开展消防技能竞赛。消防设计与施工要经当地消防管理部门审核批准与验收。创造良好工作环境，厂区内设立卫生责任区，定期清理。做到无卫生死角无鼠害无积水，达到卫生标准。在厂区内种树种草美化环境。第八章投资估算与资金来源投资估算依据年农业部建设部关于农业项目经济评价实用手册第二版林业部颁发林业工程项目投资估算指标国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版相关行业规范办法和规定等相关设备制造厂家或销售商报价，并考虑其到积极推动作用。社会效益由于本项目把柠条变成了经济作物，大大提高了农民种植和管护积极性，从而增加了农民收入。就目前万亩柠条地直接收益就是万元，可使户农民户均增收元。不仅如此，本项目更重要意义在于通过项目带动和示范，极大推动了林业可持续发展，为实施禁牧舍饲战略提供了可靠物质保障，为国家实施新能源战略起到了积极示范作用。从而更加广泛普及种植防风固沙植物意义，彻底改变生态环境，发展低碳循环经济，解决能源危机。项目建议书编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中华人民共和国可再生能源法年月日中华人民共和国节约能源法年月日中华人民共和国森林法中华人民共和国防沙治沙法国家发展改革委员会产业结构调整目录年版国家粮食安全中长期规划纲要年月日国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家现行财会税收制度国家相关技术标准及规范项目单位提供有关资料和基础数据综合评价本项目符合国家投资政策和自治区及乌兰察布市总体规划，与农牧业产业化和新能源基地建设趋势相呼应。实施地区建设条件良好，加上当地政府支持和受益农民帮助，会为本项目实施创造良好外部环境。发展柠条绿色产业，对畜牧业健康快速发展具有重要推动作用，对发展低碳清洁绿色能源有着积极地示范作用。畜牧业健康发展又会刺激柠条种植业发展，清洁能源用运又会加快社会主义新农村建设步伐。形成良性循环产业链，不仅会推动林业可持续发展，更主要是引导农民以市场为导向，调整农林产业结构，产品和品种结构具有划时代意义。本项目是集生态建设再生清洁能源无粮饲料循环经济和林业产业化于体综合性开发项目。符合国家西部开发战略符合国家产业结构调整政策，同时也符合自治区利用地方资源优势和重点支持优势产业和强势企业战略要求。有利于改善生态环境，有利于改善民生，实现生态作物和经济作物完美结合，走可持续发展道路。同时，项目实施可以大大加强企业自身实力，促进区域经济发展，利国利民利环境，功在当代利在千秋。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目依据本项目是个绿色产业，是生态节粮低碳新能源项目。为了促进林业可持续发展促进可再生能源开发利用促进畜牧业高效安全生产，改善能源结构，保障能源安全，保护环境，实现经济时期，结合新农村划具体落实，做好售后服务。为技术部提供科学市场动态调研报告。组织机构图董事会监事长董事长总经理副总经理副总经理原技生行财销料术产政务售部部部部部部劳动定员本项目劳动定员人，其中生产工人人管理及技术人员人非直接生产工人人。管理及技术人员实行聘任制工人实行劳动合同制。用工实行优化组合择优录用竞争上岗。收割班组实行两班制，其它生产班组实行三班制，实行定岗定员。经营理念企业经营理念是产业转变生产方式生产方式转变经营模式经营模式改变生活方式用产业带动生态建设用生态建设增加农民收入用收入增加建设社会主义新农村用科技和产业规模促进经济和社会可持续发展。人员培训管理及技术人员来源管理及技术人员主要从相关大中专及职业院校招聘，核心岗位从社会或猎头公司招聘具有专业特长及工作经验人员生产工人从社会或政府劳动力管理部门招收符合生产要求人员。所有职工都必须接受岗前培训，培训合格后方可正式上岗，并签订劳动合同。管理人员岗前培训内容大致是企业管理理论与实践成本控制与技术优化行业动态及市场营销生产工人岗前培训内容大致包括安全生产知识理论与实践设备原理性能操作方法维护保养及故障处理针对特殊岗位采取送出去请进来方式进行有针对性培训和教育，以提面临非常好发展机遇，可以说是天时地利人和，她建成开业不仅会改变广水酒店业现状，同时对广水经济也会带来巨大商机。小结根据调查，维持个星级酒店正常经营所需要成本约占总营业额从上表可知，本项目维持酒店经营所需总成本略高于行业平均水平，因此项目建设必须降低成本，强化经营管理，利润才有空间。针对项目成本率从到经营测算，我们可以明显看出酒店运营成本高低已成为本项目实施投资回报方式决定因素。本工程咨询公司认为项目酒店作为星级经营模式发展空间很大，如果在合理范围内能做好成本控制工作，则项目后续经营及发展都不存在问题如果酒店入住率在现有水平上能够继续提高，则后期利润空间将会更大。第六部分可行性研究结论与建议可行性研究结论经过对全国和广水经济状况研究分析，以及对年产业导向理解，本公司经过详细市场调研后认为项目变更是必要可行合理在目前各种利好因素作用下，近几年内广水市星级酒店市场是乐观星级酒店更适合项目整体发展与规划在年将该项目投放市场时机是可行考虑目前该公司经验实力以及资金储备企业发展需求等因素，项目正式运营条件基本成熟结论在宏观政策经济市场环境不发生重大变化前提，在保证酒店盈利能力和品牌价值并采取行之有效营销手段条件下，本项目作为星级酒店是可行,项目主要问题解决办法和建议如何提高酒店盈利能力树立广水市最高档酒店形象将现有外包餐饮娱乐部分统引进知名经营管理品牌公司整合经营，提升经营管理水平和档次增加产品附加价值，并在形象和服务上独树帜，迅速和市场上竞争对手相区别外商置业低成本优势。广水市良投资环境为酒店业培养了稳定优质消费客户群，广水市工业及商业未来蓬勃发展也为酒店经营提供了有力保证。目前只有云都大酒店和乾星商务酒店是挂牌星级酒店，其他酒店和旅馆起点低规模小服务水平差，云都大酒店与乾星商务酒店处于双头垄断地位。近年来，随着广水市对外开放逐步扩大，主动融入武汉城市圈，广水正逐步武汉旅游和发展后花园，外来客商及游客逐年倍增，每年接待流量在万人左右。广水市现有酒店行业显然是无法容纳如此大客源市场，远远不能满足客人需要，经常出现订不到客房和客餐现象，大型商务活动和会议不能在广水送行，广水也因此丧失了很多发展机遇。基于以上因素分析，武汉昌神房地产开发有限公司在永阳大道与三环路交汇外兴建酒店显得尤为紧迫，届时市场份额将达到以上，处于绝对垄断地位。市场宏观背景广水市年经济分析从已公布统计数据来看，年广水国民经济继续保持在高位运行，国民经济保持稳健增长态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增长社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长，累计增幅与去年同期持平出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升，职工居民收入有所增加财政金融保持稳定，存差略有扩大企业景气上升，信心指数提高。广水市历年酒店经营情况分析广水市历年宾馆酒店客房出租率平均入住率年年年年年年年年年从年低谷期开始，广水市酒店入住率逐年提升，在年达到阶段性顶峰年广水市酒店入住率和年相比有较大幅度下降，其原因是受到影响。广水市年酒店整体经济预测及分析进入年，广水酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，十长假期间，广水市酒店开房率更高达以上。具体表现如下广水市政府将把应山城区建设成为武汉市后花园，五由原来长假变为小长假，居民不宜远行，不少武汉市民驾车来广水进行农业观光，客观上增加游客数量。宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过热投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业第三产业以及各种社会事业投资，仍在扩大经过近几年宣传，广水市旅游和酒店业在广水市政府扶持旅游业政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升，行业独特性唯性，是市场中极具竞争力投资型产品。经营成本变化敏感性分析表明，各因素变化都不同程度影响内部收益率和投资回收期，并且内部收益率跟销售收入成正比，而跟建设投资和经营成本成反比。因此，当基建投资或经营成本提高时，要相应提高销售收入来达到降低收入或提高经济效益目。从分析结果可以看出，销售收入是最敏感因素，对项目运行财务效益好坏至关重要。盈亏平衡分析盈亏平衡分析就是在定市场生产能力下，研究拟建项目成本和收益平衡关系方法，项目盈利与亏损有个转折点，称为盈亏平衡点。在这点上，销售收入等于生产成本，项目刚好盈亏平衡。盈亏平衡点越低，项目赢利可能性越大，亏损可能性越小。此项目盈亏平衡点为，表明项目达到生产能力就能保本。社会效益评价合理有效利用城镇紧缺土地资源，改善干部职工和广大群众居住条件，美化城市环境，促进城镇两个文明建设具有重要作用。该项目建成后可大大提升广水市对外窗口形象，增强对外接待能力，提高城市品位，可增加个就业岗位。综上所述，从广水旅游资料开发经济发展要求和目前酒店业发展现状等多个方面来看，五星级国际大酒店这个项目