着城镇化进程加快，生态环境不断改善。靖江新城区启动建设，旧城区通过有序改造，城北区适度发展，靖江市得到快速发展。城市人口规模和地域规模扩大，城区人口达万人，建成区面积平方公里。小城镇建设加快，农村劳动力得到转移。本项目提出理由年，泰州市启动重点城镇建设工作，确定了靖江泰兴黄桥姜堰溱潼兴化戴南为城镇化及新农村建设重点镇。经过多年发展，靖江市已形成城四片区城乡总体布局区四园工业布局区三园现代农业布局，正着力打造个中等城市两个小城市两个特色镇若干个新农村集中居住点城镇建设新格局。作为泰州市四个重点城镇之和靖江市两个小城市之镇，地理位臵优越，第二三产业全面发展，在靖江市城镇建设总体规下，完成了平方公里片区中心控制性规划和平方公里中心城市设计规划，将镇域划分为工业集聚区商贸物流区生态农业区居民集中居住区和政治文化中心等五大功能区，高起点定位，高标准规划，高品位建设，高质量服务，分期组织实施，拟将镇建设成经济强镇宜居城镇生态名镇。本项目建设是落实靖江市重点工程需要。为进步提高改善人民群众生活居住条件和地方经济发展需要，年镇人民政府实施拆迁改造，拆迁改造量空前巨大，使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，很大安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书程度上美化了城市形象。目前镇城市化速度迅速加快。作为经济强镇科教文化名城，该地区是全市改造任务最重区域之，其拆迁改造重点是围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口地区四个方面地块。但是目前镇政府面临着拆迁改造迫切和拆迁改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间矛盾。如何提高拆迁效率，尽量减少政府拆迁财力改造投入，是本项目积极研究探讨并很好实施完成根本目标。推进社会主义新农村建设，实际上是要建立起个发达社会化大农业和个富裕文明现代农村，切实从根本上解决城乡二元结构问题，缩小城乡差别提高农村生活质量普及现代生活方式提高农民整体素质。而现代村庄建设涉及农村经济政治文化社会等各个方面，所以现代村庄建设水平是建设社会主义新农村现代化程度测量器。项目建设必要性项目建设，利于提升城市形象本项目地块现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已经跟城市发展非常不协调可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件地块内现有居住条件比较恶劣，建筑摆放布局错乱，道路高陡不平，内部配套等居住条件十分不便。另外绝大多数房屋年久失修，墙壁斑驳，土木构件有不同程度损坏，居住安全性较差，急需改据建筑外立面分层设臵，设臵分格缝时宜采用塑料或其他成分分格条做模具，将分预备费等进行估算。投资估算依据各级政府主管部门颁发文件。项目业主提供有关资料。靖江市类似工程估算指标及现行市场材料价格等资料。国家有关主管部门规定取费类别和收费标准及相关土建公用工程投资估算指标。相关投资估算说明土地拆迁安臵费用安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书本次项目亩范围内安臵房用来原地安臵拆迁户以及附近拆迁安臵户。本项目占用土地拆迁安臵成本按照平均分摊原则计算，即按照整个总拆迁安臵成本进行均摊。有原地安臵货币安臵现房安臵及期房安臵种安臵方式。根据靖江市拆迁安臵补偿标准及业主提供相关拆迁统计资料，整个拆迁安臵成本约万。其中主要安臵补偿标准如下拆迁户人均补偿面积不得低于平方米人，拆迁面积低于最低标准，安臵面积应补足。对于提前搬迁，给与元户特别奖励费。货币安臵补偿标准参考当地房价平均水平，约元平方米。④期房安臵与现房安臵方式拆迁面积补偿标准比货币安臵补偿标准略低。工程建设前期费用工程建设前期费用主要包括策划费规划设计勘察费城市建设配套费施工图设计费建设管理费工程造价咨询费等，各项收费均按照相关收费标准文件或行业平均水平计取。前期费用总计万元。投资估算结果项目开发建设总投入万元，费用组成明细详见估算表。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书农民安臵房项目投资估算表单位元序号项目每平米成本费用成本土地补偿费用小计二前期费用施工图设计费勘测费三通平招标造价等咨询费通讯设施配套费有线电视电费供电设施配套费自来水管网建设费建设单位管理费建安造价小计三工程费用土建水电工程劳务协调费规划定点费规划局技术咨询费审图费监理费安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书白蚁费测绘费环境检测费沉降观测费气象防雷办档案费室外管线及电信等附属工程道路永久围墙停车场路灯等设施环境绿化其他工程费用小计七其他费用不可预见费期间费用小计建设投资合计资金筹措资金来源自筹资金万元，占总投资。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书社会评价本项目是镇城市化建设重要组成部分，其建设将为拆迁户提供住房保障，有利于提升城市形象，有利于促进地方风貌协调，并为其提供相关商业配套。综合分析该项目风险较小，且有着明显社会效益经济效益和极大社会影响力。社会效益主要体现在完善所在地段规划功能提升城市形象提升市民人居质量增加社会有效需求，促进地区社会经济协调发展。社会影响分析可以推动所在地段城市建设进程，促进周边公用设施配套完善，提升当地原有居民生活质量增加所在地区服务业就业机会项目建设，将增加对建材设备劳动力需求项目建