成本费用销售费用，为销售收入销售税金及附加，为销售收入总投资令，即可求出值。通过计算当营业收入实现率为本项目盈亏平衡点，即当营业收入实现时，项目即可以实现盈亏平衡。项目销售收入实现率高于这个比例时，项目会出现盈利反之，若低于这个比例，项目则会出现亏损。从项目盈，对老储运企业进行改革改造重组等，并收到定效果另方面，积极建设现代物流企业，以适应市场需要。延安市长期文明发展破坏了生态环境，加之基础设施交通不畅信息化差经济发展较慢等，这些都在很大程度上制约了延安市物流业发展，而少有物流企业多数为传统储运企业，条块分割严重，许多是隶属于商业外贸物资供销系统，主要承担本系统业务同时，企业分散规模化管理体制陈旧，企业机械设施老化，人员文化素质普遍较低此外，多数企业基本只发挥储运功能，很大程度上靠仓储创收，而仓储收费较低，又加之税赋等费用上涨，这使企业效益较差负担沉重。总而言之，延安市物流企业总体水平较低，难以适应新形势需要。项目建设必要性分析经济全球化发展必要性世纪年代以来，物流在国外已经成为个重要经济增长点，而在中国才刚刚起步。现代企业激烈竞争结果使生产企业和商业企业都进入个微利时代，产品成本和利润也变得非常透明。各个企业之间竞争已经体现在生产经营市场运作各个方面，不仅是在技术人才上展开，同时也在物流和供应链方面展开，而企业物流服务之间竞争将会更加激烈。市场供求关系已发生重大变化，尤其加入之后，市场竞争进步加剧，为企业加强科学管理，发展物流提供了良好经济环境条件。企业改革也日益深化，为物流发展培育了必要微观基础，市场化不断扩张会要求物流业不断更新和发展。延安建设物流中心必要性延安市经济规模自改革开放以来迅速发展壮大，各项事业取得翻天覆地变化，交通基础设施网络齐全，运输供给能力不断提高，随着通讯事业迅速发展，现代物流肯定会是市场经济条件下必然产物，建设大型延安物流中心是延安经济发展客观要求，也是物流企业适应市场必然结果。建设物流中心是进步增强城市综合竟争力重要措施，有利于城市功能布局完善和城市整体经济及区域经济发展，促进延安向现代化新型城市迈进建设物流中心能合理开发利用物流资源提高物流企业经营规模效应，实现集约化，高效化经营，同时有效地整合了延安市散弱小零担货运企业及个体货运输户。规范了市场，可发挥出整体资源优势和规模优势，实现物流企业专业化物流中心建设可以极大缓解延安市区交通压力，实现市政府客车内环货车外环保畅目标，同时减少市区交通量，使货运车辆在市区外集散，有利于城市总体功能提高发挥物流中心建设有利于提高延安市企业市场竞争其设备费造价表序号项目工程名称标准费用场地提高土方立方米元立方米万元停车场硬化平方米元平方米万元货运信息交易大楼，办公区平方米元平方米万元仓储区，物流区平方米元平方米万元车辆维修用房平方米元平方米万元合计万元室外工程费是指在区内建设道路绿化各项构筑物以及区内管线布置所花费费用。根据延安市具体情况，室外工程费估算为万元。货运设备费万元。信息处理设备费万元。项目总投资估算未包括流动资金项目总投资为前面其五项费用之和，项目投资估算总计为万元。物流中心项目项目总投资估算表序号费用名称费用万元土地费用前期其他费建安工程费货运设备费信息处理设备配套设施费道路，绿化等投资估算总计资金筹措与使用计划项目总投资为万元，资金主要用途是购地万元，土建万元，购设备万元，其他费用万元。十经济评价本项目财务评价主要从项目财务盈利能力清偿能力两个方面进行分析评价，从而判断项目在财务上是否可行。财务评价原则费用与效益计算范围相致原则。费用与效益计算范围相致即是把投入与产出范围限定在同范围内。费用与效益识别遵循有无对比原则。动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主原则。根据资金时间价值原理，考虑项目整个计算期内各年效益与费用，采用现金流量分析方法，计算内部收益率净现值等动态评价指标。基础数据确定中稳妥原则总投资详见投资估算表。资金筹措本项目垃圾转运站总投资估算为万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。资金筹措方案为全部由项目承办单位自筹解决。本项目各镇垃圾转运站投资见下表表各镇垃圾转运站投资表序号乡镇名称建设投资铺底流动资金合计备注镇镇合计第十四章社会及生态效益分析社会效益分析本项目建设按照生活垃圾转运站技术规范进行设计，通过对各乡镇转运站的规划工程设计工程设备等方面优化选择，将有效地解决县五镇的生活垃圾收集处理和消纳问题，产生显著的社会效益。城市生活垃圾处理工程属社会公益性环保项目，对提高城市人民的生活质量，促进城市的经济建设将产生深远的影响。通过城市生活垃圾处理的实施，可以有效稳定地解决居民生活垃圾的出路问题，彻底整治目前生活垃圾带来的灰色地带。建成后的垃圾转运站技术先进卫生，消除人们印象中对垃圾转运站的厌烦心理。改变以往自由祼卸随手乱丢垃圾的习惯，可以大大节约和充分利用土地资源。通过合理的投资，保护了国家及地区的土地资源，项目的实施不仅仅在于其本身创造了多少经济效益，而更重要的是此项目的巨大社会效益。垃圾处理是公益性事业，历来都是由政府财政投资，需花费国家大量的财政资金。本项目的建设实施，把政府纯收入转变为能维持项目自身正常运行并获得定经济效益的投资行为，每年可以为政府节省大量财政支出。通过该项目建设，能够在很大程度上提高县垃圾处理能力，改善县城周边乡镇的基础设施状况，为城市发展和加快城镇化进程创造良好的环境。该项目建设必将极大地美化环境，防治污染，改善广大居民的生活工作环境，提高人民群众的健康水平和生活质量。为乡镇人民创造个洁净优美健康清新的工作生活环境，提高人民的健康水平，以强健的体魄和充沛的精力，投入到工作中去，为社会创造更多的财富。同时该项目的实施将真正做到垃圾处理无害化，节约不可再生的土地资源，并可解决部分人的再就业问题。此外，该项目还将进步树立县良好的城市形象，有利于全县的对外开放及经济社会的全面发展。所以，本项目的社会效益巨大。生态环境效益分析该项目建设实施后，可以对城市生活垃圾进行统的收集和管理，有效保护和改善城区环境。生活垃圾对环境的污染极为严重，像孳生蚊蝇传播疾病，对人类和动物造成直接危害本项目的建设实施，减少了对环境的污染，消除疾病传播，降低医疗费用，提高社会劳动生产率，改善了城市环境生活垃圾产生的最大危害之是对地下水源的污染，该项目通过采用密闭运作，并修筑了排导水设施，完全可以防治地下水污染问题。有利于水土保持，使转运站不产生渗沥液，对地下水源产生较好保护效果，有利于生态环境的可持续发展。附表工程投资估算表序号工程和费用名称建筑面积建筑工程费设备购置费安装工程费工器具备品备件购置费其他费用合计主要技术经济指标比例单位数量单位价值元工程费用垃圾收运系统工程镇收运系统转运站垃圾屋座化粪池收运车辆给排水管道电气工程绿化镇收运系统转运站垃圾屋座化粪池收运车辆给排水管道电气工程绿化工器具备品备件购置费工程费用小记工程其它费用土地费用镇征地及补偿费亩镇征地及补偿费亩建设单位管理费建设工程监理费工程勘察设计费招投标代理费用预备费基本预备费涨价预备费建设投资流动资金总投资„„„„„„„„„„„„„研究依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„研究原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„研究范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„县两乡镇概况„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章垃圾处理现状及建设必要性„„„„„„„„„„垃圾处理现状各乡镇生活垃圾收集方式选择„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿„„„„„„„„„„„„垃圾转运方案的选择„„„„„„„„„„„„„„垃圾转运站场址选择„„„„„„„„„„„„„„垃圾转运站路线建议„„„„„„„„„„„„„„第六„„„„„„„转运系统配备总结„„„„„„„„„„„„„„„第七章辅助公用工程设计„„„„„„„„„„„„„„建筑设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结构设计„„„项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„人员培训„„„„„„„评标委员会的人员组成和资质要求„„„„„„„„第十章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要污染源和污染物„„„„„„„„„„„„„„污染物排放源及治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章劳动安全与职业卫生„„„„„„„„„„„„场区布置合理，环境优美，建筑美观，创造良好的生活工作环境，做到社会环境经济效益的良好统。妥善解决垃圾处理过程中所产生的渗沥液，填埋气体恶臭和蚊蝇等，避免产生二次污染，确保环境质量不受破坏。优化设计，降低工程投资，确保施工及运行安全。研究范围根据国家对建设项目的可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的必要性垃圾转运站站址收集运输方案确定工艺设计环境保护公用工程配套设施投资估算及实施计划财务及经济分析等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性内容及方案投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可靠和准确的论证。，由各相关专业提供，不足部分执行工程建设全国机电设备价格汇编并根据近期类似工程报价或合同价格进行估价。安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入。材料价格均以当地最新建筑材料价格编制，并考虑保管运输施工等综合因素计取。其它费用说明征地费本项目需要征地按各个镇区实际征地面积，每亩征地费根据各镇情况不同分别计算。其它费用按有关规定计取，其中建设单位管理费按财政部财建号文件费率标准计算。工程勘察设计费根据国家计委计价格号文件有关规定计算。工程监理费按国家发改委建设部发改价格号文件费率标准计算。工程招投标费按国家计委价格号文件费率标准计算。总投资本