1、“.....年月日取得武汉市人民政府办公厅关于洪山区城中村改造成本测算及开发规模批复完成拆迁部分工作......”。

2、“.....完成了部分拆迁补偿项目已经摘牌，并获取国有建设用地使用权成交确认书项目核准及规划审批手续基本完成。环评国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证正在办理中。项目编制依据与研究范围本报告编制依据依据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，综合该项目具体情况......”。

3、“.....武汉市人民政府办公厅关于洪山区城中村改造成本测算及开发规模批复武汉市城市规划管理局市规划局关于综合改造规划批复武规函号文及武规函号文武汉市城市规划设计研究院完成了城中村综合改造规划武汉市城中村综合改造工作领导小组关于印发武汉市城中村综合改造挂牌出让土地......”。

4、“.....资金需求与资金筹措财务评价说明财务数据估算财务效益分析偿债能力分析结论和建议等在此基础上，考虑项目建设必要性技术可行性和经济合理性......”。

5、“.....第二部分拆迁还建必要性研究城中村存在弊端近几年来，随着城市化建设进程加快发展，城区范围不断扩大，原先城区周边村庄，现在区域位臵上已成为城区组成部分，成为道城市建设发展中特殊景观城市里村庄。城中村在行政上已是城市范畴，属析财务净现值财务净现值是指按设定折现率......”。

6、“.....通过该指标计算，可以考查项目在计算期内动态盈利能力。假设折现率为，公式为净现值各期现金流入量贴现系数各期现金流出量贴现系数，则所得税前财务净现值万元同样所得税后财务净现值为万元。详见附表现金流量表评价财务净现值大于零，从净现值角度讲，本项目盈利能力较强......”。

7、“.....它反映项目所占用资金盈利率，是考察项目盈利能力主要动态指标。本次财务分析评估，根据插补法反复测试，确定结果。公式为采用低贴现率时净现值公式中采用低贴现率时净现值，为正数，采用高贴现率时净现值，为负数。将现金流量表中有关数据代入公式......”。

8、“.....说明本项目在财务上可以接受。由上述计算可知，本项目内部收益率大于借款利息，财务净现值，表明项目利润率超过基准贴现率，具有财务上经济上可行性。投资回收期分析投资回收期是通过对经济项目投资收益进行比较，是投资引起现金流入累计到与投资额相等所需要时间。计算公式为公式中第年现金流入量第年现金流出量将现金流量表中数据代入公式......”。

9、“.....本项目盈亏平衡点销量为万平方米明细如下项目固定成本变动成本单价销售面积万平米单位变动成本盈亏平衡点销量万平米正常值投资销售单价销售单价投资单因素敏感性分析我们对项目投资与房地产价格进行了单因素敏感性分析，分析结果表明售价对财务指标影响最大......”。