态酒店和刘老根大舞台英皇商务会所皇朝国际俱乐部红磨坊慢摇吧格莱美酒吧等。目前家知名餐饮娱乐企业已全部完成装修，已正式开业运营，名吃街将以崭新形象喜迎八方来宾。中华名吃休闲街大唐食府是家以经营陕西风味中式饭店，装修风格独特，古色古香，唐风唐味。以大唐包子鹿血保健酒为经营特色。自年开业以来，倍受大家喜爱。我们现在看到是百年老店火锅重庆桥头火锅。重庆桥头火锅于宣统元年诞生于重庆南岸海棠溪小石桥旁，是全国火锅类唯家中华老字号，有吃在重庆味在桥头之美誉。该酒店为重庆桥头火锅漯河加盟店，到桥头吃原滋原味巴蜀火锅，欣赏那来自四川神秘变脸绝技，定会使您留恋往返。我们现在看到是内蒙古草原牧歌火锅。草原牧歌相传王昭君远嫁到草原后，因水土不服饮食不适，逐渐地身体虚弱容颜憔悴，昭君常以此法吃羊肉，昭君又出现昔日娇美容颜和光彩照人华丽姿色。内蒙古草原牧歌火锅羊肉选自三至六月龄羔羊肉，食之鲜香嫩爽久涮不淡独具鲜香补之功效。到草原牧歌坐坐蒙古包听听马头琴品品蒙古酒享受下蒙古姑娘献哈达最高礼节。我们现在看到是传统粤菜广东烧鹅酒店。广东烤鹅以我国著名计算，能实现间接就业人口超过人，两项合计，本项目在运作成熟后将解决就业人口达人。此就业人口并不包括本项目运作后导致本片区提前发展而解决就业人口。另外，本就业人口构成主要是生意人白领等构成，与制造业就业人口结构存在巨大差别，其各项消费能力将是巨大，这必然会促使本地第三产业迅速从收入保障，保健福利社会生活和居住环境四个体系推进方针。年日本建设和厚生省提出银发住宅建设计划，为日常生活自理老年人，提供租赁式公寓。根据此计划，开始了各种老年公寓建设，继银行住宅之后陆续出现了银发之友，年长者住宅等多种名称老年公寓。如高龄者生活长寿楼和面向轮椅者使用都营住宅，并对高龄住宅改造提供补贴等政策。在社会养老城市福利设施建设方面，规划设计了特别养老院护理住宅高龄者服务中心，为高龄者创造安全舒适居住环境。美国美国作为世界最发达和老龄化比较严重国家，老年产业化基础非常发达，其老年居住模式，众多东南亚港澳台及海外华人华侨希望叶落归根回国养老。这些无疑都扩大了中国养老市场与老年经济庞大总量。中华老年大学园就是在这个背景下策划设计。它是以中老年人为目标市场，将老年人精神生活与物质生活学习求知与贡献余热保康医疗与健康生活集于体大型建筑群。项目选址于海南。整个项目占地共亩，项目总投资亿元人民币。项目共分两期建设，期为中华老年大学园，占地亩建筑面积万平方米，投资额亿元二期为中华国际老人滨海风情度假小镇，占地亩建筑面积万平方米，投资额亿元。此项目把老年人学习与教学生活与康复工作与休闲旅游与度假等愿望有机组合在起，使养老服务在养老产业基础上形成了完整体系，在实现规模化同时，实现了老年经济产业化与养老保障持续化。使投资者在获得巨大经济效益同时，也获得了极大社会效益。由于本项目规模极大，占地面积达亩，在现阶段中国严格土地政策下，其它潜在或现实竞争对手很难获得如此规模征地许可。而没有了规模，建筑档次就很难提升，完善系统难以建立，文化与体育设施就更无从谈起。因此，在可预见将来，中国内地基本不会产生有威胁竞争对手。在推广上，将纬度偏北且有着相同人种与文化源头，同时又为老年化问题困扰日本和韩国作为个重要推广区。港澳台及东南亚华人社会作为另个重要客户来源地，而北美与欧洲作为第三个重点客户地。在国内，我们把推广重点放在北方，尤其是北方些大型国有企业军工单位国家部委等作为我们推广重点对象。在风险方面，由于老年人问题已经成为了中国迫切需要解决现实问题，同时，此项目还会为海南形象提升，海南经济增长提供助力，因此，无论中央政府还是地方政府都将会大力扶持，可以预见，政策方面风险基本为零。另外，由于政府支持原因，征地费用也会低于市场标准价。而随着中国土地资源日益紧缺，尤其是滨海土地供给更是趋于有价无市，土地升值潜力已经无庸臵疑。因此，仅土地增值这项，就可以规避所有投资风险。第章养老问题现状与发展世界养老问题现状与发展随着经济发展与医疗生活水平提升，人类平均寿命正在增长，很多国家开始出现了人口老龄化现象，尤其是在发达国家特别显著。不仅如此，进入二十世纪后，人口老龄化在些发展中国家也渐渐出现了。据统计人类平均寿命已从年前岁增加到现在岁，根据国际规定岁为老年人这标准，现在世界上老年总人口有亿。到年，世界老年人口将达到亿到年世界老年人口将有亿，亚洲占，其中东亚中国日本韩国等老龄化问题尤其突出。因此，老年问人民币，因此除了社会效益外学园是可行。相关分析是理性现实，该项目对市场趋势把握是准确，对应市场是庞大而现实。只要我们在项目开发建设中，做到设计合理，成本控制得当，投资到位，价格合适，市场推广措施有力，那么该项目将会成为老年人市场又新热点，成为海南经济又亮点，同时以此项目为起点，必将推动海南作为中国最佳养老胜地而创造个全新经济与产业模式。因此，该项目投资与建设是完全可行，该项目将为投资者带来巨大投资回报。附件项目总平面图附件二中华老年大学园筹划委司设立项目筹建组负责。工程建设管理，实行工程建设管理承包，场厂房建设道路建设供电工程均由专职人员进行管理和单项验收。财务管理机组排放灰渣情况，该项目建设销项税万元城建税万元教育税附加万元盈利能力评价达产年份，销售量等同生产量时产品年毛利润总额万元所得税万元年净利润万元投资利润率投资利税率财务内部收益率财务净现值，投资回收期年不含建设期从静态角度分析，该项目建设经营具有很强盈利能力。盈亏平衡分析盈亏平衡分析以计算期内平均生产能力利用率表示年平均销售税金年平均可变成本年平均销售收入年平均固定总成本本项目盈亏平衡点计算结果表明，该项目生产能力只要达到设计能力时即可保本。表产品年总成本费用估算表编资预计能为贡献亿元，按年期计算，每年将带动增长亿元，其投资带动效应显著。投资带动效应计算还不包括后续追加投资与区域扩散效应影响，如果考虑这两个因素，其带动效应至少要放大倍。年正式启动运营，预计当年实现汽车产业产值占东台汽车产业总产值比重为亿元，年占亿元，年占亿元，以后各年本项目将占据东台比例，四大菜系之粤菜为主营特色，粤菜吸取我国各大菜系之精华，借鉴西方食谱之所长，融汇贯通而成家，口味以清鲜嫩脆为主，清而不淡鲜而不俗嫩而不生油而不腻，素有食在广州美誉。我们现在看到是文化经典绍兴咸亨酒店。绍兴咸亨酒店，创建于清光绪年间，是鲁迅堂叔周仲翔等创办，后因鲁迅先生文学巨著孔乙己而名扬海内外，融名城名士名酒风情于体名店，是中华老字号和中华餐饮名店，以经营杭邦菜为主。到咸亨酒店喝上杯花雕酒吃上口臭豆腐尝上粒茴香豆，回味那个年代那耐人寻味故事。我们现在看到是贵州名吃黔香阁酒店。黔香阁源于贵州省西南边陲小镇花江镇，以专营狗肉风味特肴而驰名中外，属贵州地方特色名吃，花江狗肉其性温补，滋阴，壮阳，有驱寒除湿，通脾止痛之功效。到黔香阁欣赏苗族姑娘表演，品苗岭美味佳肴。我们现在看到是西安风味老孙家羊肉泡馍。西安老孙家羊肉泡馍始创于清光绪年间，以经营具有浓郁西部特色牛羊肉泡馍清真大菜和西部民族风味小吃而驰名海内外，是中华老字号和中华餐饮名店，老孙家牛羊肉泡馍以料重汤鲜肉烂味醇馍筋光滑，被誉为天下第碗到西安看兵马俑吃老孙家牛羊肉泡馍，已成为广大中外游客畅游西安首选。我们现在看到是红色餐饮名店湖南毛家饭店。毛家饭店具有百年历史，起源于毛主席逝世后，他厨师和秘书归纳了毛主席生前最爱几十种菜，毛家菜是地道湘菜，特色有毛式红烧肉剁椒鱼头和南瓜饼等浓厚南乡土风味毛家特色菜，体现了浓烈主席文化氛围，是中华餐饮名店。我们现在看到是东北间环节，当场生产销售与消费。餐饮服务差异性。由于餐饮业餐饮服务包含着大量手工劳动，又由于从业人员工作态度身体状况技能技巧各有好坏和高低，因此，餐饮服务便不可避免地产生质量和水平上差异。第三节餐饮行业发展历程火使用及原始种植业和畜牧业发展改善了原始人物质生活，并为餐饮业形成奠定了物质基础。商周以及春秋战国时期，青铜器出现，又进步促进了烹饪技术发展和提高。餐饮业经历汉代大发展后，唐宋时期尤其是南宋时期餐饮业已具相当规模，元代清代民族大融合促使中国餐饮业更加丰富。晚清时期，伴随着西方列强军事经济文化侵略，西方餐饮逐步进入中国。改革开发年来，中国餐饮业发展经历了起步阶段数量型发展阶段规模化发展阶段和品牌建设阶段，初步形成了投资主体多元化经营业态多样化经营方式连锁化品牌建设特色化市场需求大众化从传统产业向现代产业转型发展新格局。年受金融危机影响，中国餐饮行业出现了大规模结构调整，高端餐饮企业开始走亲民路线，而中低端餐饮企业则更多地走进了社区，连锁企业配送中心社区早餐服务网点主食厨房等在大众化餐饮服务企业蓬勃发展，更多趋向于本色化经营，而且更加注重饮食本身健康营养和搭配。第四节餐饮行业在国民经济中地位餐饮业是重要服务业，直接关系到人民生命健康和生活水平。科学发展餐饮业，对于提高人民生活质量扩大市场消费拉动相关产业增加社会就业促进社会和谐等具有十分重要作用。年，中国餐饮业继续成长壮大，连续年保持两位数告诉增长。全年餐饮零售额达到亿元，同比增长，比年同期增幅高出个百分点，占社会消费品零售总额，人均消费元，拉动社会消费品零售总额增长个百分点，对社会消费品零售总额增长贡献率为，继续成为拉动经济增长重要力量。中国餐饮业保增长扩内需促发展大背景下，行业总体规模日刻，县委县政府在此时提出城市化建设思路，真正符合我们县发展建设战略上需要，符合广大市民需要，符合城市化需要。本项目建设完成之后，城市建设将会有个大飞跃，城市综合环境将会有较大改观，人民生活也将会得到较大改善。宏观必要性从个城市宏观上讲，首先表现在土地作为城市宝贵资源，未能充分实现其效用效益良性循环，未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次，城市化未能全面体现以人为主体人文环境，城市发展应该充分体现城市中第章项目基本情况项目名称及承办单位项目名称东方东方云曦承办单位东方集团项目地址国道两侧米至米，火车站以西长约公里片区。单位概况东方汽贸集团有限公司以下简称东方集团，是以汽车经销服务为主