苑小区丰泽天骄园小区中飞嘉园小区四季家园小区和丰镇市世纪天骄小区期工程开发建设，总开发建筑面积万余平方米，其中丰泽天骄园小区，总建筑面积万平方米，属于丰镇市目前最大规模楼盘。该公司具有承担房屋开发和工程建设方面较为丰富开发经验和较为雄厚经营实力，赢得了各相关单位好评和良好社会信誉。丰镇市世纪房地产开发有限责任公司拥有批高学历高素质且专业配套工程技术人员，其中大专以上学历人员比例达到以上。该公司在经营过程中，把以人为本作为经营理念，积极倡导诚信创新高效企业文化，通过努力创新强化管理开拓进取，致力于扩大其在丰镇房地产开发市场份额。可行性研究报告编制原则和依据可行性研究编制原则符合国家和有关部委关于编制建设项目可行性研究报告有关规范和标准要求。作为编制本可行性研究报告指导思想。符合国家和自治区产业政策以及其它相关政策要求，在规划设计时确保均为平方米以下小户型不少于。在规划设计建设标准上吸取自治区内外同类小区先进经验，并根据丰镇市新区实际情况，按照以人为本，体现人性化，环境育人设计理念，进步贴近人生活。并力求体现时代特征，体现人与自然和谐统。在提高土地效益同时，因势利导，力求提高居住区和生活服务区环境质量标准，使小区内公建设施具有定开放性，实施资源共享。同时设计创造出具有自然风貌优美环境，并与整个丰镇市新区整体氛围相协调。可行性研究编制依据城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定住宅建筑规范住宅建筑设计标准城市道路绿化规划及设计规范国家计委国家建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国城市房地产管理法内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例国家计委建设项目可行性研究指南内蒙古自治区发展计划委员会编撰建设项目管理手册建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目投资估算编审规程丰镇市总体规划年与工程建设相关其他规范标准国家建设项目有关法律法规和政策现场勘察及建设单位提供有关资料及数据国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号文件进行计算工程监理费参考国家发改委建设部发布建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件进行计算招标代理服务费参考国家计委计价格号文件进行计算劳动安全卫生评审费参考建设部建标号文件进行计算场地准备及临时设施费工程保险费按照建设项目投资估算编审规程中价协号规程进行计算本项目其他费用还包括城市配套费大产权确认费人防费公用工程入网费等，具体参照地区相关规定结合市场因素综合确定。建设用地费本项目征地为空地，不存在拆迁补偿，土地价格为万元亩，土地转让费为万元。预备费基本预备费按工程费用与工程其它费用之和计算，价差预备费不计算。内蒙古地区现行标准定额和取费标准类似竣工工程项目单位提供相关资料。投资估算工程建设投资工程费用本项目工程费用包括建筑主体工程消防工程费室外工程费以及配套设备费，合计万元。工程建设其他费用本项目工程建设其它费用包括建设开发间接费和管理费前期费勘察设计费环境影响评价费工程监理费施工图审查费招投标代理费等，合计万元。预备费考虑到项目实际情况，基本预备费按照工程费用与工程建设其它费用之和进行计算，为万元。以上合计，工程建设投资为万元。工程开发投资总占用土地面积为平方米，土地费费用按照万元亩计算，本项目土地费用合计万元。以上合计，本项目开发投资额为万元。工程总投资总开发成本以上合计，本项目工程总投资额为万元。工程建设进度和资金投入项目建设期为年。建设完工进度计划房屋工程开工后第年完工，第年完工。详见附表建设工程完工进度表。资金投入计划根据以上工程建设计划安排，总资金投入第年投入万元，第二年投入万元。资金筹措项目总投资万元，全部为企业自筹，自有资金比例为。详见附表投资计划与资金筹措表。第十三章经济评价经济评价说明财务经济评价是在技术方案基础上，依据国家计委建设部颁布房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参数实用手册和建设工程预算定额等规定并按照国家现行财税制度和有关行业标准法规，结合本地区实际情况就该方案进行经济效益分析和财务评价，以论证该项目实施可行性。本可研项目财务经济评价主要前提及各计算参数确定如下按照本可研项目资金筹措计划，本可研项目总