良合格种兔只，按每户农户养殖只母兔计算，可带动户农户进行肉兔养殖，采用公司基地农户运行模式，按市场保护价元只回收农户养殖肉兔，养殖户户均增收元年，户农户直接收益总额达到万元，极大地带动农民脱贫致富。四劳动力就业贡献按照项目设计劳动效率计算，该项目公司投资范围可直接提供个劳动就业岗位同时通过养殖配套运输业服务业等多个行业，可以间接提供就业岗位多个。此外，通过集约化规范化养殖，将分散家庭式小农经济模式上万农民逐步培养成按订单农业模式运行农是我国西部地区和三峡库区农业结构调整重要方向，肉兔属草食性牲畜，日粮以青粗饲料为主，无需大片草地供放牧，对资源配臵要求不高，是节粮型畜牧业最佳畜种之。养兔业是重庆市畜牧业重要组成部分，是三峡库区传统特色产业，包括肉兔毛兔和皮兔三大类。近年来，重庆市肉兔产业快速发展，良种供种能力不断增强，累计建成了重庆市肉毛兔原种场个，建立了个标准化养殖示范基地。年，全市兔存栏万只，出栏万只，其中，年出栏肉兔只规模场达户，同比增长。肉兔养殖集中在渝西片区和三峡库区，包括璧山渝北开县奉节万州云阳等区县，重点区县实现存栏万只，出栏万只，占全市肉兔存出栏和。肉兔养殖业已成为三峡库区农业优势产业，加强优良肉兔品种繁育和推广是加快三峡库区养兔业发展根本保证。重庆市渝北区是重庆市九个主城区之，属于重庆小时经济圈，为三峡库区个重点区县之。近年来，该区努力打造成为重庆主城区菜篮子供应基地，肉兔等产业发展较好。年底，全区肉兔存栏万只，出栏万只，分别较年扶持发展时增倍和倍，出栏量年均增长率达，成为重庆市肉兔主产区和优势区。公司是家集现代畜牧业养殖旅游项目开发农副产品生产加工销售等为体多元化现代民营企业。该公司现有存栏种兔只肉兔良种场个，年出栏肉兔只，除供应食品公司作餐饮食用外，也为三峡库区和渝西片区提供优质种兔。但该公司所饲养肉兔品种存在品质退化养殖规模化程度不高等问题，加上兔肉深加工企业尚未完全投产，限制了肉兔产业化发展。按照重庆市畜禽良种繁育体系建设规划要求和现代畜牧业示范区建设要求，需进步完善肉兔良种繁育体系，培育推广优良种兔。因此，公司充分利用养殖场现有基础条件，经多方考证，提出扩大良种场规模，实现将渝北区建成全国最大肉兔生产基地目标，带动项目区农户和三峡库区移民增收致富。第二节项目建设必要性是落实国务院号文件和部市合作备忘录实际行动国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展若干意见国发号明确指出支持库区产业发展，积极发展适合库区特点优势特色产业，是实现移民搬得出稳得住逐步能致富主要途径。支持重庆现代畜牧业示范区建设，加大对规模化养殖小区良种繁育体系动物疫病防控体系建设扶持力度，加强畜牧业发展和养殖废弃物无害化处理和综合利用。明确要求各有关部门要指导重庆编制实施重点领域改革发展规划和重大项目建设方案，保障专项规划与全国规划相衔接，做好重大项目前期工作。各有兔。新西兰白兔是近代屋建筑按年折旧，残值率，为万元年设备按年折旧，残值率，万元年。共计万元年。摊销费项目引种费建设期其他费用及基本预备费按年平均摊销，为万元年。三财务评价参数基础参数根据农业类项目有关规定，该项目基准收益率取，基准投资回收期年，企业盈余公积金提取比例。二计算期计算期年，其中建设期年，投产期年，第二年进入正常生产年份并达到。三流动资金采用分项详细估算法计算，项目正常年份流动资金按万元，详见附表。四企业所得税该项目属于农业扶持项目，不计算企业所得税。四财务报表包括损益表附表和现金流量表新增投资附表。五财务评价指标及结论内部收益率财务净现值万元静态投资回收期含建设期年投资利润率按固定资产总投资测算上述指标表明，项目财务评价指标均优于基准指标，财务评价可行，项目盈利能力较好。六不确定性分析盈亏平衡分析项目年均固定成本万元，可变成本万元，营业收入万元，营业税金万元，以项目生产能力利用率表示盈亏平衡点为可变成本销售收入固定成本表明项目在销售价格不变前提下，每年养殖规模达到设计能力时，即能维持正常运营，具有较强抗风险能力。二敏感性分析将项目总投资营业收入经营成本作为三个主要敏感因素进行分析，取变化旅交际等费用按总营业收入估算。燃料动力购买费用估算详见附表。其他费用估算按营业总收入估算其他费用，包括办公费职工制装费管理费用和不可预见费用等。此外，土地使用费包括在其他费用中。人员工资及附加定员人，其中中高层管理人员平均年工资元人，般职工人平均年工资元人。按工资总额计算社保﹑医保﹑失保和福利费用。折旧费和摊销费建筑物投资综合折旧年限按年，直线法折旧，残值率。设备投资及其它投资综合折旧年限按年，直线法折旧，残值率。无形资产及开办费摊销年限取年或年。土地使用权费用按年摊销。修理费按固定资产折旧费计算修理费。财务费用借款利息支出计入成本。详见附表总成本费用估算表星级宾馆在凯里市供不应求。黔东南州锐鑫国际休闲服务有限公司经过两年多充分考察调研，凯里市投资兴建凯里市锐鑫国际会所。本项目建设对改变凯里市休闲娱乐设施落后状况，促进休闲娱乐业发展是十分必要。可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案贵州旅游娱乐业发展规划中华人民共和国建设用地规划许可证第号中华人民共和国国有土地使用证凯里市国用第号项目预期目标本项目总投资亿元人民币，按四星级标准建造，主业鑫国国际水疗会所，配套锐鑫国际酒店休闲娱乐设施。二主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模平方米项目总投资万元职工人数人裙楼平方米总建筑面积平方米营业面积平方米年营业收入万元总成本费用万元年利润总额万元营业税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元盈亏平衡点借款偿还期年含建设期二市场预测凯里市休闲会所现状当前洗浴休闲行业状况及市场前景分析传统药浴，如桔皮浴姜奶浴参石浴另类刷浴泥炭浴黑泥浴等等。而凯里地区洗浴行业市场营销模式单，基本上都是普遍桑拿，美容，按摩，足疗等，经营项目洗浴文化构成雷同缺少特色，在对外宣传上，大家都打着美容健体，修身养性这张牌，差异化程度非常小。没有差异就没有特色没有特色就不能吸引人。其次，在规模上，大家基本上旗鼓相当。再次，服务水平持齐，难相上下。从以上来看，凯里水疗休闲行业发展空间不可估量，如果能够开发糅合文化资源，丰富服务项目，提高人性化服务水平则更容易在市场中鼎足而立。市场现有洗浴休闲服务容量市区人口不多，但凯里天然具有区位优势，是旅游集散地。每天至少有万外来人口进出这里，相当于城市总人口。可以说消费群体还是很可观。就目前来看，市区除了阳光樱花，还有曼谷雨林等等，大大小小已上十家。这些洗浴休闲场所，主要串落在凯里闹市区，因此，总体服务容量比较大，但分摊下来就显得僧多粥少了。凯里水疗休闲市场所处发展阶段则处于市场发展最初阶段市场导入期。水疗休闲市场结构享受型消费者理智型消费者三其它勘察设计费工程监理费建设单位管理费员工培训费基本预备费小计三资金来源与筹措本项目总投资万元，按如下方法筹集建设单位自筹资金万元，其中自有资金万元，融资万元申请银行中长期借款万元。四资金使用计划本项目建设期二年，固定资产投资分年分批投入，第年约占，第二年约占。流动资金按生产负荷逐年追加投入。详见投资计划及资金筹措表。八财务评价财务评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版，年。国家计委颁发投资项目可行性研究指南试用版，年。中华人民共和国增值税暂行条例年。中华人民共和国企业所得税暂行条例年。建设单位提供有关数据和资料。参加本项目研究其他专业提供数据和资料。二项目建设期经营期计算期项目拟年建成，经营期年，计算期年。三项目总投资及资金筹措项目总投资取整万元计算本项目总投资万元，其中建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。资金筹措建设单位自筹建设投资万元包括融资和铺底流动资金万元，共计万元申请银行长期借款万元，。自筹资金占总投资。用款计划建设期为年，按建设工程进度要求，固定资产投资分年分批投入，第年约占，第二年约占。流动资金按经营所需分三年逐年追加投入，直至计算期满。以上详见附表流动资金估算表和附表投资计划与资金筹措表。四财务效益分析财务评价基准对照指标为基准收益率基准投资回收期年投资利润率投资利税率。成本估算水疗会所日常支出按该项营业收入估算。餐饮服务直接成本按该项营业收入估算。宾馆客房直接成本按该类营业收入估算。广告推销费用以及差