风险投资，坐享无尽回报空间。连带回报无拥有多项连带回报，如年物业产权增值潜力，淡季天免费入住权等。投资卓达产权酒店与投资其他地产品种比较比较项目投资住宅投资商铺投资卓达产权酒店投资回报方式增值后转让变现出租增值后转让变现自用委托经营获取年度分红，增值后可变现同金额获得元收益。所以由此进行以下运算总成本前期投资费用旧书收购费用不可预见费用员工工资元销售收入销售旧书数量销售单价校外图书市场收益元净利润销售收入总成本元二可行性研究报告总说明第章项目总说明第二章承办企业基本情况与条件第三章生产规划第四章物料供应规划第五章厂址选择第六章技术与设备第七章生产组织劳动定员和人员培训计划及营销战略第八章环境污染防治第九章项目实施综合计划第十章资金概算来源及经济分析第十章可行性研究结论与建议承办企业基本情况与条件承办企业简介东港学院旧书回收店是个以旧书回收与销售小型企业，主要目是给在校学生提供廉价旧书籍，扩大书籍流通范围，体现书籍特有属性。项目人员情况小店需要固定人员共名，包括财务管理兼图书销售员名，书籍管理分类员名，书籍收购兼配送员名。项目资产项目总资产元，其中固定资产元，流动资产元。项目建议书批准项目建议书经过书院和学院领导审核，得到书院领导和学校团委肯定，批准了本次旧书回收项目。项目实施条件除上述条件书籍留下作为库存，没有用书籍再低价买给校外旧书收购者，以此减少库存，降低成本。物料供应规划旧书回收店旧书籍作为项目唯原料，主要采取两个方式进行收集是购买在校大学生就书籍，价格定为每本元二是向校外旧书回收市场低价购买有用书籍，价格定为元每斤。旧书回收店配套件为货架和电动三轮车，两者均采用租赁方式。货架租赁价格为元每年，电动三轮车租赁价格也为元每年。店内已通电，因为是小店，而且开在创业街，所以在电费方面享受优惠政策，电费约为元每年。厂址选择开始总共有三个选址方案第个是在校外，但由于校外房屋出租价格太高，风险过大，且对校内旧书回收不方面，所以最终放弃了这个选择第二个选择是在女生宿舍楼下，店址可以使用空置宿舍，且旧书收购和销售都很方面便，但是由于和学校方面未达成协议，所以最终也放弃了这个方案。第三个是在学校创业街，店面由于是学校，且其建造主要就是鼓励大学生创业，所以租赁费比较低。在用电用水方面也给予了优惠政策，再加上其在校内，对旧书回收和销售都比较方便，所以最终选择了第三个方案。关于店内布置，开始为了节约成本打算直接将图书堆成堆放在地上让同学自行挑选，但发现这样书籍很难找到。后来决定租赁货架，将图书分好类摆放在货架，货架采用平行摆放，方便购书者找到要买书。技术与设备旧书回收店对技术方面没有特别要求，只要店员能说会道，待人亲切，拥有商业头脑，了解消费者内心。其辅助设备是货架和电动三轮车，在这两方面本来打算购买，但由于价格比较昂贵，且考虑到该项目风险性，最终决定采取租赁方式。租赁个货架用于摆放书籍，每个货架每年需要元租赁费，共元。电动三轮车由于价格昂贵，不具有购买能力，所以向校外家二手车市场租用了台，租用价格为元每年。生产组织劳动定员和人员培训计划及营销战略小店需要固定人员共名，包括财务管理兼图书销售员名，书籍管理分类员名，书籍收购兼配送员名。这三名成员主要来自书院学生，在旧书回收店开业时享有免费入住权等多种回报产权通常为年通常为年年投资额投资较大单价高，投资额根据铺面大小浮动。仅需交纳首期款，投资小。升值保障国家宏观经济保持持续增长，地价保持不跌国家宏观经济相好，所在商铺保持长久竞争力，商铺供需平衡等。国际或国内宏观经济向好，酒店所在城市旅游业发展情况，酒店管理等市场现状市场供需基本平衡，近年内房价只有微幅上调商铺面积供大于求，商业竞争持续加剧，价格下跌国际经济复苏三亚旅游业保持持续增长，星级酒店供应不足，投资前景广阔投资卓达产权酒店与投资股票证券比较投资卓达产权酒店与投资人寿保险比较比较项目投资股票投资卓达产权酒店设计依据设计原则核准通过，归档资会对公司影响非常大。大部分公司是建立后不用或是说套做是别套，最终导致管理人员在工作时很矛盾而产生判断，同时也影响工人情绪。而许多公司在决定采用这些系统时往往忽略了这些。外部风险解决方法政策法律法规，行业标准及规定，供应商系统。因各国对产业高度重视，都设计宽松政策法律法规支持产业发展。中国对各类产品除施行了退税政策外还对进入此行业投资者降低了些要求。中国灯商商贸网灯饰出口企业受退税政策影响不大本次出口退税调整也涉及到了灯饰行业个类型产品，绝大部分受影响产品出口退税率从原来调低到。肖主任分析，因为灯饰行业自身产品多样性和复杂性，定价并不规范，缺乏透明度，利润空间较大。因此退税调整对灯饰企业，特别是那些定总成本及项目效益分析根据设计能力，本项目年生产万沥青混凝土，按以上元分析，销售收入为万元混合料年产万吨，按元吨估算，销售收入万元，两项相加总收入为万元。㈠总成本估算原材料如上分析计算元，年成本为万元。混合料成本万元燃料和动力费用估算根据拟采用设备其有关经济参数可得元，年成本为万元。工资和福利费人员工资按年人均元估算，福利按工资提取，则每年成本为万元。折旧费用固定资产设备折旧按年限法，残值率，其它则按使用年限计算如下土建部分万元年维修费用维修费按设备折旧计算可得万。销售费用按正常年销售收入计算为万元土地使用费用万元年税金及附加为万元。总成本费用估算为万元㈡年度利润估算年销售利润万元年税后利润小时，四班三运转，操作工轮换休息。管理人员实行小时白班值班工作制。劳动定员本工程项目劳动定员以精简统节约为原则，以方便管理，提高劳动生产率和经济效益为目，采取定岗定员办法。车间定员与人员构成见表。表项目新增定员及人员构成表序号部门工人技术人员管理人员小计生产车间检测中心行政与生产辅助人员合计人员培训及水平店投资额多少不限几万元投资风险股市瞬息万变，可能夜暴富也可能倾家荡产，风险巨大零风险投资，坐享广阔回报空间精神成本承受巨大压力专业酒店管理公司经营管理，签订承诺书，无需业主费心。投资回报低吸高抛，赚取差价，利润分红等利润分红经营良好创造广阔房产增值空间淡季天免费入住权连锁消费权等客源。二超流酒店管理酒店特委托瑞士香格里拉希尔顿国际名牌酒店参与管理，鼎力推行以人为本个性化高品质亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离管理标准，正符合三亚市政府提出精品立市发展战略。我们酒店管理公司必将成为您值得信赖好管家，更将是您投资回报坚强保证。三产权酒店自身运营成本优势酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大资金占用，运营成本比常规酒店低多，从而在经营政策上要灵活，客人在此住五星级宾馆，享受五星级服务，却只需付出住三星级酒店钱，在行业竞争中占据绝对主动。四商业互动开拓经营围绕酒店建设，开拓经营思路，设立会议开发中心游艇俱乐部等多种机构，组织各类国，极大促进包括旅游在内各种产业发展。旅游配套产业概况随着世界经济体化进程蓬勃发展，城市建设发展规模向国际化迈进，三亚旅游业不断发展，国内外游客纷至沓来，旅游形势越来越好。但在旅游业不断发展同时，阻碍旅游业发展因素也显现出来，第旅游配套设施存在着许多缺陷，如没有大型购物中心没有综合性娱乐休闲餐饮会议中心等。第二酒店业产业结构合理性与日益发展旅游业相比仍显滞后，至旅游旺季，星级酒店家家爆满，些游客只得入住条件较差酒店，因而不能享受到好服务，极大挫伤了游客热情。建些档次高配套全服务好酒店缓解三亚当地高档酒店入住压力，势在必行。小结综合以上因素，充分利用三亚旅游资源，在三亚开发建设产权式酒店，对启动海南房地产，促进三亚旅游业发展有着积极意义，投资产权酒店有着光明前景。第三部分卓达产权式酒店经营模式名牌酒店管理公司管理酒店特委托瑞士香格里拉希尔顿国际名牌酒店参与管理尽快确定为那家公司。二业主委托经营业主投资后，委托酒店管理公司代为经营管理。酒店管理公司对卓达产权酒店进行全权经营管理，业主获得协议承诺消费权利和投资收益，不得干涉酒店管理公司日常管理。三业主权益保障从酒店开业起，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理进行监督。委托会计师事务所对产权酒店财务进行审计，保证酒店管理公司财务管理和利润分配透明度和公正性。四客房利润多元化为满足进货企业客户及常客需要，同时建立个固定客户网络，酒店管理公司专门设计了酒店客房会员卡，该卡以定面值进行销售，持卡人将获得本酒店客房优先定房权和根据不同消费额确定不同折扣优惠。会员卡销售收入，将作为客房营业收入部分，参与到利润分配。五多点开发连锁经营卓达集团凭借自身实力，在三亚和呼盟同时启动产权酒店，建立连锁经营体系，实现资源共享，倡导夏游呼盟，冬住三亚，处置业，两处为家崭新消费模式，同时使投资者回报更具潜力。六客源保障体系配合两地产权酒店，卓达集团已注册成立了卓达国际旅行社，且与多家旅行社达成合作协议，并将相继启动福如东海旅游区敖包山等旅游项目，致力于卓达产权酒店形象推广，建立最广泛销售网络，保证酒店源源不断客源。第四部分业主权益及投资收益分析业主权益基本权益业主每年可享受月份除法定节假日外天或月份法定节假日天免费度假入住权二者选其，并提前个月通知酒店管理公司业主可将免费使用天数折合成使用套数。如当年没有享用或没有享用完，可累计至下年业主可将应享有免费度假入住权自由转移赠送。业主在自用期间可享受酒店配套服务折优惠。业主在其他时间入住本酒店可享受最低折扣优惠即淡季月折，旺季及节假日折合道路，紧跟市场对产品更新换代步伐，满足轿车技术发展和配套要求，从而增强企业竞争力。为此，汽电公司与哈尔滨工业大学联合，经多年研究开发，取得了突破性成果，研制成功稀土永磁减速式起动机。该新产品被评为吉林省优秀新产品等奖，并通过了吉林省经济委员会组织新产品新技术投产鉴定国家汽车质量监督检测中心检验及轿车股份有限公司试用。专家致评价，该产品已完全可以替代进口，达到全面实现轿车电机国产化要求，并且可以参与国际市场竞争。企业又经年扩大生产，目前稀土永磁减速式起动机产品批量生产技术已经成熟。同期由本企业自主研发采用新代稀土永磁材料设计高效率无刷发电机产品也已研制成功。公司这两项高技术含量市场需求前景广