个代表科学发展观和党十八大为指导方针，坚持以经济建设为中心，牢牢抓住塔里木石油开发历史机遇，发挥团结拼搏勇于开拓抢抓机遇争创第库尔勒精神，艰苦奋斗自强不息，经济建设取得了巨大成就，综合实力始终名列全疆各县市前列。彻底改变了以传统农牧业经济为主状况，形成了以农牧业为依托，以优势产业为龙头，拥有石油化工纺织造纸食品电力煤炭建材机械电子等初具规模工业及建筑运输商贸协调发展综合经济体系。库尔勒是新疆最具发展潜力城市，良好投资环境使库尔勒成为发展经济兴办实业好地方，江苏大业集团山东三力科技北京顺和新疆华凌集团天彩股份等大批项目在库尔勒生根开花结果，特别是同江苏维维集团合作，实现了互惠互利增进友谊共同发展协作原则。在第三产业发展上，此项目也积极响应了库尔勒市提出大力发展第三产业口号，宾馆行业发展既满足了库尔勒市市场经济需求，也增加了个体行业经济收入。增加当地就业带动相关产业链发展需要本项目建成后，将为当地提供多个就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展。带动当地经济快速发展带动当地经济快速发展需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入万元，年均净利润为万元。项目建设可行性分析项目建设符合国家政策及发展规划宾馆行业是旅游行业个组成部分，它特点是个由多元因素组成行业，它能够代表个国家个地方个城市文明文化，它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。我国宾馆行业起步，从年开始，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放政策，宾馆行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新建宾馆，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，宾馆行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标，投资主体以民营资本为主。项目建设具备定区位优势该项目位于库尔勒市号地块，西南侧为新城南路，东北侧为库铁公园，东南侧为居民楼，并邻近库尔勒市铁路小学铁路中学及库尔形成中，尤其杜鹃河两岸绿化景观已形成定规模。同时紧邻库尔勒市城市干路与商业闹市区既保持定距离，且并不遥远。第三，紧邻库尔勒市火车东站，具有定人流量。从发展眼光看应该是处很有特色很有发展地块。从该地块综合物理环境条件分析，我们认为比较适合做宾馆。第九章宾馆项目种类功能配比及投资规模简介宾馆类型，决定宾馆投资规模和投资回报率大小。对于投资者来说，投资哪种类型宾馆，是未来投资项目能否成功关键。同样规模宾馆，不同类型，在面积和造价上都有区别，以间客房规模为例旅游经济型宾馆特点有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑客房总面积，平方米投资金额，万元不含土地费用预计有盈利平均房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用现代商务型宾馆特点智能化程度高，有会议设施，单人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用会议型宾馆主要为国内会议市场特点会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用豪华五星级宾馆特点设施齐全高档，单人房比例高，客房面积大客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价，元间投资回报时间年左右不包括财务费用以上四种提出介绍分析宾馆类型，平均空间分配及比例列表如下旅游经济型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量家庭房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间间单人标房间双人标房间家庭房人间大堂餐饮行政区域服务区域注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。现代商务型宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量双人标房数量商务套房数量高级套房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间套间间套套单人标房间双人标房间商务套房套高级套房套大堂餐饮会议宴会行政区域服务区域娱乐休闲注此表平均空间分配不包含地下层部分及客房区域附属部分。豪华五星级宾馆平均空间分配及比例功能面积平方米客房总数单人标房数量商务套房数量高级套房数量豪华套房数量房型比例占总数总面积比例客房总面积间