最低点是双峰江口峡谷，海拔米，两点相差米。气候娄底属中亚热带大陆性季风湿润气候区。热量丰富，温度适宜，四季分明冬季少严寒，夏季多酷热，秋季晴朗温暖，春末夏初多雨成涝，盛夏初秋少雨多旱。全年平均气温。年平均日照时间小时，东部多于中部。无霜期天。由于雨水偏多，土壤湿重，多为红壤，其次还有黄壤黄褐土等。土地资源优势在于海拔低，土质好，丘岗河谷平地分布比较集中，有利于发展农业和新区建设山地面积大，宜于林业发展娄底市国民经济和社会发展概况年，全市生产总值为亿元，增长，增速比年提高了个百分点，连续年保持两位数增长态势。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全市三次产业比重为，其中二三产业比重比上年分别提高和个百分点。按常住人口计算，人均为元，增长。财政收入增长较快，全市实现财政总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长。结构调整取得实效。全部工业增加值占地区生产总值比重为，对全市经济增长贡献率为。园区工业不断壮大，娄底经济开发区获批国家高新技术产业基地娄底薄板材料深加工产业园。全年园区实现规模工业增加值亿元，增长，占规模以上工业增加值比重为。高新技术不断发展，全年实现高新技术增加值亿元，增长，比上年提升个百分点。生产性服务业支撑作用加大，实现增加值亿元，增长，对经济增长贡献率为。非公有制经济加速发展，全年共完成增加值亿元，增长，占全市比重为。城市建设迈出新步伐。年，全市围绕建设两型社会着力优化发展环境，全年完成城市建设投资亿元。市城市建设投资集团有限公司正式运营，成为城市投资主载体和城市建设主力军。城区建设日新月异，中心城区吉星路等主次干道完成提质改造，孙水公园建成开放，市体育中心和涟水河南岸防洪堤主体工程竣工。小城镇建设加快发展，房地产业健康发展，全年商品房屋施工面积竣工面积分别增长和。人居环境进步改善，娄底城区绿地率达到。我市创建优秀旅游城市通过国家验收，水府示范片区纳入长株潭城市群昭山示范区范畴，与长株潭对接融入又迈出了坚实步。民生保障力度加大。年，全市实施个为民办实事项目，均圆满完成任务，共完成投资亿元。积极落实就业政策，全年新增城镇就业万人，解决城镇零就业家庭实现动态就业户，实现农村贫困家庭转移就业万户。养老失业医疗工伤和生育保险覆盖面不断扩大工程，如安置房标准厂房研发楼以及公寓楼等。建设规模本项目建设规模是指由园区开发业主直接投资工程部分，包括土地整治和基础设施中道路供配电给排水燃气电信等以及由本项目自建建筑工程等。另外，按照园区控规要求，对今后园区引入项目后进行二次开发总体规模在后面章节也作个测算。用地规模本项目总体规划面积为亩，其中，居住用地亩工业用地亩仓储用地亩公共设施用地亩对外交通用地亩道路广场亩市政公用设施用地亩。自建建筑物规模自建建筑物共万平方米，其中标准厂房建筑面积万平方米农公寓楼建筑面积万平方米研发楼建筑面积万平方米。第七章园区土地整治土地整治原则采用不同设计标高为节省投资和减少园区整治中土石方工程量，本项目在实际进行土地整治时，根据工业园区所处地域内浅丘地形特点，按照不同地块和路网所处不同地形，分别采取不同设计高程进行平基工程。挖填方平衡由于在平基时采用了不同设计高程，本项目在土地平整过程中，律采取挖方与填方平衡原则，不弃土也不运入填方土以减少总体土石方工程量。因地制宜布局，尽量保持山水园林特色按照园区详规并结合本项目具体情况对区内各地块进行布局时，应根据园区内土地实际情况因地制宜进行。将园区低畦地水体及山地用作公园及公共绿化地，托映出湘中山水城市特色，将较为平坦地块则安排为工业及仓储用地，其它如住宅商业文体及其公建等则按区内位置和地形作合理布置。保证物流人流有良好运输和通行条件。场地排水畅通，考虑建筑物基础埋设深度。土地整治设计依据场地平整和土方量计算均以挖方量计算，土方量大小为估算，估算方式采用单位面积平均挖填高度法计算，具体数量应由土方平场施工图确定数量为准投资估算根据目前我市土石方平均综合单价元估算，土地整治工程估算投资为万元。第八章园区道路系统道路建设原则园区内主干道次干道及支路布置既要合理适度又要考虑其经济性，内部交通按环网布置，外部与周边区域道路相衔接，以达到安全畅通快速使用效果。布置方式园区内道路系统按方格网络和自由式混合布置，按照园区控规，区内道路以三纵三横干道构成主骨架，其它园区道路沿高程线顺势布置。园区道路结构形式园区内车行道路分主干道次干道支路三级。其中三横三纵为主干道骨架，在其基础之上增加次干道和支路，形成交通畅通物流便捷道路交通体系。道路经济指标规划大道快速路园区最重要交通主干道景观大道，道路宽度米，两侧绿化带各宽米。中环线快速路园区重要南北向交通干道景观大道，道路宽度米，两侧绿化带各米。城市主干道道路宽度分别为米和米。城市次干道位于园区中部，起到强化分区内部横向联