估算表第十六章财务评价基础数据与参数选取财务价格生产经营期投入物和产出物价格采用是以市场价格为基础预测价格。项目计算期项目计算期年，建设期年，经营期年。税金计算营业税按税率计算，城市建设维护税及教育费附加按营业税计算。所得税按税率计算。残值率本项目残值率取。二营业收入及税金成本估算营业收入估算酒店项目经营收入主要来源于以下三个部分宾馆宾馆收入包括客房收入餐饮收入娱乐场所收入。五星级宾馆客房套数约为套，在项目计算期第年建成后即可投入使用，产生效益。初期客房率以计算，正常运营年份以计算。考虑旺淡季因素，每套客房以元天平均价格计算。宾馆客房正常运营年份营业收入为万元。餐饮收入按年收入万元估算。预计其它酒席承包等业务收入为万元。合计餐饮收入为万元。娱乐场所收入按宾馆客房收入估算，为万元。宾馆收入共计万元。会议中心出租会议中心包括贵宾厅多功能厅会议室洽谈室。此项收入估算为万元。展出场地出租正常营业年份以每年举办展览次，每次展期天计，按平均元平方米天标准，展厅面积平方米计算，展厅收入为万元年。室外展场平方米，按平比增长，冶金化工建材机械电子医药纺织轻工等行业形成了市工业体系，汽车钢材轮胎柴油机陶瓷农用车装载机建材机械等，远销欧亚美等多个国家和地区。对外开放水平进步提高，浪马轮胎金达钼业飞马铸造喀左利洲鹅业凌钢等产品出口势头强劲，出口额完成亿美元，增长，新批外资企业户，增资企业户，实际利用外资万美元，增长。招商引资工作成效显著，全市招商引资额十几亿元以上，新建了批大中小型企业，使市经济实力进步增强。经济发展和对外开放，使得与经贸往来人员迅速增加，我市现有宾馆接待能力，特别是高水平接待能力已明显不足，接待与服务功能有待增强，特别是入住宾馆酒店档次标准及环境要求需进步改善，迫切需要建立处高等级宾馆。二是旅游事业迅速发展需要市具有比较丰富旅游资源，主要旅游景点有凤凰山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古筝绒绣等。近几年来，随着旅游事业发展，相继成立了五洲旅行社金龙旅行社新时代旅行社大地旅行社等十几个旅行社，为旅游者提供方便快捷服务。市委市政府把旅游业作为个重要新兴产业，年，市政府开始提出创建国家优秀旅游城市，决心花大力气建设国家级优秀旅游城市。为此必须大力发展酒店业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外地客人前来休闲娱乐观光购物。拟建项目地处凌河公园沿岸，是市旅游度假区重点建设地段，环境优美，交通方便，能很好地带动度假区开发建设。因此，项目建设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购物需要。必将推动旅游事业迅速发展，随着来旅游人数增多，迫切需要建设高等级宾馆。三是中心城市扩容提质需求十五期间，市区按照沿河发展组团开发扩容提质完善功能思路，启动建设凤凰组团基础设施，高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行要求，启动内环公路建设推进供排水供电设施配套建设，为凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建设提供强有力支持保障。建设体育馆文化大厦和古生物化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄河路大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移适时北上发展方针，以扩容为中心，以提质为重点，年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切要求。从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发展要求。市现有接待能力宾馆酒店近多家，其中星级宾馆只有九家，即四星级设计理念，融合本土所具有历史悠久人文荟萃自然风光秀丽文化特色。规模恢弘大气，制作精致完美。蜿蜒石路，玲珑雕塑，高档泳标项目工程实行招投标制度项目建设工程批准后，为保证项目工程建设工程质量，依据中华人民共和国招标投标法和按照原国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定原国家计委第号令工程建设项目施工招标投标办法及国家发展和改革委员会等家联合制定国发改第号令建设工程项目勘察设计招标办法要求，招标工作依法进行，工程实行招投标制度，采用公开招标和邀请招标方式，公开公正公平和诚实信用原则进行项目招标。二勘察设计招标根据国家发展和改革委员会等家联合制定建设工程项目勘察设计招标办法，勘察设计实行招标制度。制定勘察设计招标文件。公布招标公告或投标邀请函，出售招标文件和资格预审文件。进行投标人资格审查。向资格预审合格潜在投标人发售招标文件，并同时向资格预审不合格潜在投标人告知资格预审结果。根据项目特点和需要编制招标文件。提供与招标项目有关基础资料，并保证所提供资料真实性完整性，提出相应评审和比较加强食品安全管理。但是由于食品具有品种多加工环节多消费渠道层次多生产量消费量大检测难度大有害食品对身体影响缓慢食品加工餐饮企业监控难等诸多管理与技术问题，还难以进行有效管理。以北京为例，每天需要消费食品上万吨，食品品种数以千计，从事农产品销售食品加工企业和餐馆数以万计，食品从生产到最终消费，短则仅需要几分钟，提高农产品品质档次和附加值，增加农牧民收入。二遵循原则因地制宜，发挥优势原则。根据当地气候资源，社会资源优势，确定不同优势。固废锅炉产生灰渣生活垃圾对环境影响。噪声生产时各种设备及锅炉附属循环水泵产生噪声对环境影响。二污染物排放符合以下标准污水综合排放标准锅炉大气污染物排放标准建筑施工场界噪声标准污水排入城市下水道水质标准工业企业厂界噪声标准生活饮用水卫生标准三环境治理与保护措施项目建设阶段环境保护措施施工期要洒水抑尘并安装屏蔽网，避免引起扬尘。建筑垃圾及时清运，避免扬尘，排至环卫部门指定地点。施工期各种设备产生噪声，必须控制施工时间，使噪声影响降到最低。项目投入使用阶段环境保护措施废渣锅炉灰渣经过湿法处理，排至有关部门指定排灰场，避免污染环境。生活垃圾及时清运到垃圾点。噪声生产中各种设备都会不同程度产生个月，拟定于年月年月。项目建设工期限以土建施工开始到竣工验收为止。项目建设实施大体分为三个阶段各阶段可采用交叉作业方式进行，以加快工程建设进度，力争早日建成前期准备阶段年月年月主要工作任务完成项目可行性研究报告编制上报和项目审批，争取专项建设资金筹措自筹资金，完成地勘设计招投标做好项目开工前切准备工作。项目建设阶段年月年月主要工作任务为严格按照基本建设程序建筑行业规范和技术标准，高度重视，精心组织，狠抓各项措施落实，高质量地全面完成项目建设任务。项目验收阶段年主要工作任务为完成项目建设资金决算审计，在此基础上，由项目主管部门组织进行竣工初验并向上级主管部门写出请验报告，验收合格后交付费用。具体建设顺序和期限见下表。项目实施进度表项目年年项目建议书及审批设计建设施工验收运行项目组织实施与保障措施成立强有力组织机构，落实项目法人负责制。投资建设乡邮政所，为乡邮政工作加快发展提供了难得历史机遇，搞好该项目建设是该乡乃至我县农村邮政及邮政物流工作大事。为此，发展改革局邮政局和，除具有得天独厚森林资源外，还富含米黄玉瓦板石重金石铁钒钾长石石英等矿产资源，核桃坪瓦板石平均年产值万元，小川宽坪西坪米黄玉，中景重金石成为外商竞相投资热点。境内黑龙洞黄龙洞点将台和中共中央中原局会议遗址，具有广阔开发前景。全乡拥有耕地余亩森林覆盖率达，活立木积累量万立方米重晶石大理石钒矿米黄玉等矿产储量丰富。全乡山地开发利用率达以上，板栗中药材面积约万余亩。近年来，党委政府班人，任接着任干，心意谋发展，实现了水电路讯视五通。交通便利，通讯发达，社会稳定，民风淳朴，环境良好。党委政府坚持以人为本执政理念，弘扬团队精神，进步优化投资环境，扩大对外开放，团结协作，真诚服务，共同建设山清水秀乡美人富新。项目区邮政现状乡有史以来从没设过邮政所，由于地处西南部，距离县城多公里，地大人稀，全乡所有邮政业务均是由相隔个乡镇距离公里镇邮政所代管，群众来往信件汇兑款项报刊杂志等有时就通过天两个班次通乡客车捎带。直以来没有个专职邮递员服务于乡，落后邮政现状严重制约了当地人民群众邮政物流需求，已不能很好服务于当地经济建设发展大局。第三章邮政企业职能与邮政物流发展现状邮政企业职能邮政企业是以生产资料社会主义公有制为基础，在社会主义市场经济条件下，应用现代通信技术，自主从事邮政通信实物信息传递生产和经营等经济活动经济组织，它有着与其它企业不同性质任务和服务方针。邮政企业性质中华人民共和国邮政法以下简称邮政法明确规定国务院邮政主管部门所属邮政企业是全民所有制经营邮政业务公用企业。这句话概括了我国邮政企业性质。具有以下几个方面特性国有性邮政通信是关系国家主权，关系国家信息安全，关系国计民生特殊行业。邮电分营后，邮政已成为国民经济中独立运行个重要部门。因此，邮政是国家开办并直接管理，运用各种运输工具传递实物信息通信行业，是现代社会推行政治经济科学文化教育等活动和人们联系交往国有公用性基础设施。公用性邮政是公用性企业，是社会基础设施之，这是由邮政本身具备基本职能所决定。邮政与般国有企业最根本不同在于邮政承担了国家赋予普通服务义务。这是世界各国邮政共同具有特点。普遍服务实质是社会公用事业特征。其内涵是第都平等享受同自有大。雨水综合利用，利用雨污分流收集雨水，用于冲洗浇灌。节能措施照明使用新型节能灯，减少照明电耗。合理安排检修时间，尽量用温度较高夏季检修用电量大制冷设备。主要建筑均为南北向布臵，以避免东西晒。并控制开窗面积，避免不必要大窗或玻璃幕墙建筑外墙内侧屋面地下室顶板和不采暖楼梯间，均按规范作保温处理外窗选用塑钢窗，并安装双层中空玻璃。给排水采暖通风空气调节动力，所有带熟或低温管道均采取保温措施，以降低能耗。另外，所有卫生洁具均采用节水型配件。照明节电应从照度合适灯具布臵合理采用高效光源和灯具提高控制水平等几方面入手。室外场所般照明采用金属卤化物灯，高压钠灯等高光强气体放电光源，室内等地方尽可能采用节能型荧光灯。在不降低照明质量前提下，应有效控制单位面积安装功率。采用各种类型节电开关和管理措施，如定时开关调光开关光电自动控制器节电控制器限电器及照明自控管