区项目设计招标书滨河住宅小区地块地形图项目建设必要性宏观政策指导。年月，为了促进房地产业持续快速健康发展，根据国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知，结合我县实际，广德县政府出台了广政号文件，在定程度上刺激了商品房市场，保证房产市场健康发展。政府出台房改政策，取消福利分房。政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念转变，消费者对商品房需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。人口城镇化，扩大了市场消费需求。广德是个文化古城，有着悠久历史，自古以来就是连贯南北交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设逐步完善，吸引了许多外地人来广德投资经商。另外户籍制度改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为我县商品消费市场增添了新主力军。随着人均收入增加，人民生活水平提高，市场消费能力逐步增加。年广德城镇居民人均可支配收入元，比上年增长。人均消费支出增长年全县农民人均纯收入元，增长。年全县完成生产总值亿元左右，比上年增长，增长速度创近年来最好水平，增长速度居全省前列，增加绝对额居全省第二位。以上数据反映了企业和个人投资与消费仍蕴藏着较大增长潜力。近年来，相当部分住旧楼房和平房居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求居者有其屋向居者优其屋发展。电脑移动电话摩托车等消费快速增长带动了城市消费市场活跃，汽车住房消费增加预示着新轮消费结构升级已为期不远。同类物业批高档次概念住宅推出，完成了对本类产品市场任务，人们对高档住宅已广为认同和接受，希望拥有这类高档住宅。在此基础上，商品住宅推广销售也逐步成熟，深入人心。旧城改造，造成了需求量增加。鉴于原旧城内人口密度过大状况，为减轻市政压力，政府出台为古城减压，城内只许拆房，不许建房新规划，开始对城墙及城内古迹古建筑加以保护。城内人口外迁，这给城外房地开发提供了发展机遇和良好市场环境。银行按揭政策出台，让大量经济实力不是二层，以商业超市社区各项服务设施为主住宅配套。道路系统及停车场地新建人车分流道路系统车库及停车场地配套，方便居民。绿地规划建设使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿地院落绿地有机连接，营造十分舒适人文居住环境。二建设规模该项目总用地亩，其中公共绿地亩，类住宅用地亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。六环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理安排普通商品住房区位布局，统筹落实新建住房结构比例，新建商品住房总面积中，充分考虑套型建筑面积在平方米以下住房面积比，根据当地住房调查实际状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需求，合理确定商品住房套型结构比例。功能布局社区总体空间布局为外环道路系统字形步行开敞空间系统多元化住宅院落。住宅小区以中部公共绿地景观带分为南苑和北苑。商业性经济用房布局，主要集中在南侧二层，以商业超市社区各项服务设施为主住宅配套。道路系统及停车场地新建人车分流道路系统车库及停车场地配套，方便居民。绿地规划建设使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿地院落绿地有机连接，营造十分舒适人文居住环境。二建设规模该项目总用地亩，其中公共绿地亩，类住宅用地亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。六环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达标排放。生活垃圾经过运转站运往垃圾处理场进行填埋，对周围无任何污染。卫生用水经化粪池处理后排入污水管网。二消防安全本项目消防系统包括室内消火栓系统。本项目依据国家及安徽省有关消防规定，严格按照设计防火规范要求，参照本行业先进经验，本着高度重视，积极稳妥，经济可行预防为主题，设施管理并存原则，密切设防，整体配套，重点建设，确保防火安全。消防用水量室外，室内火灾延续时间室内外消火栓为，室外消防用水。七物业管理优良物业管理，不仅能让住宅本