费用现代农业生态示范项目无公害蔬菜基地亩良种蔬菜培育园大棚栋，特色蔬菜栽培单体大棚栋蔬菜种植示范基地亩生态果园示范基地亩绿色养殖示范基地亩二示范基地基础设施园区道路建设给排水绿化等供水及电气设备建沼气池立方米及配套设施排灌系统喷灌滴灌二第二部分费用建设单位管理费勘察费设计费监理费前期费三预备费固定资产投资流动资金总投资自筹万元。第五节工程招标方案根据国家计委第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定和号令工程建设项目招标范围和规模核准规定要求，制定本项目招标方案。项目总投资万元。按国家招标文件要求，本项目土建设备及安装进行全部招标，监理勘察设计费用较小，不进入招标，采用议标形式。采用委托招标组织形式和邀请招标招标方式组织招标活动。邀请参加招标承包商供应商服务提供者不得少于三家。项目建设单位应根据本招标方案，按工程建设项目自行招标试行办法规定报送书面材料。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公示范推广作用，市场前景十分看好。项目经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行。建议项目必须有规划，按规划组织较强班子负责实施，技术上定要依托高水平科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖品种，注重生态，保护环境。本项目区地处南昌市近郊，紧邻江西农业大学江西农业科学院及相关科研教育单位。可充分发挥其科研成果转化优势及技术人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。第二章项目必要性与市场分析第节项目必要性江西是个农业省份，自进入九十年代以来，在委省政府正确领导下，我省农业在结构调整农产品总量扩张农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展生产模式。发展生态农业，进步加强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我国农业现代化健康发展必由之路，又是造福子孙后代千秋大业。年国家远景目标纲要再次强调把加强农业放在发展国民经济首位。在年全国农业工作会议上，党中央国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业发展战略目标增加农业投入，走高投入高产出高效益集约持续发展道路，实现人口资源生态经济和社会发展协调共进，形成良性循环，建设成个可持续发展生态农业。分析我省自身特点，我们清楚地看到，我省传统农业小三低规模小低投入低产出科技含量低，其导致在农业产品结构优化产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受发展压力越来越大，特别是中国加入以后，这个问题显得更加突出。入世对江西传统农业是个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，入世对现代农业发展也提供了前所未有机遇和广阔市场空间。由传统农业向现代农业转变，江西选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了入世需要。目前存在问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足矛盾。根据省委省政府提出世纪江西在高标准下将以生态农业为主现代农业以有机食品为主食品产业以生态旅游为主旅游业培育成为新支柱产业战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新农业支柱产业，加速农业产业结构调整和升级换代，是十分必要。随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展探索热潮。从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高。全球农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品有机食品受到人们普遍欢迎，以良好生态环境和生产有机食品为特征现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品瓶颈，因此，发展生态农业开发无向发展，采用了良种和先进种植技术，形成生态农业生产模式，制定建设农业生态示范园规统销售，逐步引导农民自觉加入这种管理模式上来。在土地利用方面，对租用土地只投入基础建设。同时要充分利用本项目带来机遇带动农业产业化发展，以龙头企业为依托发展商品农业产业，积极参与市场竞争提高经济收入水平，为国家地方农民个人创造个人利益，使本项目成为利国利民农业生态工程。第三节劳动定员本示范园按生产规模需劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人，后勤人员人，职工人，园内各示范基地采用承包形式，园内管理机构给于技术支持引导科学种植。第十章项目实施进度计划农业生态示范园项目，按规划分年完成，所以本项目按年计划建设期。项目依靠建成后效益，滚动发展，加快完成农业生态模式农业结构调整，形成定规模农业产业化生产，进入生态平衡良性循环，进步保持农业经济持续发展。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算依据投资估算包括所列所列全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用，流动资看出，项目财务状况较好，投资回收期比较短，项目从财务上讲可行。财务效益分析评价结论通过上述财务分析及不确定性分析表明该项目投资效果明显，经济效益较好，收益率高，并且有较强抗风险能力，在财务上是可行。社会效益分析本项目建成后，不仅有很高经济效益，同时又有很好社会效益。本项目投资省效益高，充分发挥了该企业拥有管理人才资金优势，项目建设可为企业发展做出较大贡献每年可为南康市开发区提供地方财政收入万元可安置下岗农村劳动力职工余人，对解决当地失业以及失地人员安置问题，构建南康市和谐稳定社会起到重要作用。带动其它相关产业发展，如包装运输等。第十章投资风险分析作为个具有广阔发展前景和市场潜力行业，家具业将吸引更多投资者进行投资。然而，由于企业自身情况现行政策法规以及企业经营管理等方面存在许多问题，投资者也面临着很大风险。经营风险我国家具企业规模小，而且在管理上多采用作坊式家族式管理，与先进现代化企业管理存在很大差距，因此，企业很难在短期内提高经营管理能力，这本身就存在定风险。同时，家具企业在经营上风险还表现地以下两方面筹资风险由于家具生产所需固定投资较大，当企业经营达到定阶段，企业自身可能无力继续提供所需资金，需要从各种渠道筹措资金。但由于家具企业规模小，不能通过上市向社会筹措资金，只能通过向银行贷款向租赁公司租赁等途径获得资金，这往往会使企业面临资金不足风险。设计人才短缺风险产品设计是头，必然会有批特色产品和知名品牌脱颖而出。家具企业集群化特色产业区域不断形成。先是广东，最近浙江发展较快，如宝吉边境证椅海宁沙发都找到突破点，其他地区也正在发展中。集群化将推进专业化分工与合作，促进产业结构调整和产品升级。产品功能化多元化。随着科学技术发展，家具行业将不断引进高新技术。家具产品由实用化将向具备辅助功能享受功能等多功能方向发展原辅材料也呈现多元化时尚化趋势。国际家具产业结构调整，加速向中国转移。我国良好投资环境和产业配套水平以及低廉劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国转移。美国日本韩国亦是如此。家具市场国际化。世界家具商把目光集聚中国，年家具零关税，进口家具将进步扩大。国际上大经销商也非常看好中国巨大潜在发展中市场。同时企业也在两个方面加以改进第对性能进行强化。如钢管材料厚度，管壁可以增厚，圆形可以变为方形，领先国内外同仁。从节省材料出发，国内很大部分钢木家具厚度与硬度均有差距。增加钢管宽度厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大变化。优化设计可以极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更广阔市场空间。第二根据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多种多功能设计。设计师可将多种功能集中，通过个平台实现对多种功能支持。可提供多种方案供消费者选择，在节省安全性扩展性灵活性等方面为消费者想在前面。项目发展概况投资有利条件区位南康区位优越，交通便利。距赣州市中心城区半小时车程，距广州深圳厦门南昌均小时车程。境内有条高速赣粤高速赣韶高速条国道条省道赣丰线康唐线条铁路京九线赣韶线和个机场赣州黄金机场，南康已成为拥有四纵四横空立体交通网络框纽城市。交通南康交通区位优势明显，距广州市公里，距深圳市公里，距厦门市公里，距南昌市公里，距赣州市中心城区仅公里。境内有京九铁路国道国道赣粤高速公路昆明厦门高速和建设中赣州韶关铁路赣韶高速公路也经过南康，迁建南康凤岗镇赣州黄金机场已投入运行。在南康已形成由两条铁路两条国道三条高速个机场组成三纵四横空立体大交通网络。基础设施南康市有较为完善供水供电系统。城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。境内建有罗边章惠渠麻双等中小型发电站，装机容量万，有变电站座变电站座，供电能力达万，连接华中大电网可提供充足电力保障。优惠政策本市优惠政策・固定资产投资路也途经南康。赣州机场迁建南康凤岗桃芫工程已经启动，构筑了制了全部投资现金流量表资金来源与运用利润表，各指标计算结果如下年利润总额投资利润率总投资年利税总额投资利税率总投资财务内部收益率所得税后所得税前财务净现值万元所得税后万元所得税前投资回收期年所得税后年所得税前由上述指标可以看出该项目有较高利润率，内部收益率大于行业基准收益率，财务净现值大于，盈利能力较强。不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率经测算，年固定成本为万元，变动成本为万元，销售收入为万元，销售税金及附加为万元，据此分析该项目盈亏平衡点为年平均固定成本生产能力利用率年平均销售收入年平均可变成本增值税及附加由上式可以看出，当生产能力达到设计能力时，本项目即可保本经营。盈亏平衡示意图敏感性分析总成本费用可变成本固定成本盈利亏损万元万元总成本销售收入序号变动因素变动幅度销售收入总成本费用总投资利润总额投资利润率由上表可以看出，当平均销售收入总成本与费用总投资三项因素在幅度变动时，对投资利润率影响最大是销售收入，其次是总成本与费用，第三是总投资，当销售收入下降时，投资利税率为，仍高于同行业平均水平。从上述财务分析可以