人其中农业人口万人，非农业人口万人。少数人口万人，占总人口。人口出生率为，死亡率为，自然增长率为。全州年末常住人口为万人。是西部交通枢纽，已形成航空铁路公路相配套交通运输网络。机场已开通至昆明至天津至广州至西双版纳等航线，广大铁路以及高等级公路楚大路大保路建成通车，为州客货运输注入了新活力，滇藏路大丽路及正在建设中祥临路从境内横穿而过。州内已实现村村通公路目标，州到县公路实现了油路化，大部份县乡公路实现了弹石化。高效快捷交通运输网络，促进了我州经济持续快续发展。全州境内分布有十五条河流，分深化教育改革，全面实施素质教育，巩固和提高义务教育水平，大力发展职业教育，提高教育质量，促进教育公平，推动教育工图审查费⑫云建设号墙改费建筑面积元市政配套费建筑面积元社会项目免收⑩人防费建筑面积元减免噪声污染费建设工期元月工期个月⑬预备费⑪⑫合计⑪⑫⑬资金筹措项目总投资估算万元，资金筹措如下⒈学校自筹建设资金万元⒉州教育局承诺在项目建设期间从中小学危改资金中拔付万元⒊申请省预算内资金万元三项合计资金万元。第十章项目风险分析项目主要风险因素项目风险贯穿于整个项目建设中，可划分为市场风险资源风险技术风险工程风险资金风险政策风险管理风险外部协作条件风险社会风险以及其他风险。根据项目建设目标和内容，结合国际国内经济形势与当地实际，全面分析项目面临风险，本项目主要风险因素是资金风险，表现在建设项目资金筹措渠道而政策风险是项目建设中次要风险，因为不确定因素较小。尽管目前国际经济发展遇到了次贷危机冲击，但我国正处在经济平稳发展期，政策持续性好，在各级党委人民政府正确领导下，完全可以控制政策风险。项目风险程度分析项目风险程度分析通常是对投资项目影响程度和风险发生可能性大小进行风险等级划分，即般风险较大风险严重风险和灾难风险等四个等级。采用实地调研与案例研究方法来观察，分析结果表明本项目所面临风险因素属般风险。防范和降低风险措施利用国家规范决策程序确保项目建设决策与策划科学性和可行性。项目建设充分利用种类扶持政策，使资源配置效率最大化，避免项目建设低效率。利用先进项目管理知识体系管理项目建设，回避项目管理风险。多渠道筹措项目建设资金。以动态发展思路处理监控项目建设中出现种类风险。第十二章社会评价州中学女生宿舍楼建设项目为教育设施项目，是以培养和提高受教育者知识技能文化修养和道德水平为目社会事业项目。也就是说该项目是为社会生产和公共生活服务，是以创造社会效益为主非生产性建设项目。本章对项目社会经济效益进行综合分析，侧重于社会评价。项目社会评价目标和内容我国作为建立在公有制基础上社会主义国家，经济生活和政治生活中心任务是使人民得到最大实惠，实现社会福利最大化。公有制为主所有制体制决定了我国政府目标与全民目标致性，也决定了社会通用行为规范全民性。这就要求项目社会评价目标，从根本上说不能脱离社会经济发展目标和人民物质文化需求满足。社会事业项目社会评价主要内容应是评价项目满足各种社会发展目标程度。由于社会事业项目建设对社会发展目标影响是多层次多方面，因此本项目社会评价中重点是评价项目建设对当经济发展收入分配人口政策就业等目标贡献。项目对当地社会经济发展贡献近几年来，州各项事业取得较大发展，国民经济保持了适度快速增长。但是，与全省平均水平相比，仍有很大差距。人均国内生产总值只有全省平均水平半。究其原因，除工业基础薄弱外，还存在着些不容忽视问题，诸如经济结构不合理，产业层次低，新经济增长点