1、性分析报告第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景市实验高级中学创建于上个世纪新中国文化教育高潮期年，原名吉林省扶余县高级中学，是扶余县第所高中，也是原白城地区最早高中之，年更名为扶余县第三中学。年建市后，于年划归市教育局，改为现名，至今已有年办学历史。市实验高级中学建立在扶余古国丰厚文化底蕴之上，秉承扶余人民时代相传重教兴学优良传统，在其办学中期，不仅是扶余县最好高中，被扶余县人民誉为最高学府，而且在白城地区扶余县在未建市之前隶属于白城地区也是教育名校，与白城第中学齐名。年进入吉林省所重点中学行列，年跻身全省所重点校之中，年代末跃居全省所重点高中名校之。
2、农场进行现代化农业 生态改造，以规模化标准化生态化机械化集约化产品观光化为标准， 创建特色种养殖，绿色有机农业，技术研发示范，农产品加工与物流，植蓄 保防疫观光旅游体化的产业链，打造以籽种农业，精品农业，观光农业，加 工农业，创汇农业，反季农业为目标的六种现代农业经营区。 罗豆农场现有土地资源多样，拥有类型多样化的土地共亩，其中有平 坦宽润耕性和水利条件良好的适于种植粮油瓜菜作物的耕地有适于种植牧 草养牛的歇耕地有适于辟塘养鱼的低洼地有海南为数不多的泥沙适度海 水咸度相宜适于养殖鱼虾螃蟹泥蚶牡蛎的海域滩涂，可以根据土地特 点因势就形，生态。
3、量个投资万元含动迁费万元学生公寓建设规模平方米占地面积平方米栋数栋投资万元含动迁费万元餐饮中心建设规模平方米占地面积平方米数量个总投资万元含动迁万和设施费实验楼建设规模平方米占地面积平方米数量个投资万元含内部设施费科技楼建设规模平方米中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告占地面积平方米数量个投资万元含内部设施费图书馆建设规模平方米占地面积平方米数量个投资万元含内部设施费校园美化面积平方米含硬化绿化亮化投资万元校园广播等工程以上八个项目总投资万元每年总收入万元每年总支出万元收支节余万元借款偿还期年中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可。
4、动要求 政府 意愿 短期扩张做强 中期提升做实 长期可持续做大 企业 利益 政府 意愿 政绩形象要求 产业功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 政府 意愿 政府 意愿 企业 利益长期可持续做大 企业 利益 企业 利益 愿景使命 战略目标 战略步骤农业休闲旅游 观光旅游 业 六种农业 现代物流业农产品加工 业 房地产开发与 建筑业 生态休闲产业 产业链系 统运营 产业链设计 区域设计 运营设计 生态观光现代农业经营区 是创意自然生态休闲园最核心的部分，它将现有的罗豆。
5、 的商业化模式，提供生活服务功能。成新的城镇，严格区分农业经营区与居民生活区的边界，将小区设计为商 铺办公居住体化的生活区。可行性报告可研报告项目可行性分析报告项目投入总资金估算汇总表序号费用名称投资额占项目投入总资金比例其他说明合计其中外汇建设投资建设投资静态部分建筑工程费用设备及工器具购置费用安装工程费用工程建设其他费用基本预备费用建设投资动态费用涨价预备费用建设期贷款利息流动资金项目投入总资金资金筹措本工程项目投入总资金为万元，资金来源如下国内开发行贷款万元，年贷款利率按优惠政策在现行利率下调，按计算，还款期按年，包括年建设期，按等地面积平方米数。
6、列，度与东北师大附属中学吉林省实验中学媲美。但年该校划归市教育局直属后，由于学区狭小生源萎缩人心不稳等系列问题，办学形势在年降到了最低谷。该校痛感办学衰落，在市政府市教育局和社会各界及全市人民大力支持下，从年以来，该校在激烈竞争中知耻后勇，革故鼎新，抢抓机遇，趋利避害，中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告终又重新崛起，每年都上个大台阶。三年高考连年上水平，总升学率达到，重点大学升学率达到，般本科升学率达到，共考取高校余人，其中人考取清华和北大，重点和般本科上线率和绝对数占全市第。同时三年招生迅猛发展，生源质量越来越好，目前是市唯面向全市。
7、化返还各类土地的自然状态，开发经营中采用现代化的耕作和 收获机械。各类土地种植的作物和养殖的产品都以观光为主要目标，设计协调各 农业用地功能区的交通，做到基本保证土地的机械化种植和养殖，同时又能保证 观光休闲的便利性，尽可能的不破坏当地植被。 经营组织模式以农场土地评估价值与中南集团投资组成股份制农业经营公 司，合理确定现有农场职工股份及分红方式，现有农场具有劳动能力的职工全部 接收为公司员工。现代新农村居民生活区 将现有罗豆农场的居民生活区进行集中规划，为农场居民建设新型的居住社 区，形成新的城镇，严格区分农业经营区与居民生活区的边界，。
8、按建设部颁布可行性研究报告投资估算编制办法规定进行编制投资估算指标采用及参考吉林省建设厅颁布吉林省建筑工程投资估算指标吉林省建筑工程预算定额全国统安装工程预算定额吉林省电气工程基价表全国统安装工程预算定额吉林省给排水采暖工程基价表吉林省市政工程预算定额吉林省装饰工程预算定额基价表全国市政工程投资估算指标及相应费用定额参考吉林省同类工程预决算资料主要建筑材料估算价格按当地现行材料价格计算主要设备价格按厂家询价加运杂费计算设备购置费按国内现行市场价其它参考工程建设全国机电设备年价格中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告汇编建筑工程费参考吉林省。
9、小区设计为商 铺办公居住体化的生活区。节约现有土地，通过多功能的农村居民社区，做到 既达到新农村建设的要求，同时又可以满足经营农业观光及办公用房，完成社区 的商业化模式，提供生活服务功能。现代新农村居民生活区细分为以底层商铺与 高层住宅结合的商住区，区位地段稍差的建为办公区，其他的为健身娱乐休闲区。 通过现代新农村居民生活区的细分，建成个完全体现生产发展，生活宽裕，乡 风文明，村容整洁，管现代新农村居民生活区细分为以底层商铺与 节约现有土地，通过多功能的农村居民社区，做到 既达到新农村建设的要求，同时又可以满足经营农业观光及办公用房，完成社区。
10、结束年月，体艺馆场主体建筑封闭年月，学生公寓餐馆饮中心施工图设计及审查工程招标年月，学生公寓餐饮中心占地动迁工程结束。年月，学生公寓餐饮中心基础工程结束中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告年月，体艺馆内外装修年月，体艺馆场工程竣工交付使用年月，学生公寓餐饮中心工程竣工交付使用年月，实验图书科技综合楼施工图设计及审查工程招标年月，实验图书科技综合楼施工，主体建筑封闭年月，实验楼科技楼图书馆内外装修年月，实验楼科技楼图书馆工程竣工交付使用。第十二章投资估算及资金筹措中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告投资估算编制依据严格。
11、建筑工程预算定额，采用大指标进行估算安装工程费参照行业取费标准结合项目具体情况而定建设单位提供相关资料及数据。费率计取勘察测量费设计费按计价格号文规定计取项目前期工作费按计价格号文规定计算工程监理费按建设部价费字号文规定，费率按计取工程保险费根据中国人民保险公司规定为第部分费用竣工图编制费按设计费计算征地及拆迁费用由建设单位提供基础数据基本预备费按第二部分费用合计考虑其他按规定计算。建设投资估算按本项目建设方案建筑面积结构形式建筑标准，依据建筑材料市场价格和国内现行材料市场价格估算该项目建设投资约为万元，其中申请贷款万元，自筹万元。见下表中学迁建重建新建项。
12、招生高中，已形成了立足宁江，面向全市，辐射周边招生格局，年招生人，年招生人，年计划招生人，已真正发展成为第大校第名校和第强校。该校已于年月通过了吉林省首批示范性高中评估验收，并按照示范性高中要求，在全力加强自身建设规范办学行为同时，也注意对全市高中以及所有学校发挥示范带动和辐射作用，在教育思想管理模式教学方法和手段以及教师支持和资金支援等方面给其他学校以积极影响和帮助。但由于近三年来该校发展步伐较快，在校生人数显著增加，学校又面临着现有办学条件和基础设施滞后问题，主要是没有体艺绝对最低气温风向和风速常年主导风向夏季主导风向平均风速冬季中学迁建重场占地动迁工。
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