有三处，床位不到张。其余养老机构大多是民办个体，条件比较差，床位从张到张不等，总计也只有张床位左右。专业化长期照料服务，与老年人需求矛盾十分突出专业服务人员和老年产品十分缺乏。养老机构从业人员缺少培训，服务质量不高。如日本护理师都必须通过名学科全国统考才能持证上岗，而且中国目前也缺少这样专业护师培训学校。专业护理人员更是奇缺。全国所有机构护理人员仅有余万人，而拿到护理证只有万多人。每年中国多万离退休人员实际购买力达到亿元人民币，然而当前市场提供产品总价值不足亿元。解决养老难问题，大幅增加养老设施和服务投入已是当务之急按中国传统，对老人照料义务，更多是由家庭承担，但家庭扶养能力却几乎达到极限，不得不借助于社会机构和服务，这越发加剧了社会养老服务短缺。我国人口老龄化随之带来养老问题已经成为亟待解决社会问题。目前，中国十二五规划个专项规划中包含基本养老服务体系建设规划。这也是这个项目首次正式进入国家五年规划。规划将明确中央到地方各级财政资金投入。中央级资金规模在百亿元，对中东西部则按定比例进行补贴。异地养老跨国养老发展迅速异地养老跨国养老逐步被人们接受，异地养老跨国发展养老产业在欧洲渐成潮流。挪威卑尔根奥斯陆贝鲁姆等市已经先后在西班牙南部开设了大型养老公寓，那里低廉地产价格，充足阳光，吸引着越来越多企业和老年人。北欧其它国家老人到西班牙养老，看中不仅是那里自然环境，还有功能齐全养老设施良好公共医疗卫生服务保险服务等。与此同时，西班牙实业家们也盯紧了那些希望来西班牙养老北欧人钱口袋，异地养老实在是项互利双赢好事情，已经被越来越多国家企业和老年人所认可。近年来，些亚洲发展中国家医疗与公共基础设施不断完善，而在生活成本上又具有比较优势，些日本老人开始选择在这些地区度过自己晚年生活。并且随着经济全球化加快，在物质生活上发展中国家与发达国家已经完成了无缝对接，这种跨国养老方式正在被更多日本老人所接受。中国与日本相邻，气候条件相似，并有着相似文化传统和生活习俗。哈尔滨市具有独特旅日华人华侨资源，由于历史原因，在哈尔滨市方正通河五常依兰等县有近万在日旅居华人华侨，他们当中许多人都是在中年后移居日本，语言文化社交等障碍，使他们很难融入到日本主流社会之中。人至暮年，思念故土，落叶归根，渴望与在中国亲友相聚。老年人需要高标准养老服务在哈尔滨统计局做问卷调查中，有近七务需求急剧增长，必然屋面外窗周边地面不小于本工程各部分维护结构平均传热系数为外墙屋面外窗周边地面大于，所有冷桥部位均外贴厚挤塑板保温，均满足规范要求达到节能设计标准。第章机构设置与人员组织机构本项目由哈尔滨空港投资有限公司负责管理，建成后中国哈尔滨生态健康养老示范区人，其中设管理人员人后勤服务人员人。组织机构图项目总经理副总经理设计部工程部监理部前期部销售部财务部行政部策划部副总经理第章项目实施进度计划本项目计划建设期为年，具体安排如下年项目前期立项审批可行性研究工作工程设计资金筹措，开工前准备年月年月土建工程装修及配套工程施工年月竣工验收年月正式交付使用。第章投资估算与资金筹措投资估算编制依据建设单位委托黑龙江省林业设计研究院编制中国哈尔滨生态健康养老示范区工程项目可行性研究报告设计委托书。年黑龙江省建设工程计价定额费用定额和有关文件及该建设项目特点和设计说明，并结合当地近期类似工程平均造价。设计费收费按照国家发展计划委员会建设部颁布年版中相关规定计取。项目前期工程咨询费收费按照黑龙江省计划委员会文件黑价联字号关于通知规定计取。建设单位管理费依据财建号文件。前期工作咨询费依据计价格号文件。工程勘察设计费依据计价格号文件。工程监理费依据国家发改委建设部发改价格号文件。招标代理服务费依据计价格号文件。环境影响咨询费依据计价格号文件。计价格号国家计委建设部关于发布工程设计收费管理规定通知。，城市基础设施建设配套费按黑价联字号计取。国家发改委市政府市建委等有关规定。参考哈市近期建材市场价格指标和厂家报价资料。建设单位及我院各专业提供相关基础数据文件。编制内容包括高层公寓别墅锅炉房台吨锅炉辅机及上煤除灰水处理热控等水泵房及配电间污水处理站含污水池及设备老年服务中心会所小区基础设施配套费及附属设施设备等项。投资估算资金构成本项目总投资万元，主要由以下内容构成工程费用万元土地费用万元前期工程费万元市政公用设施配套费万元开发管理费万元基本预备费万元详见投资估算表资金来源中国哈尔滨生态健康养老示范区工程项目项目估算投资万元，全部由建设单位自筹解决。第章经济效益分析根据国家发改委投资号文件关于建设项目经济评价方法与参数规定，建标号房地产开发项目经济评价方法，结合本项目特点，按现行财税政策和市场价格，对本项目运行后经济效益进行预测分析。基础数