定传染性，必须经过相应处理，避免污染环境和防止传染发生。另外放射性设备使用过程，须经放射性监测部门进行监测，医院使用放射性医疗设备对内外及周边环境必须没有影响中央空调系统冷却塔与压缩机运行产生噪声影响，必须控制在标准范围以内。第三节环境保护措施项目在建设及投入使用中应尽量减少对周围环境造成不良影响，保证周边生态生活环境。建设期本项目在建设过程中会产生建筑垃圾，及开挖方时产生弃土，施工车辆进出建筑场地会产生定落土及带动土尘飞扬现象。施工时及时清运设规模平方米住院综合楼污水处理垃圾收集和配电设施等。三主要建设条件本项目技术和施工条件成熟，周边设施配套完整，在资金上如果能得到中央政府支持，就有条件建设。四项目投入资金本次申报项目需要总资金估算为万元。五主要技术经济指标用地面积平方米。完成规范化建设项目后达到床位数床。六建设目标床位二级甲等医院第二章需求分析与建设规模辖区人口和相关部门关于规模批复情况从江县人民医院辖区人口为万人，其中农村人口万人，现有编制病床数张，实际开放病床数，医院现有总人数，其中现有副高以上人员人，从编复号文从江县机构编制委员会关于核定县医院床位编制批复，同意从江县人民医院为床，本次按照国家标准按照床位建设。二国家相关标准根据国家中央预算内专项资金项目县级医院建设指导意见要求床位医院床均面积平方米。表床综合医院建设标准表建设床位数国家指标应有面积三需求面积医院现有建筑面积平方米，其中危房平方米，拆除危房后医院医疗建筑面积平方米远远不能满足床位标准要求，还需扩建医疗建筑面积平方米才能完善医院基础设施建设。表二医院尚需建设面积表拆除危房后医院业务用房平方米国家标准平方米应建面积平方米其中单列面积第三章场址选择场址现状地点与地形地貌拟建场地地形地貌平整简单，适于建设。场址土地权属类别及占地面积拟建建筑占地平方米，拟建项目在从江医院原有场地进行扩建，场地产权属医院所有，详见附件国有土地证明书。交通条件拟建场地位于老城区，直接面临县城城市道路，患者就医交通方便，施工材料进场也不成问题，详见下图现场照片。公共设施条件拟建项目城市基础设施完善，给水排水以及道路状况都满足建设要求。征地拆迁条件拟建场地不需要新征地，场地上需要拆迁房屋已经拆迁完毕，详见现场照片消防通道虽然拟建场地很紧张，但是由于拟建场地南面有很长界面和城市道路连接，因此可以解决好医院消防通道问题，拟建建筑东面山墙不开窗可以满足与东面四层民房消费间距，场地北面和层后勤综合楼距离是米，医院西边边消费通道现在已经形成，医院要做好道路后面边坡支付。沿拟建项目两个长边可以设消防登高面。施工条件拟建场地周围无特殊障碍物。县城内水泥砂石砖钢筋等建筑材料供应充足，拟建地道路平整，施工运输便利。三场址存在问题和建议医院场址后面边坡比较大，要注意边坡稳定和治理问题。场地比较狭小，各种建材堆放施工机械布置要提前做好施工组织计划。由于医院西北面传染病房和在建住院楼距离很紧，并且位于医院上风向，又无车道可以直达，因此建议拆除建议拆除在建住院楼后方层家属楼。第四章组织机构与人力资源配备医院建成后目标和任务作为农村三级医疗卫生服务网龙头，县域内医疗卫生中心负责基本医疗服务和危重急症病人楼行政行政院内生活院内生活洗衣房保障系统小计拟建项目医技医技住院住院保障保障系统小计合计表二十六项目建成后各功能用房比例和国家标手推车讲废物袋箱运至废物中心存放地。五垃圾收集投资估算万元第九章节能节水第节编制依据公共建筑节能设计标准民用建筑节能条例国务院第号令现行有关节能节水管理规定和管理办法。第二节建筑节能措施为减少能源消耗，合理选择工程朝向体型系数建设方案结构方案供水方案排水方案供电方案，节约能源。采取以下措施建筑体形系数控制在以下。屋顶不选用透明材料或选用屋顶透明部分面积不大于屋顶总面积。工程选择较好建筑维护结构节能设计，使围护结构传热系数和遮阳系数限值在公共建筑节能设计标准以内，保障提高建筑使用舒适性及降低日常能源消耗量。建筑维护结构节能措施对外维护结构填充墙采用节能新型墙体材料。对于外窗，保证建筑每个朝向窗墙面积比不大于，外窗材料采用密封性能较好双层中年来，中国酱酒，特别是以郎酒为代表酱香型白酒越来越受到国内外消费者欢迎，随着我县郎酒仙潭红军杯等酒厂生产规模不断扩大，加之赤水河沿岸茅台董酒习酒鸭溪酒等几大国内知名酒厂生产规模扩大，对高粱需求越来越大。仅县内郎酒厂，年用本地青壳洋优质高粱万吨不足公里处茅台酒厂，年用本地青壳洋优质高粱万吨本市泸州老窖酒厂，年用本地青壳洋优质高粱万吨。三大终端用粮企业只在部份乡镇建立高粱基地，缺口很大。年四川省正式启动了打造中国白酒金三角工程，泸州市地处中国白酒金三角核心地带，区域内拥有酒类企业余家，其中古蔺县规模以上白酒企业家。这些企业还没有成规模高粱生产基地，高粱收购已成为酒业企业家们高度重视工作。年古蔺全县高粱种植面积仅为万亩，年产量仅为万吨，远远满足不了白酒业发展需要。为了适应市场需求，县委县政府把优质高粱基地建设作为助推酒业发展重要内容，计划到年，把古蔺县打造成全国有机食品原料高粱标准化生产基地粱是生产白酒主要原料之，是生产国酒茅台和中国郎酒必需品。近年来，中国酱酒，特别是以郎酒为代表酱香型白酒越来越受到国内外消费者欢迎，随着我县郎酒仙潭红军杯等酒厂生产规模不断扩大，加之赤水河沿岸茅台董酒习酒鸭溪酒等几大国内知名酒厂生产规模扩大，对高粱需求越来越大。仅县内郎酒厂，年用本地青壳洋优质高粱万吨不足公里处茅台酒厂，年用本地青壳洋优质高粱万吨本市泸州老窖酒厂，年用本地青壳洋优质高粱万吨。三大终端用粮企业只在部份乡镇建立高粱基地，缺口很大。年四川省正式启动了打造中国白酒金三角工程，泸州市地处中国白酒金三角核心地带，区域内拥有酒类企业余家，其中古蔺县规模以上白酒企业家。这些企业还没有成规模高粱生产基地，高粱收购已成为酒业企业家们高度重视工作。年古蔺全县高粱种植面积仅为万亩，年产量仅为万吨，远远满足不了白酒业发展需要。为了适应市场需求，县委县政府把优质高粱基地建设作为助推酒业发展重要内容，计划到年，把古蔺县打造成全国有机食品原料高粱标准化生产基地，种植面积达到万亩，年产量达到万吨。二项目建设条件分析地理位置古蔺县位于四川最南缘，处于四川盆地与云贵高原过渡带乌蒙山系大娄山西段北侧，全县呈半岛状伸入黔北。境内海拔米，地势西高东低，南陡北缓，是典型盆周山区县。西面与叙永县毗邻，东南北三面与贵州省毕节金沙仁怀习水赤水交界。天然地理位置很适合高粱生产。土地状况。全县有耕地面积万亩，海拔米以下耕地约万亩，其中有耕地缺水而改种抗旱农作物。高粱素有铁杆庄稼之称，在古蔺很适合种植。气候条件。古蔺气候四季分明，规律性强，日照充足，热量丰富，立体气候显著，地域差异大。年平均气温，无霜期天，年平均降雨量，冬春少雨，盛夏亢扬。气候条件适合高粱生长。人力资源。全县总人口万，其中农村劳动力万富余劳动力万，庞大劳动力资源能确保各种农作物种植。仓储条件。全县有万吨仓容专供高粱储空玻璃。采用无功补偿功能措施，减少线路中无功电流传输，降低电能损耗。在房间内安装电子式日光灯光源选用高光效三基色管走道选用节能吸顶灯楼梯间选用声光控等，人走灯熄。本建筑给水方式高位水箱方式为全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水首选措施。第三节节水措施严格执行国家有关节水技术政策和节水技术标准，所有龙头必须采用建设部规定节水龙头。加强用水管理，从各个环节节约水资源。二医疗区卫生间坐便器采用容积为冲洗水箱，其余区域坐便器采用不大于冲洗水箱。三公共卫生间采用脚踏式蹲便器和感应式小便器冲洗阀。四采用分区供水，建筑高区采用屋顶水箱叠压供水方式，此种供水方式为建设部推荐行业就已经进入了个调整周期阶段，只是政府四万亿救市策略使得此轮房地产周期调整延期了，从以来限购令将房地产行业再次拉入结构调整周期中，周期调整是符合发展规律，行业内任何企业都无法避免。限购令政策持续面临销售风险。限购令带来直接效果销售量和成交价格直接下滑，方面，是因为限购抑制了部分投机性需求，另方面，限购令使得部分潜在购房者进入观望状态，期盼房价进步下跌。两方面影响带来销量和成交价格下滑。银行信贷收紧带来工程资金紧张银行上调存款准备金率。限制二三套房贷款，提高首贷比率，这些影响到开发企业现金流。二法律风险分析长春版国五条细则出台房价增幅低于收入增幅长春市年度房价控制目标是年度长春市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。通知内容相对比较简短，此前普遍担心交易差额征收个人所得税并没有提及，对于其他些限购限贷政策也没有做出进步规定。截止至年年末，长春市商品住宅均价元平，如果按照增长标准，控制目标下长春房价最高值将达到元平。结合当前市场，仍然有万平库存，加之近三年长春市房价平均涨幅，由此来看，房价控制标准制定相对宽松。住建部外来务工人员申请保障房条件年内出台将外来务工人员纳入到城市住房保障范围内，将有效缓解部分城市居民住房压力，在定程度上减少租房购房需求。城市公布今年房价控制目标国务院要求除拉萨以外直辖市省会城市和计划单列市须在季度公布年度房价控制目标。对比以往，今年各地房价控制目标，有两处新变化是在房价指标中，剔除了保障房，指向更为明确二是在居民收入增幅中，扣除了物价上涨因素，以实际涨幅为标准。虽然控制目标更具体，但房价上涨势头仍然不可小觑。房贷利率告别折扣长春首套房贷利率优惠缩小长春各大银行目前仍在执行之前已定首套房贷首付，利率执行呈收紧趋势。银行对房贷采取谨慎态度，开始上调首套房贷利率。三经济因素风险分析序号不确定因素变化率内部收益率平均增减敏感程度基本方案产品价格高高建设投资低低四市场风险分析南关区近期所有项目项目名称开发商主营项目均价元平销售状态国信御湖公馆吉林昌泰房地产开发有限责任公司住宅高层待售恒大御景长春泰基房地产开发有限公司住宅高层在售华润橡树湾华，拉动长春市经济增长，增加项目市场占有率。对项目进行整体规划，充分考虑了各性质用地间相互协调和衔接，体现了规划区现代和时尚，具备了