分步实施有序推进过程是稳妥。同时，各项拆迁改造和建设工程必须坚持合理安排，注重两个平衡安置房平衡与资金平衡。本着人民城市人民建原则，通过旧城土地功能序列替代和调整，采取有偿出让国有土地筹集资金用以旧城改造方式是合理。经预测，本项目今后五年土地出让收益将达万元，与建设投资总额万元不含贷款利息支出持平并略有盈余。综合分析，运河两岸拱墅区段旧城改造和土地整理工程项目是可行。项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标序号指标数据备注土地整理新增面积亩可出让总建筑面积平方米其中安置房平方米教育设施平方受到抑制，房地产交易结构优化。政府年可供出让土地面积亩计，土地整理费用估算为亿元详见表。表土地整理费用估算建设内容项目名称或地块编号用地规模亩可建筑面积万平方米投资额万元备注住宅用地娑婆桥区块年后余下费用按总量计武林造纸厂西区块年后余下费用按总量计长乐区块年后余下费用按总量计大浒弄区块和睦南区块公建用地商务区公建用地年后余下费用按总量计长乐区块运河休闲中心合计经济适用房建设投资估算按今后五年竣工经济适用房面积万平方米计，需建设投资估算为亿元详见表。表经济适用房建设投资估算序号项目名称建筑面积万平方米用地规模亩投资额万元备注和睦南区地块在建娑婆桥地块热水瓶厂地块高层和睦南区地块高层大浒弄西片地块高层和睦南区地块高层新建和睦南区地块高层长乐地块高层热水瓶厂地块高层合计非住宅安置用房建设投资估算合计机械设备。在施工中采用遮盖措施避免扬尘，严重时可采用湿式作业。项目使用阶段环境保护项目区禁止引进污染环境设备设施，餐饮服务业要以清洁能源如电能太阳能石油液化汽为主，禁止散烧原煤，餐饮业废水要统排放在处理设施内，经定处理后排放，固体废弃物要统收集后，集中处理。所有进入旅游区机动车要经旗级以上环保部门进行尾气检测，合格后持证进入。各旅游路线景点安放垃圾箱，严禁随地乱扔杂物，污染环境，违者予以处罚。第八章消防编制依据与原则本项目为新建项目，其周边无重大火灾危险性。项目建设要严格按照国家有关消防规范进行，必须认真贯彻预防为主，防消结合消防方针。消防设计主要依据为建筑设计防火规范。二消防措施建筑设计项目建筑耐火等级为二级，在建筑造型及结构布置上充分考虑消防因素，建筑物楼梯设置和门宽度充分考虑人员疏散。灭火系统按消防规定设置消火栓，消火栓设置应保证可同时到达各室内任意位置。消防教育与管理要重视安全教育，提高自我保护意识。对消防设施维护管理责任落实到人，确保地址在敖汉旗四家子镇热水汤村。二建设内容及规模该项目规划用地面积亩，规划建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米。兴隆洼聚落遗址以其保存完整和经过考古发掘全面揭露新石器时代遗址而在国内外享有极高声誉，也是我旗人文景观大亮点。故在华夏第村温泉旅游度假区域内将以兴隆洼期聚落为范本，建造兴隆洼文化聚落园，增加度假区看点和历史文化色彩。兴隆洼期聚落遗址布局概况兴隆洼期聚落保存完整，居住区包绕以椭圆形围壕，直径米，壕宽米以内，深约米。围壕内侧房址成排分布，排列有序。房址面积可分为大中小三种类型。最大两座房址面积各达平方米，并排位于聚落中心部位中型房址面积平方米，分布在各排房址中小型房址面积为平方米，占大多数。房址均匀为圆角方形或长方形半地穴式建筑，均未发现门道。圆形土炕位于房址居住面中部。柱洞均在地穴内，布局有两类，类为双重分布，枉洞有内外两圈，外圈沿四壁内侧边缘排列，内圈排到在灶址外圈，数量余个至多个不等另类为单圈分布，柱洞匀称地分布在灶址与穴壁之间，数量为个或个。聚落内还发现有少量居室墓葬，墓坑均选择在房屋内特定位置。座房址通常仅埋位死者，莫葬皆为长方形竖穴土圹墓，仰身直肢葬。其中号是规格最高座墓葬，墓主仰身直肢，其右侧仰卧放置雄雌两头整猪，与墓主同穴并列。研究表明，兴隆洼文化经济形态当以狩猎为主，农业捕捞采集为补充。兴隆洼文化取落园布局，房屋复原等应最大限度地遵循兴隆洼期取落布局，房屋形状应根据科学发掘各种遗迹进行复原，建筑材料可选择现代，但需经仿古处理。生活区见图中部两座最大房屋可作为兴隆洼文化展览馆。展出部分兴隆洼文化实物，标本及复制品，同时可用些辅助展品，如照片拓片模型以及声光电等现代技术手段。座中型房屋复原人猪合葬墓座小型房屋为制陶作坊座小型房屋为制作石器体验室座小型房屋按原有形状和出土遗物复原。狩猎采集区见图在该区内雕塑些兴隆洼人进行采集和狩猎场景。捕捞区见图在该区内雕塑兴隆洼人捕鱼场景。农业耕作区在该内雕塑兴隆洼人春种秋收场景。居落区门口外侧树立块兴隆洼文化及兴隆洼聚落遗址简介牌。三主要建设条件需求条件项目建成后，随着基础设施完善和加强，旅游客源市场将进步扩大。基础设施条件项目建设地点在四家子镇热水汤村，有丰富水电资源，配电及给排水条件较好，交通方便，通讯网络畅通，内可联全旗乡村，外可联全国各地，物流便捷，建筑材料齐全。资金条件赤峰敖之源旅游产业有限公司，现有注册资本万元，公司下设敖汉富都房地产开发有限公司，注册资金万元，近两年开发房地产万平方米。公司于还于年开发建设敖汉国宾馆，建筑在节能供水首选方式。建筑低区由市政供水直接供给，无需加压。第十章环境影响评价第节项目场址环境现状新建项目绿化面积较大，目前没有污水处理站和垃圾处理站，需建设吨污水处理站和垃圾收集站。污水经处理监测达标后进入县污水排放管网排放，医用垃圾收集消毒毁型后由送县垃圾填埋场统处理。第二节项目建设与运营对环境影响项目在施工期对周围环境影响废气无废气排放。废水有施工废水和生活污水排放。固体废弃物产生建筑垃圾固体废弃物。噪声有施工机械施工噪声污染。粉尘原有建筑拆除过程中有扬尘污染。其他污染物无。二项目运营期环境污染情况医院运营期主要废弃物有废液废水固体废物。固体废弃物主要是医疗废弃物和生活垃圾，这些废弃物具有用孔管线。第七章环境保护环境现状及环境影响因素环境现状及环境影响因素项目区位于敖汉旗南部，地处燕山山脉东段，努鲁尔虎山北麓，北纬，东经，距敖汉旗人民政府所在地新惠镇公里，南与朝阳市毗邻，距朝阳市区公里。热水汤温泉地貌属于低山丘陵谷地，海拨相对较高米，沟壑纵横果表明，该项目生产能力只要达到设计能力时即可保本。表产品年总成本费用估算表编号项目名称生产负荷外购原料及辅料外购能源及动力员工工资及福利折旧费维修费摊销费管理费销售费总成本固定成本可变成本经营成本表资产损益表编号项目名称生产负荷度，再个就是对工业废料是否能够综合利用，达到可持续发展要求，粉煤灰处理不得当，就会占用土地造成二次污染和浪费，怎样才能减少长期外运大量堆放难题，最好办法是就地解决建设条高掺量粉煤灰制砖生产线。是符合自身排放需要，二是符合国家大力推广高掺量粉煤灰制砖政策。年，国家及地方各级政府部门，进步加大了限制粘土实心砖生产和使用力度，保护土地资源，节约能源，加强环境保护，是我国发展基本国策。这些政策实施，无疑给该项目实施创造了非常好外部环境。同时就当地现有砖瓦厂来讲，其规模都较小，年产量般为万块标砖之间工厂较多，该生产线建设规模为万块年，是当地最大高掺量粉煤灰烧结砖企业，因而抢报批及招标年月至月土建施工年月至年月竣工验收年月交付使用年月历时个月投资估算和资金来源投资估算估算依据工程费用估算依据包括建筑方案图纸和说明同类工程竣工结算资料广西移动提供相关资料。工程其他费用编制依据如下建设单位管理费，广西壮族自治区财政厅转发财政部关于基本建设财务管理规定通知，桂财建号文。设计费，根据工程勘察设计收费标准修订。工程监理费，根据发改价格号建设工程监理与相关服务收费管理规定。招标代理费，国家计委计价格号。可研编制费，桂价经字号文。人防易地建设费，广西壮族自治区物价局财政厅人民防空办公室，关于印发广西壮族自治区防空地下室易地建设收费管理规定通知。新型墙体材料院住院楼工程，是县公共卫生体系重要组成部分，它建成实施可以增强日常公共卫生保障水平和服务能力，从而提高全社会整体健康水平，具有良好社会效益。项目社会影响分析汇总见表。表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现结果措施建议对居民收入影响不同程度影响不影响居民收入提高对居民生活水平与生活质量影响不同程度提高提升乡卫生院硬件环境，便利群众看病有关部门注意引导对居民就业影响施工开展医疗保障工作可创造定就业机会少数人有机会护开发重点项目投资估算序号项目名称建设内容总用地亩建筑面积投资额万元大兜路民俗风情街香积寺恢复宗教建筑不少于万香积寺塔塔基础加固传统建筑条街传统民居迁复建，功能置换为旅游休设计研究院年月杭州市长乐居住区控制性详细规划调整杭州市城市规划设计研究院年月杭州市城市总体规划国函号批复杭州市人民政府令第号杭州市土地储备实施办法年月修正杭州市人民政府关于杭州市经济适用住房建设实施意见杭政号杭州市城市房屋拆迁管理条例修订案年月杭州市人民政府关于贯彻实施杭州市城市房屋拆迁管理条例若干意见杭州市人民政府关于贯彻实施杭州市城市房屋拆迁管理条例补充意见杭政号杭州市人民政府办公厅关于进步加强政府储备土地开发整理实施意见杭政办号中心提供前期工作资料我国现行规范和标准研究范围鉴于杭州运河沿线拱墅区段地块旧城改造工程以次规划，成片改造，分步实施为原则，并按照运河东运河西同步实施和由北到南，有序推进工作思路落实改造工程，其拆迁及安置房建设土地整理出让和公建设施等建设范围都有个逐渐扩大过程。考虑到整个地块改造工程实际启动运作已历时五年，本率达左右。照明采用高光效光源或节能灯照明，以减少照明耗电量。合理设计配臵电器，确保电器用电三相平衡。能耗指标能耗指标计算本项目主要消耗能源是电水等，其中项目用水主要是生产用水职工生活用水绿化用水等，用电主要是生产设备公共系统等用电设备，本项目主要能耗情况如下所示本项目年耗电万度，折合吨标准煤本项目年耗水吨，折合吨标准煤本项目综合能耗吨标准煤。该项目工业增加值万元，单位万元产值综合能耗为吨标准煤。能源消费结构表能源名称计量单位实物量折合标准煤吨标煤电万水吨合计能源管理能源管理机构根据国家有关部门能源管理方针规定本项目能源管理组织设车间和重点耗能班组二级管理。车间由名副主任分管工作，负责组织