薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆献。项目开发目标在当前农产品市场竞争愈来愈激烈情况下，提高红枣土特产品市场竞争力，以创出榆林市农副产品冷藏贮存批发市场开发模板为目标，促进及陕北农特产品国内市场开拓，构筑通往内地各市物流流通前沿基地。项目提出理由城市发展计划方面因现有农贸市场位于县城中心，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。随着县城区域逐步扩大，有必要需建座集冷储物流批发为体农产品交易区。流通贸易方面创建屈家庄农产品物流聚集区，可以联系山西临县以及内蒙毗邻县区物流据点，农产品集中交易效应可以为区域内农副产品流通功能发挥出强大作用。具备确保生产者安定出货及正常价格功能，担负起以竞争原则所定价格变动及供求功能来确保生产者安定年物量出货作用，担负起中小零售商购买低价位农副产品市场作用。确定农副产品生产者和消费者据点型中间批发功能，担当低价位，安定购买场所作用，为物价安定做出贡献。道路交通方面项目建设地屈家庄村位于主城区以北公里处，交通设施完善，穿省跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越多辐射功能。环境方面因现有农副产品贸易市场位于县城中心，引起诸多环境问题及相关社会费用增加，更是要求新批发市场开发及转移。项目建设可行性项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求。项目建设具备良好基础条件。在经营规模方面，拟建址是县城周边紧靠公路屈家庄，该址与县城中心连接性很好，从选址离目前正在建设太佳高速公路约㎞，与外部输出和物流运输很方便。交易辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。在交易品种方面，形成红枣果品蔬菜肉食粮油副食品等大系列多个品种。在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。在政策环境方面，政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设。该物流配送项目建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家省市县相关莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄创意产业园项目地点太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西附属二院家属楼西项目单位邢台市天元城市建设投资有限公司建设周期项目建设时间为年，建设周期为年第二章功能分区及项目内容功能分区印象•邢襄文化创意产业园项目按功能主要分为核心区服务区旅游区。核心区是供工作人员和科研人员从事日核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,常事务和科研工作区域。服务区是游客休息娱乐接待中心。旅游区是游客活动观光区域。项目内容音乐谷文艺演出基地建设演出场馆，打造集音乐文艺为体音乐盛会，邀请交响乐团歌舞团等在国内外有影响文艺演出团体在此演出。形成文艺演出产业集聚区，建设成为全省文化演出中心。建设文化青少年夏令营文化企业家培训基地文化研究基地艺术家活动基地文化论坛大会文化联盟机构活动基地，书法活动基地书画活动基地动漫文化创意产业基地影视文化开发基地文化艺术品加工基地等等系列文化产业。文化遗产公园印象邢襄将以发现研究保护传承弘扬物质文化遗产和非物质文化遗产，以唤醒全社会对文化遗产保护意识为己任，为文化振兴做出应有贡献，以期达到文化遗产保护与经济建设协调发展最高目标，实现文化遗产保护最佳年限向项目总公司交纳租金。这样就形成了项目化整为零土地化整为零统管理统运营科学管理模式和运作方法。第四章项目分析项目提出背景和必要性项目提出背景随着经济发展和城市繁荣，居民生活品质不断提高，引发了对文化产品和文化产业需求变化，为文化创意产业发展创造了时间契机邢台市历史文化底蕴深厚环境优美节奏从容，是滋生艺术和享受文化最佳土壤，具有明显人文背景和环境优势。项目提出必要性文化创意产业园承担起传播传统文化推进新型文化战略重大使命，为传统文化传播搭建个舞台，成为个文化传播品牌，成为桥西区乃至邢台张文化名片。项目定位优势周边环境桥西区是邢台市正在崛起经济区域。作为发展中新兴中心城区，桥西区面临着城市化快速推进。从自身条件看，具备人口聚集资金密集信息畅通城市基础设施完备智力资源丰富等客观优势。周边有邢台医专邢台职业技术学院邢台职教中心机电学校财贸学校农校等多个高等院校。文化氛围浓厚，是高教集聚区。资源环境桥西区生态环境优良，大气水质量均达到国家二类标准。为保护好这净土净气净水，我区加大了植树造林绿化美化力度，加大了对植被恢复和保护力度。项目投资必要性近年来文化产业持续升温，人们精神消费日益增多。在高教集聚区发展文化产业比任何个地方都合适，文化产值应该高出其他地方。投资文化创意产业园开发具有广阔市场前景。预期效益本项目建成后，预计可实现年营业收入亿元，实现税收万元。安排就业人。项目开发目标及指导思想开发目标印象•邢襄文化创意产业园是文化产业基地，是个大型综合性文化项目，逐步把项目建设成为全市乃至全省文艺演出聚集区，非物质文化会展中心，城市宣传招商中心，中华珍奇古玩艺术品展览交易中心。指导思想以弘扬民族文化为己任，以文化经济交流为目标，以桥西区地域优势为依托，打造民族文化展示平台。项目经营思路科学规划和管理。总体规划，分步实施，优先发展重点区片。成立开发领导管理机构，要对项目工程建设加强管理。项目建设积极争取政策扶持，在良好投资环境下积极争取上级支持，充分利用产业发展扶持政策，加快项目建设进程。制定出台社会资金投向项目建设优惠政策，吸引资金参与产业园区开发经营。加强对旅游专业公关方面人才培养，提高整体素质。各方协力，和衷共济精神风貌二是通过雕塑群凝固历史长河全方位地审视中国历史，都会看到中华发展遗迹，驻足思考。通过现代化科技手段全景式展示中国历史进程和重要历史事件场面，使参观者跨越时空，产生身临其境深刻印象。可以按不同主题要求和形式组合，适应不同参观者需求。并可在现有主题和内容之外，容之外，不断开发出新题材。中华珍奇古玩艺术品展览交易中心通过现代科技手段展示中国文物精华，主要以数码虚拟三维方式，集中展示国内全部馆藏文物，也可扩大到流落世界各地中国文物，包括全部传世善本古籍。集中收藏由海外回归中国文物。形成本地规模古玩市场，便于规范化管理。第三章资金预计总投资亿元人民币。文化园园区建设，形成了以政府为主导以市场为主体以社会为支撑市场化运作手段。具体运作方法上就是把印象邢襄土地化整为零，各商户子项目按照经营年限向项目总公司交纳租金。这样就形成了项目化整为零土地化整为零统管理统项目概况项目名称印象邢襄文化创意产业园项目地点太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西附属二院家属楼西项目单位邢台市天元城市建设投资有限公司建设周期项目建设时间为年，建设周期为年第二章功能分区及项目内容功能分区印象•邢襄文化创意产业园项目按功能主要分为核心区服务区旅游区。核心区是供工作人员和科研人员从事日核准通过，归档资料。第章项目概况项目名称印象邢襄文化