江口优质生态生活湾圈，可以说，万山发展地位和发展方向已经十分明确，推动万山海洋综合开发管理体制机制先行先试有了重要契机。三项目总投资经可行性研究论证和测算，本项目总投资亿元。第二章项目建设意义及必要性改善珠海及周边地区投资环境，为地区经济发展做贡献高尔夫球运动在中国发展虽然仅有二十余年历史，但是众多高尔夫球会建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极作用。珠海市万山区作为国家海洋经济开发试验区，在珠海市经济发展区域规划中属于后起之秀，是珠海市经济今后重要新增长点。目前，万山区正加强区内规划和基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓进行大开发和大开放工作。岛高尔夫项目建设，将成为镶嵌在万山区颗璀璨明珠，为该地区提供个集健康养生高尚体育休闲娱乐特色旅游为体度假目地，对珠海市和江宁区改善投资环境提高招商引资吸引力和质量带动整个地区旅游餐饮娱乐交通等相关产业经济发展将会起到积极作用。项目还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解地方就业压力作出贡献。二促进岛屿土地资源综合开发利用岛高尔夫建设，将通过精心设计和规划建设，充分考虑利用该片土地内闲置土地，项目建设过程将贯彻注重环保宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上。通过大规模更新植被品种，起到美化周边环境进步保护生态环境作用，实现了项目所在土地生态效益经济效益社会效益均衡发展，同时可以带动项目周边土地滚动发展土地开发和利用价值提升，促进了该地区土地资源综合开发利用，也为中国其他地区岛屿土地开发利用提供了有益探索和借鉴。三提升珠海高端旅游业国际知名度和美誉度珠海自然环境优美，山清水秀，海域广阔，素有百岛之市美称，已经在全国形成了较好旅游品牌知名度和美誉度。珠海按照建设国际商务休闲旅游度假区总体目标，以大旅游大产业大发展发展思路，依托口岸独特地域优势海岛自然滨海风光以及温泉高尔夫等特色优势资源，不断创新旅游发展理念，逐渐形成以休闲度假商务会展为特色旅游产业格局，旅游业现已成为珠海支柱型产业。但是珠海自身并没有形成高端旅游产品，只能依靠港澳游过境旅客在回程时将珠海作为过境并停留，并不能依靠自身旅游业有效吸引旅客滞留。投资旨在参与珠海高端旅游业开发，先期在岛打造个集运动休闲旅游度假为体多功能现代化综合旅游区，形成了以高尔夫为支柱，以旅游业地产业互动发展，吃住娱购四要素齐备高端旅游产业群。四打造万山国际知名旅游度假岛区新名片由于万山区优势明显资源独特，要坚持科学发展和蓝色绿色，从容建设理念，高标准高水准规划，在定位方面以珠三角及香港澳门为主要客源市场，兼顾国内东南亚市场高端旅游定位。当然，万山虽然条件优越，但海岛面积有限容量办公楼，包括球会办公场所球会员工宿舍食堂商店草坪设备仓库等设施。停车场。建设个约供岛上电瓶车停泊之若干车位停车场。综制作入口处广告牌项大门轮廓灯安装工程项出口处及园路单行道标志项场区内各类标识牌指示牌告示牌制作项四总计万元二经济效益和社会效益经济效益本项目建成后，预见年客流量将达万人次，客流量逐年增加。项目建成后每年可创税万元左右，预计十年左右可收回成本。社会效益本项目建成投入运营后将为当地解决近人左右就业。相关产业可提供个就业岗位。同时也带动了周边休闲度假娱乐饮食等行业快速发展，有效地缓解当地社会就业压力，同时也促进了地域文化交流与进步，为当地经济发展作出贡献。第八章结论综上所述，对珠海外伶仃海岛高尔夫球场建设项目可行性研究可得出以下结论高尔夫是当今最流行运动休闲方式之，以其所具备特色成为种时尚消费投资方向，也是城市品位标志项目。具有巨大经济发展潜力岛，作为与港珠澳无缝连接旅游休闲海岛，具备打造成中国乃至国际上独具特色绝美球场可遇不可求先天景观条件及优势。本项目建设将对外伶仃海岛旅游休闲度假项目高端定位起到定推动以及积极影响作用。本项目位于海岛旅游风景区内，与配套别墅，游艇会等高端可售项目建成及投入运营将会给万伶仃岛房地产业带来次新革命。该项目将为高端收入者运动娱乐休闲度假提供另处场所。这意味着岛上房地产主流已经开始由居住型转向为投资消费型，本项目建成及营业恰巧迎合了这种需求。并将以其独特高尔夫海景，成为外伶仃旅游新标志。高尔夫投资是项长线投资，它具备次性投资性质但回报模式相对多元化可拓展性强回报率高。可发展房地产酒店旅游休闲餐饮服务游艇会籍高尔夫会籍高尔夫赛事以及高端广告等相关产业。最终形成以高尔夫为中心高端海岛旅游休闲产业网。本项目经济效益较好，有定抗风险能力。项目运营后，社会效益显著，可解决名下岗工人就业，带来可观财政收入，带动珠海市特别是万山区区域经济发展。因此，该项目建设是可行合理，应尽早予以实施。附件高尔夫球场介绍高尔夫球场选址条件及要求高尔夫球场般设在丘陵地带开阔缓坡地上，占地万平方米，视球洞多少而异。球场主要规格有洞和洞洞等，需根据场地和球会要求决定分别为各个大小不形状各异场地，每块场地均由发球台开球台球道果岭和球洞组成。洞为国际标准球场，总长其它因场地面积限制可以规程面积迷你洞球场面积约万平方米，另外球场亦可出于营业需要也设计成洞，洞甚至洞，但都必须以九洞为单位。具体选择选址要求地形要求。基地用地不能太崎岖，也不宜太陡，基地内可保留些缓坡和水面等自然特征，作为球场屏障土壤要求。高尔夫球场球道和果岭都需种植高质量草皮，对土壤分析处理十分重要，砂质土壤是尔夫球场理想土壤土壤养分是否已被原作物耗尽，是否可以满足植草皮需要，选址时详细考虑这些因素，有利于将来维护和管理交通便利。高尔夫球场应有方便交通条件，般选在高速公路附近或城市干道附近水源充足。高尔夫球场大面积草坪养护需要大量水，水源供应充足是影响球