选址位于市镇村湖畔，南临路，西邻路。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得市规划部门认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅左右，交通极为便利环境条件良好城市公用基础设施配套完善施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。投资估算与资金筹措本项目估算总投资为万元，其中地方配套万元，市体育馆建设项目可行性研究报告申请农发行贷款万元。实施进度计划本项目建设施工期为个月。从年月底动工兴建，至年月初竣工验收，投入运营。主要经济技术指标表市体育馆主要经济技术指标见下表。表主要经济技术指标表序号指标名称单位数据备注用地面积亩建筑面积基底面积建筑高度建筑层数层地上两层局部地下层比赛场地座位数个固定座位个活动座位个停车位数量辆自行车车位个项目总投资万元地方配套万元农发行贷款万元劳动定员人市体育馆建设项目可行性研究报告第二章项目背景与建设必要性第节项目背景项目承办单位概况本项目承办单位是市城市建设投资公司。市城市建设投资公司成立于年月，是经市人民政府批准成立从事城市建设资金筹措城市建设资产经营和城市建设项目建设专门机构，公司设经理室办公室计划财务部投资发展部工程管理部两室三部共人，公司注册资金亿元。市城市建设投资公司作为市政府授权范围内城市建设国有资产投资主体，负责城市建设项目资金筹措融通投放和偿还，实现城建资金资本集中营运和滚动发展。该公司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设新途径，力求为城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。项目所在地社会经济基本情况年市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口。年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前市体育馆建设项目可行性研究报告茅。市有着悠久历史和灿烂文化，有文字记载历史就有多年，古称为国陪都，三国目建成运营促进当地各项事业全面发展。项目与当地居民宗教民族习惯适应性项目所在地居民大多为汉族，风土习俗民族习惯大都相同，并且大都接受过初高中教育，甚至高等教育，期望当地经济发展和生活水平提高及社会稳定是众势所趋。本项目实施将适量扩大当地居民就业机会，增加其收入，促进当地经济发展，市体育馆建设项目可行性研究报告使居民从中得到较大实惠。因此，本项目实施将会得到当地居民极力拥护和支持。项目与建设单位承办能力适应性项目承办单位为市城市建设投资公司，该公司管理层具有较丰富类似项目建设管理经验，并已成功实施了市多项重大基础设施工程和公益事业工程，完全具有本项目成功建设组织管理能力。第三节社会风险分析市体育馆建设工程是项公益性工程，对提升城市品位丰富人们文化体育生活增强人民体质促进经济社会发展具有重要意义，因此得到各级组织和社会团体人民群众支持。本项目兴建和运营不具有社会风险。本项目咨询工作者对项目风险性进行了抽样调查，调查对象有政府工作者经商从业者项目所在地领导和居民等共计人。调查对象是随机进行。调查内容有民族宗教群众支持和受损补偿等五个方面问题。调查结果表明收回有效问卷份，占调查对象。调查结果是民族宗教群众支持两个问题回答是无风险，受损补偿风险率占。从总体上讲，该项目风险性是较低。市体育馆建设项目可行性研究报告对受损补偿风险对策是依靠当地政府和基层组织，扩大政策宣传面，对补偿政策方式方法范围等方面情况，在形成方案之前要广泛召开群众参加议事会，方案落实情况要实行透明政务公开，对补偿资金要落实到家户。市体育馆建设项目可行性研究报告第十六章风险分析第节项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能主要风险因素包括技术风险。主要指建筑技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。工程风险。指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长所造成损失。资金风险。主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成损失。外部协作风险。指投资项目所需要供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。社会风险。指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成负面影响，影响项目目标实现。第二节风险估计风险评估采用专家评估法。主要因素风险水平评估如下表