行池装化，定期销售给金属废品收购部门进行再生项目实施进度计划安排进度要求二进度计划第十三章投资估算与资金筹措投资估算二需要说明问题三资金筹措第十四章投资分析节省建设单位管理费二争取降低工程造价三合理定位工程标准为后续建设留有余地第十五章财务预测与评价第十六章综合评价结论综合评价与建议二结论附件编制单位资格证书附件二编制人员资格证第章总论项目概要项目名称仓库迁址重建项目建设单位建湖县农业科学研究所承担可行性研究报告单位江苏金地复垦开发整理有限公司公司项目可行性研究报告工作内容项目建设必要性分析确定合理建设规模优化设计方案工程项目投资估算分析项目建设条件，提出工程实施进度计划综合评价与建议。二项目提出背景及发展概况建湖县位于江苏省盐城市中西部。北纬，东经。东与射阳县接壤，西与宝应楚州二县毗邻相连，北与阜宁隔水交界。交通便捷，国道盐淮高速公路新长铁路贯穿其中。货物运输可经陆路直达连云港张家港上海等国际港口。航空运输通过盐城机场与广州北京等国际机场相接。新长铁路开通更有利于对外交通运输。建湖县位于以上海为龙头长江三角洲经济辐射区域，东临黄海之滨，北倚苏北平原，地处亚热带北缘，季风气候明显，地理位置优越，生态环境优良。建湖县土地面积平方公里，人口万。自然条件优越，生态环境优美，基础设施和城市建设完备。皮鞋石油机械电子节能灯纺织服装精细化工花炮等特色产业初步形成了分工协作链状格局，产业集群效应日益显现。建湖县农业科学研究所创建于年，属正科级建制全民事业单位。近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农用机械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播检，以保证员工身心健康。第十章劳动组织与岗位定员生产组织按公司法成立组织系统，明确各职能部门职责，建立健全各级责任制，实现人定岗岗定职职定额额考核生产组织系统。二工作制度略三劳动定员略四职工来源略五员工培训略第十二章项目实施进度计划安排进度要求建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目拟于年月完成前期准备工作，年月开工建设年月底前建成，工期个月。为确保项目建设顺利实施，应做好工程前期各项目准备工作，抓紧组织落实资金落实等工作，严格按国家基本建设程序规定，尽快纳入本年度基建设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准二结构在进行工程地质详细勘察后确定基础形式和建筑物结构，以确保建筑物安全可靠，同时做到经济合理，降低投资。上部结构按地震烈度七度进行抗震设防，确保上部结构安全。三给水排水根据国家有关给排水设计范围项目所在地给排水现状条件进行设计。有关设计规范如下建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范四强电弱电根据国家有关电器设计规范项目建设单位提出设计要求及有关原始资料进行设计。设计范围包括办公用房配套工程及其内部供配电照明防雷接地综合网络化布线等系统。五道路码头和绿化项目在近湖镇裕丰村高西组，陆运交通便捷，南有乡村公路与县城主要道路相连，基础设施配套齐全。绿化设计合理，环境优美，绿化及景观设计考虑到与周围建筑相协调。第九章环境保护环境状况建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目，主要建设幢办公楼，种子农机具库房，还有晒谷场。对环境没有大污染。二主要污染源和污染物建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目整个生产过程无污染排放，故项目建设不会对周围环境造成不良影响。项目在建设及使用过程中对环境影响，主要是生活污水及垃圾等污物。三环保三废治理方案生活污水治理排污水系统污水采用双立管排水系统，雨水和污水分开排放室外排水体制为雨污分流制。全部污水经暴气装置化粪池处理后，经排水沟管道排入小河中善情况。项目开发需要当地人力资源强力支持。丰镇市人力资源和社会保障局发挥教育引导服务工作职能，加大工作力度，促进劳动力市场规范，为城镇失业人员和农村剩余劳动力提供免费职业介绍职业指导等服务。但是些用人单位需要持上岗证技工，这样形成了失业人员找工难，企业用工也难尴尬局面。据调查统计，有失业人员愿意接受培训，急于掌握两门自上而下致富本领。第三章项目建设必要性和可行性当前，我市与全国样进入了个深度与广度都前所未有经济社会转型期。伴随着产业结构升级技术进步以及普遍性所基础上，配置见习基地宿舍。并与北京等邻近地区建立网络联系，实现用工互动交流。按照我市城市建设总体规划，结合我市实际情况，现拟建丰镇市劳动力职业技能培训中心。丰镇市劳动力职业技能培训中心总建筑面积平方米，以及相应配套设施。培训场所含办公用房职业技能培训动态培训是培训促进就业重要基石，建筑面积平方米。见习基地职业见习基地作为劳动力实践场所，建筑面积平方米。宿舍为农村剩余劳动力免费提供食宿，建筑面积平方米。配套设施相应配套设施主要包括教材桌椅器材多媒体设备电脑打印机复印机床被褥水电暖等。第七章投资估算项目估算投资万元，其中培训场所万元见习基地万元宿舍万元配套设施投资万元。第八章资金筹措丰镇市人力资源和社会保障局没有资金建设该项目，资金来源只能靠北京对口帮扶部门。第七章效益分析职业技能培训是就业再就业工作中中心内容，组织城镇失业人员和农村剩余劳动力开展职业技能培训，以提高失业人员职业综合素质，增强其就业竞争能力。通过有针对性专业培训，满足市内外用人单位需要，以扩大市内外就业规模，减轻我市就业压力。丰镇市劳动力职业技能培训中心建成后，年内可培训各类失业人员人。使我市人力资源得以转化和升级，从而进步提高我市人力资源和开发利用效率。第八章项目前期运行情况本中心于年月着手筹建，民营企业代表人士给予鼎力相助。该项目总投资需万元。民营企业代表已自筹资金万元。主要用于建设建设培训场所以及购置了部分教学设备。由于资金短缺，大部分教学设备及教材欠缺，见习基地没有建成，如不能后续投入万元，本中心将难以正常运转。所以，急切盼望北京对口帮扶部门给予投资万元。成影响我市经济持续发展和社会稳定严重障碍。因此，现急需拟建个集理论培训场所见习基地住宿于体多功能职业技能培训中心。第四章项目建设规模及内容本项目按服务功能设置连锁子系统，在建设培训场所基础上，配置见习基地宿舍。并与北京等邻近地区建立网络联系，实现用工互动交流。按照我市城市建设总体规划，结合我市实际情况，现拟建丰镇市劳动力职业技能培训中心。丰镇市劳动力职业技能培训中心总建筑面积平方米，以及相应配套设施。培训场所含办公用房职业技能培训动态培训是培训促进就业重要基石，建筑面积平方米。见习基地职业见习基地作为劳动力实践场所，建筑面积平方米。宿舍为农村剩余劳动力免费提供食宿，建筑面积平方米。配套设施相应配套设施主要包括教材桌椅器材多媒体设备电脑打印机复印机床被褥水电暖等。第七章投资估算项目估算投资万元，其中培训场所万元见习基地万元宿舍万元项目概况第二章项目基本情况第三章项目建设的必要性和可行性第四章项目建设的规模及内容第五章投资估算第六章资金筹措第七章效益分析第八章项目前期运行情况附表附图附件项目概况项目名称丰镇市劳动力职业技能培训中心项目性质扩建项目建设地址丰镇市新区项目实施单位丰镇市人力资源和社会保障局项目负责人高利祯建设年限年第二章项目基本情况项目单位概况丰镇市劳动力职业技能培训中心始建于年，培训中心位于新区供电局以北，富邦医院以西，占地面积亩。目录策，为马铃薯生产和加工企业提供了良好政策环境。内蒙古乌兰察布市马铃薯产学研高科技示范园区建设项目正是在这种契机中提出来。项目建设主要包括马铃薯深加工研究中心马铃薯组培室马铃薯脱毒研发中心马铃薯防虫网室简易温室节水灌溉机械化栽培原种代生产田马铃薯种薯储藏库等内容。预计项目建成后，全面开展从马铃薯育种种薯生产马铃薯储存到马铃薯加工等系列科研活动，同时，年可繁殖马铃薯脱毒苗万株，年可生产微型薯万粒，年产马铃薯脱毒原种行业平均水平盈利能力和资金回收能力。具体测算过程见附件利润及利润分配表，附件项目投资现金流量表。第四节借款偿还能力分析本项目在建设期内共计发生长期借款万元。预计在进入生产期后年内全部还清。根据利润及折旧等还款资金可以估算以下指标偿债能力指标第年第年第年第年第年第年第年偿债备付率利息备付率可以看出，项目具有较好偿还能力。具体测算过程见附件长期借款还本付息表。第十二章社会评价项目对社会影响分析项目建设具有深远社会意义，不仅建立了种高效节地节水节能农业发展模式，为城乡体化建设打造了种新模式，而且对于乌兰察布市地区乃至整个内蒙古自治区社会主义新农村建设发挥了示范作用。通过科技集拧成成片建设基础设施次到位，将项目建设农居建设融为体，既美化了城镇景观，又改善了生产生活环境。通过集约化管理和订单式农业，将企业发展和农户生产紧密地联系在起，由公司作为桥梁，将瞬息万变市场信息传递给农户，使个体农业生产利用地下，地面，空中资源，依托大自然能量，采用纯天然健康管理模式。生产出最先进食品为人类服务，同时保护好自然环境。建立省级农业循环经济示范基地，每个省级单位投资不少于处种植基地和养殖基地，深加工基地项。投资金额不少于亿元，总投资计划不少于亿。投资养殖项目，根据当地环境气候选择，主要经营范围传统农业经济作物及改造农作物种植。养殖各种畜禽，水产品，及各种濒危灭绝物种及各级国家保护动物。用于食用，观赏，药型产品，需要定广告宣传进行推广，广告成本较高定价方法心理定价公司所生产藤茶，口感独特，保健功能奇特，作为种中高档次消费品，具有不可替代性，定价从多元到几万元不等成本定价除去原料人工加工营销税收程建设其它费用万元预备费万元建设期利息万元。流动资金流动资金按分项详细估算法进行估算，由此估算出项目流动资金为万元，其中铺底流动资金为万元。二资金来源银行贷款申请银行长期贷款万元，贷款利率为，贷款期限为年。主要用于设备购买，基础设施建设。公司自筹资金万元包括铺底流动资金。十财务评价财务评价依据根据国家现行财税制度和建设项目经济评价方法与参数第三版确定基础数据。二营业收入营业税金和附加估算营业收入项目建设期为年，第年达到设计能力，第年达到设计生产能力。建成后正常年项目销售收入为万元。营业税金及附加按照国家财税有关规定，项目应缴纳销售税金包括增值税营业