工业产品流通同时促进农业生产工业生产有序持续和健康地发展。吸引投资，提供就业机会本项目是项具有定社会公益性基础设施，为所在地区各类企业提供社会化高质高效综合仓储物流服务，可改善所在经济开发区投资环境。本项目不仅能够直接为所在地居民提供工作岗位，同时也将带动批相关产业发展，如运输广告餐饮服务包装材料，为当地居民就业增加了新选择，可吸纳解决农村富余劳动力，加快当地城镇化进程。开发区人才需求和培养同时又直接促进了地区文化教育事业发展和人才素质提高。推进城乡体化建设本项目按值亿元，占全市工业比重，占全市比重，分别比年增长了和工业集中度达到，比年提高了个百分点开发区吸纳社会从业人员数万人，是年倍。目前开发区基本形成制鞋家具和新型材料轻工业三大主导产业。年，制鞋业工业产值占开发区工业总产值比重，家具业所占比重高达为，以新型材料为主轻工业所占比重。原道市城乡统筹发展年月日，国家批准原道市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区，要求原道在重点领域和关键环节率先突破。原道改革进步向深水区挺进突破深化提升，构建整套全面深入系统配套体制机制体系。年底，原道市委对城乡体化实践全面提升和深化，确立了建设世界现代田园城市历史定位和长远目标，将农田保护生态环保现代高端产业城市先进功能有机融合，以多中心组团式网络化布局，走出条科学建设世界级特大城市新路。原道在这场坚持不懈系统推进改革中核心就是推进三个集中。原道推进城乡体化之初，既是工业强县又是人口大县农业大县双流，为了解决工业布局分散农村公共配套欠缺农地零碎低效生产等问题，探索创造了三个集中工业向集中发展区集中农民向城镇和新型社区集中土地向适度规模经营集中。原道将统筹推进三个集中确定为推进城乡体化基本原则根本方法。按照区主业定位和工业集群发展规律，原道市优化工业布局，将全市分散个开发区整合为个工业集中发展区，调整招商引资考核政策，建立项目必须进集中发展区激励约束机制，完善了配套降低了成本形成了集群。年，全市工业集中度达到了，规模以上工业增加值同比增长。货运仓储作用仓储概念从物流管理角度看，可以将仓储定义为根据市场和客户要求，为了确保货物没有损耗变质和丢失，为了调节生产销售和消费活动以及确保社会生产生活连续性，而对原材料等货物进行储存保管管理供给作业活动。对仓储概念理解要抓住以下要点满足客户需求，保证储存货物质量，确保生产生活连续性是仓储使命之。当物品不能被即时消耗，需要专门场所存放时，形成了静态仓储。对仓库里物品进行保管控制存取等作业活动，便产生了动态仓储。储存对象必须是实物产品，包括生产资料生活资料等。储存和保管货物要根据货物性质选择相应储存方式。不同性质货物应该选择不同储存方式。例如，食品生物药品等对温度有特殊要求货物需要采用冷藏库储存液体性原油或成品油就需要使用油品库储存。仓储功能从整个物流过程看，我国物流发展还目投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生偏差，把工程造价发生控制在批准造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好投资效益和社会效益。加强工程进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款，通过招标优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资投放速度，控制对物资供应，建立相应奖励和惩罚措施等。依据规划控制和协调等管理职能手段，在工程准备及实施全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理项目进度计划，定期收集反映实际进度有关数据，同时进行现场实地检查。加强合同管理合同管理是工程建设管理重要内容之，是控制工程投资进度质量基本依据。工程实施过程中每个项目，均要以合同形式确定双方或多方责权利，以保证工程项目和工作任务实现。在项目建设管理过程中，制定具体合同管理办法，对合同管理原则范围主要内容合同管理组织原则及职责合同承办人职责对合同订立审查及履行监督检查，都提出了具体要求，对合同变更转让解除纠纷等做出符合法律规定程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。市场经济必须严格按照合同办事，在工程建设招标材料供应招标监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证来看，政策决策者实行特定市场诊断以及发现可以正确处理周期性和泡沫成分合适政策工具，这是非常重要。图从基本面偏离城市级房价接下图图续图注柱状代表观察房价年偏离其基本价值，而线代表该年平均偏差，即周期性成分，可以由短期动态解释部分。该结果是基于个城市分析。在中国，其他城市指是重庆广州深圳天津平均水平。在韩国，其他城市指是釜山大邱大田光州仁川蔚山平均水平。在马来西亚，其他城市是指柔佛吉隆坡彭亨霹雳和槟城平均水平。在菲律宾，其他城市指是卡洛奥坎马卡蒂马尼拉平均市场帕塞帕西格和奎松平均水平。结论本研究证明，九个亚太经济体序列相关性和均值回归以及分析了有关地方机构房价动态模式有关地方机构功能。尽管每个市场存在着细微差别，回归结果验证了房价运行到年，更多是反映了个调查基础，而不是投机活跃住房泡沫。回顾我们发现，似乎房地产市场在亚太地区发展都符合我们对于房价风险评估。尽管溢出效应打击了实体经济，但房地产市场大多只经历了温和调整，而不会对银行体系造成损害。尽管亚洲房地产市场环境相对良性，但监管机构了解到嵌入在不断变化住房市场结构潜在风险仍是至关重要。而我们研究试图调查房价动态决定性因素以及房价泡沫证据，然而答案是远远没有完成。进步研究要求数据汇编改进和更好地理解住宅价格决定性机制。对于亚洲大部分地区而言，都迫切需要提高房价数据质量和及时供应，如果这些数据可以更好地被分析，将起到帮助进行政策决策目。此外，全国平均房价掩盖了主要城市市场房价走势波动。因此在市级或跨细分市场可靠信息是至关重要，可能帮助认识地方细分市场泡沫。附录表房价定义和数据源国家系列定义来源备注澳大利亚中国香港韩国马来西亚新西兰菲律宾新加坡住宅价格指数房地产价格指数住宅价格指数重复销售豪宅资本值整体住宅价格指数包括独立式住宅以及公寓价格住宅价格指数吉隆坡豪宅资本值住宅价格指数住宅价格指数豪宅资本值住宅价格指数国家来源数据库数据库仲量联行数据库国家来源数据库国家来源国家统计局高力国际数据库澳大利亚八个省会城市，即悉尼墨尔本布里斯班阿德莱德帕斯霍巴特达尔文和堪培拉加权平均。城市信息也来自于同消息来源。北京重庆广州上海深圳天津被列入本研究。对于所有类别私人住宅，采用是最常见官方数据对于房价测算。投资价值优越品质住宅位于最好地段。城市消息也来自于同消息来源。釜山大邱光州仁川首尔蔚山也被列入本研究。全国房价指数来源国家数据。市级州级住宅价格使用享乐基准确定方法来自数据库。柔佛吉隆坡彭亨霹雳槟城都被列入了本研究。投资价值优越住宅都集中于吉隆坡最好地段。所有新西兰指数都会死有关地方当局根据现行价格估值。这些当前估值被用来计算平均估值以及每个季度价格指数。由建筑许可可用值和相应楼层面积构建。市级信息可以用于国家首都区由卡洛奥坎马卡蒂马尼拉帕西格帕塞和奎松为代表，资本值最高住宅位于马尼拉马卡蒂和奥提加斯中心最佳国香港特别行政区韩国马来西亚新西兰菲律宾新加坡泰国房价从非常低水平反弹仅仅是均值回归过程结果。此外，住房市场和住房金融体系经过了过去十年开放，包括大势所趋更加市场化住房市场，对抵押贷款产品更高可用性，以及流动性更强二级抵押贷款市场，也无疑提高了市场效率，刺激了市场需求，并促成了房价增长。本文通过观察房价在亚太地区九个经济体变化情况对于这辩论给予读者些启发。这其中包括澳大利亚，中国，香港，韩国，马来西亚，新西兰，菲律宾，新加坡和泰国。具体来说，它试图解决以下问题在亚洲是什么决定了房价基本价值和短期动态是什么制度因素在影响房价走势怎样才能衡量是否存在房地产泡沫为了解决这些问题，我们采用等纠错框架。主要结果如下首先，我们发现，全国房价动态表现出明显国家间差异性。此外，制度因素作用明显。特别是，房价动态区别可以在很大程度上归因于土地供应和商业环境跨国差异。其次，基于计量经济学分析，我们所描述房价走势为三个独立因素总和由较长期经济条件和制度安排决定房屋基本价值趋势项二偏离基本价值是归因于住房市场摩擦个周期性术语及三不合理或泡沫成分很可能是由过度乐观预期误差项驱动。应用这种方法九经济在亚洲和太平洋地区，我们发现，在全球金融危机爆发之前，全国住宅价格变动主要体现在改变基本价值观和对基本面周期性调整。换句话说，有房地产泡沫，这些经济体，至少在国家层面点证据。在亚太地区九个经济体中运用此方法，我们发现，在全球金融危机爆发之前，全国住宅价格变动主要体现在基本价值改变以及基本面上周期性调整。换句话说，在这些经济体中，至少在国家层次存在着房地产泡沫迹象。分解分析具有重要政策含义。它允许房价高估周期性误差分量总和和房地产泡沫之间区别。政策建议也相应不同。为了减轻由周期性调整导致市场摩擦带动房价高估。个决策者或许应该注重采取旨在减少房屋价格周期波动幅度和频率措施，如对于土地使用监管松绑，提高信息可用性和透明度，以及增强商业环境中开放度。相反，为了控制泡沫，相反决策制定者应该采取措施控制对于资本利得过高期望或投资者对于住房市场过度自信。本文接下来部分安排如下第二节对既往研究进行了概述，并强调本研究贡献。第三节主要为数据描述，并解释了用于检查感兴趣问题经验方法，以及第四节讨论了实证结果。最后，第五节为总结，并提供了些政策观点。对于既往研究回顾以及我们贡献既往研究为了监控房地产市场，最重要是经济体个城市细分市场为样本，探讨了房价基本面和短期动态决定因素。讨论了独特制度安排作用，探讨了房地产泡沫可能出现情况。本研究所使用是等人经验体系。该体系审查了通过三步计量分析房价长期和短期动态，通过序列相关组合特征房价动态格局，以及均值回归系数参见节。然而，我们研究拓展了以前研究中三个重要方面。首先，以往研究主要集中在工业化国家经验教训上。本研究是第次将调查重点放在亚太地区，这也显示了这地区在全球经济中重要性日益增加。鉴于许多亚洲经济体在世纪年代对于房地产泡沫非凡体验，研究泡沫爆发后房价走势，是十分有趣。此外，亚太住