欲望，区域内汽车消费正在逐年成倍递增，汽车市场前景广阔。目前区域内，汽车各品牌级网点特约销售服务店即汽车品牌店已超过六十家，其中长沙市余家株洲市家湘潭市家。湖南九城投资集团有限公司根据全省汽车消费发展新情况，预计在未来年内各汽车品牌厂家将逐步在湖南省各地市设立其级网点特约销售服务店即汽车品牌店。地处长株潭两型社会试验区湘潭市，目前汽车拥有量已超过万辆，而且每年消费增长率已超过两位数，居民汽车消费观念逐步走向成熟，消费者需求多样化，对汽车产品选购及售后服务要求也越来越高，越来越严格，原有汽车代理销售体制已不能适应市场与消费者需求。湖南九城投资集团有限公司根据湘潭汽车商会市场调查，了解到近两年内将会有多家汽车品牌厂家准备在湘潭设立其级网点特约销售服务店即汽车品牌店相关投资计划，结合湘潭市两型社会建设综合配套改革方案和先行区规划，湘潭市两型社会建设将重点打造九华示范区以及湘潭市原规划湘潭汽车城预留用地已远远不能满足汽车产业快速发展需求等情况，通过湘潭汽车商会与十余家汽车经销商协商，并经过年多反复选址考察，决定在湘潭九华示范区征地亩，投资实施湖南九华汽车大世界项目，将多家汽车品牌厂家准备在湘潭设立其级网点特约销售服务店即汽车品牌店集中在起，充分发挥规模聚集效应，促进湘潭汽车产业持续快速健康发展，带动相关产业发展，为湘潭国民经济发展做出更大贡献。建设地点项目位于湘潭市九华两型社会建设示范区内，昭华路以南，长潭西路以西，奔驰路以北。处于长株潭城市群中心腹地，南靠湘潭市区，北连省会长沙，紧邻湖南科技大学与湖南软件学院等高校，周边基础设施日趋完善，生态环境质量日益提高，区域位臵优越，水陆交通便利。主要建设内容和规模本项目规划用地面积约亩，建设用地面积约亩，代征道路绿地面积约亩，总建筑面积，其中车辆检测车间面积，检测综合楼面积，后勤服务楼面积，仓库用房面积，员工公寓面积，品牌汽车及零部件销售中心，维修车间面积，维修车间二面积，维修车间三面积，行政办公楼及服务大厅，传达室，废污处理区面积。建构筑物占地面积，建筑密度，容积率，绿地率，停车位辆。检测规模年检测车辆万辆车次年，按年均增速考虑，最大检测规模为万辆车次年修理规模按检测车辆考虑，最大修理规模为万辆车次年品牌车辆，投资巨大，车经销及售后服务经验。项目建设地址位于湘潭九华经济开发区，项目建设符合经济发区各项建设条件，建设规模大标准高，具备提供现代汽车销售及售后服务能力。项目建设将加快湘潭汽车产业发展，促进经济开发区建设发展步伐。因此，项目建设具有良好社会条件。项目利益群体对项目态度及参与程度项目利益群体及项目利益相关者般划分为项目受益人项目受害人项目受影响人其他利益相关者。项目受益人本项目受益人群体主要确定为企业投资方品牌汽车级网点特约销售服务商。本项目建设将对湘潭汽车销售服务商资源有效整合，适应目前湘潭汽车销售服务新要求，为广大用户提供更优质服务，同时提高湘潭汽车销售服务商经营利润。因此受益人群体对项目是积极支持。项目受害人受害人群体为由于项目建设而被占用土地上原有人口。他们赖以生存土地被占用后，他们今后生活必定受到影响。本项目建设位于经济开发区，这部分群体已经有了妥善安排。项目受影响人本项目受影响人群体主要确定为在项目周围居住或生活群体。项目设计目标是不影响周边环境，使项目环境与周边环境协调并有所改善。其他利益相关者本项目其他利益相关者群体确定为设计单位咨询单位施工单位及国家和地方政府这群体。本项目符合国家和地方政府产业发展政策，项目建设能够促进国民经济和地方经济发展，故政府对本项目是积极支持设计单位咨询单位施工单位由于本项目建设，它们会因承担相应工作而取得定报酬，它们对项目态度肯定会是积极。各级组织对项目态度及参与程度本项目建设符合国家和地方产业政策，能够充分与建设当地优势资源结合，促进区域经济发展，建设投资方及当地政府都积极支持项目建设。地区文化状况对项目适应程度湘潭作为我国中南重要工业重镇，工业技术基础雄厚，教育科研环境状况均居于全省前列，大专院校所，各类中专技校和职业技术学院所。湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均有定影响拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站，全市科技人员总数超过万人，有万专业素质与技能较高产业工人，技术文化水平完全符合项目建设要求。实践证明，现代企业文化能够与所在地区域文化相协调，并能够促进区域文化发展。在这方面企业文化与区域文化是能够融合协调。社会风险及对策分析项目施工中风险分析湘潭两型社会建设示范区湘潭九华示范区区位从宏观上属于湖南省城市群发展主轴上核心长株潭都市区，从中观上属于长株潭都市区西南组团，从微观上属于湘潭市河西组团。本项目建设用地符合湘潭市汽车产业发展规划，与区域经济发展目标相适应项目建设经营对环境生态无不良影响，社会重要资源占用少，经济效益较