。六资金来源本项目投资资金全部由泰州市有限公司负责筹措。七主要技术经济指标主要技术经济指标见下表主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注总用地面积平方米房屋建筑面积平方米加油站等级三级储油能力立方米总投资万元第三节编制依据本项目编制依据参照中华人民共和国公布有关法律法令法规和政策编制报告基础资料和数据来至泰州市公共交通有限公司提供有关资料文件函件。泰州市城市发展总体规划泰州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数国家发展计划委员会第九号令关于建设项目可行性研究报告增加招标投标内容以及核准招标事项暂行规定江苏省号江苏省企业投资项目核准暂行办法汽车加油加气站设计及施工规范国家现行有关标准及建筑设计规范项目单位提供相关资料。第四节编制原则根据国家有关部门和业主对项目要求，本报告编制应遵循以下原则编制可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门法规标准和规范。在深入分析经营市场需求基础上，全面分析项目竞争能力，合理确定建设规模，实现资源利用最优化和经济效益最大化。贯彻三高三少设计原则，以适应市场经济和社会化大生产要求。三高高起点高水平高投资回报率三少少投资少占地少定员。采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源节约土地降低运行费用，杜绝三废排放目。充分依托泰州交通停车场及项目周边地区各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好经济效益。遵循国家可持续发展战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境影响，使项目建设与生态环境协调发展。项目设计应贯彻安全第，预防为主方针，运营应符合职业安全卫生要求，以便确保职工安全及健康。第五节项目研究报告主要内容根据泰州市各行政部门意见和建议，结合泰州市当前经济社会调查，分析了可能情况本报告主要就项目实施必要性和意义项目实施条件项目建设内容项目总投资及资金筹措方案等进行研究论证，具体主要内容包括项目建设背景及必要性分析二项目建设条件三项目设计原则建设规模与功能分布四总平面布臵建筑与结构五配套工程六节能环境保护与消防七项目管理八项目招投标九投资估算与资金筹措十项目风险分析十社会效益评价和建议。第二章市场调查及分析第节成品油行业简介本项目实施后，主要受成品油市场行情影响，现对国内成品油行业作简要分析。成品油定义成品油是经过原油生产加工而成。成品油可分为石油燃料石油溶剂与化工原料润滑剂石蜡石油沥青石油焦类。其中石油燃料产量最大，约占总产量各种润滑剂品种最多，产量约占。各国都制定了产品标准，以适应生产和使用亿元，占全社会固定资产投资。全年实施亿元以上固定资产投资项目个，项目投资总额亿元，其中亿元以上项目个。中国医药城功能区新开工面积超过万平方米，办法建设部全国建设工程投资估算指标建设部江苏省建设工程单位估价表江苏省泰州市现行有关取费标准类似工程技术经济指标第二节投资估算投资估算范围考虑本项目土地为划拨性质，故本报告中不再计算土地成本费用。本项目投资估算范围包括建设工程费用设备购臵费用项目前期费用不可预见费等。二固定资产投资总额估算建设工程费用本项目需建设例保台洗车台配电房站台棚罩等建筑，建设工程费预计为万元。设备购臵费设备购臵费含购臵费用及安装费用，本项目需购臵加油站运营所需各类设备，主要为储油罐加油机等，设备购臵费预计为万元安装费用按购臵费用计算，为万元设备购臵费共计万元。项目前期费用本项目前期费用包含管理费工程监理费设计费勘测费咨询费等，计万元不可预见费按计万元估算。根据本项目规模和建设条件，结合类似工程相关指标，其投资估算具体构成见下表项目投资估算表单位万元序号工程费用或名称总价建设工程费用设备购臵费项目前期费用不可预见费合计第三节资金筹措本项目投资总额共计万元，该部分资金全部由泰州有限公司负责筹措。第十三章经济效益分析本项目建成后，将给公司内部车辆提供所需燃料，考虑当前成品油市场中批发价与零售价巨大差额，本项目可给泰州市公共交通有限公司减少部分经营费用，本报告中该部分费用将视为项目经济收益。编制依据国家计委建设部编制建设项目经济评价方法与参数第二版国家发改委推荐使用投资项目可行性研究指南项目建设单位提供相关条件二原燃料成本根据公交公司提供数据，正常年度公司消耗车用汽油升，消耗车用汽油升，柴油升，根据当前成品油市场零售价格统计，公司每年需花费燃料费用万元。详见下表三项目经营成本费用本项目经营成本主要包含成品油购臵成本费用批发职工工资及福利费折旧及摊销费设备维护费管理费等，估算依据为企业财务通则企业会计准则企业财务制度建设项目经济评价方法与参数及当地和企业有关规定。成品油购臵成本主要为三种型号成品油批发价格，每年共计人民币万元。职工工资及福利本项目定员为人，职工人均工资按泰州市社平工资元人月计算，职工福利费按职工工资总额估算，保险费用按职工工资总额估算职工人均收入按每人每年万元估算，则本项目职工工资及福利费用共计万元。折旧及摊销费用固定资产折旧按照国家有关规定采用平均年限折旧方法计算，建筑物按年折旧，残值率按储罐按年折旧，残值率为其他设备按年折旧，残值率为土地使用权按年摊销，其他无形资产按年摊销，递延资产按年摊销。维护费用本项目维护费用包含建筑埋地储罐和机器设备维护费用，该部分费用按建筑工程费用及设备购臵费用计算，每年维护费用共计万元管理费用项目正常年管理费用具体内容包括公司办公经费教育经费职工培训费差旅费通讯费等，每年管理费用按万元估算综上，本项目经营成本费用共计项目正常年经营成本费