在建设和运营过程中风险因素和风险程度分析见表。表风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度备注灾难性严重较大般市场风险河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第十三章风险分析与对策技术风险工程风险资金风险政策风险外部协作风险社会风险环境风险风险防范措施市场风险针对市场风险采取以下两方面措施通过流规划流设计流管理建设个现代化先进高效农产品物流园，通过整合公司在所掌控批发市场业务和相关资源，引进大批实力雄厚经营者，共同打造艘农产品流通绿色巨舰，确立竞争优势，筑高区域性行业进入成本，立足新野，辐射中原及华中，面向全国。运用公司在批发市场行业丰富经营管理经验，为物流园区内经营者和采购商提供更加高效廉价个性化高附加值服务。完善服务配套功能，延伸产业链条，如储藏服务信息服务检验服务通关服务配送服务等，提高整个供应链节点服务功能，提升竞争力。技术风险项目通过引进权威物流专家组著名设计院进行规划设计，保证项目建设高技术性可扩展性和体现决策前瞻性。项目规划设计施工监理等技术性工作可考虑采取外包方式，在风险处置方面通过合同方式将风险转嫁给合约方同时，强化公司内部相应技术力量来协助和监督设计施工监理等，减少技术风险。工程风险在项目实施阶段应对项目现状情况进行全面现场勘察和实验，以便为项目设计提供可靠基础数据，以降低项目建设工程风险。加强工程项形成共识，积极进行合作，共同发展。将新野新蔬菜有限责任公司现有资产进行权威评估作价入股，双方按实投资金比例分股成立河南省新野新发地农产品股份有限公司，注册资本亿元，共同经营发展，合理规划，整合资源，科学管理，组建集农产品批发，农产品深加工，物流产业观光旅游餐饮休闲于体站式大型综合农业产业经济园区。可行性研究工作依据编制依据年月由原国家计委经贸委农业部财政部人行国家工河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论商总局联合发布关于加快我国现代物流发展若干意见，对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设目标是完善批发市场功能，提高批发市场档次，在全国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先进功能齐全信息灵敏安全卫生骨干批发市场。企业自身发展需要。根据北京新发地农产品股份有限公司五年发展战略规划，公司确立了以农产品批发市场为核心业务，构建全国性农产品批发市场网络体系，建设国际流农产品流通企业奋斗目标。因此，公司需要重新布局在全国农产品批发市场开展业务，整合产地农产品物流业务资源，巩固公司在中原地区竞争优势。所以在河南省新野县规划建设新现代化级农产品物流枢纽中心是公司落实五年发展战略规划重大举措。编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准规定选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地，并有定发展余地总平面布置应满足农产品物流有关要求和符合安全防火有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地社会协作条件，以节约工程投资严格执行建设项目三同时有关规定，污染物排放必须符合国家规定排放标准，尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全。编制范围本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面内容。根据上述内容论证本项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论项目概况项目目标定位河南省新野新发地农产品物流园将成为覆盖豫鄂秦晋四省农产品级流通中心，功能主要为农产品批发冷藏配送加工仓储和大宗交易。项目建设宗旨依托物流基地发展平台，凭借新发地农产品公司在农产品流通行业优势地位，把项目建设成为中原地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广阔绿色安全生态级农产品现代物流枢纽中心。为中原及北京菜篮子供应和食品安全提供有力保障。项目建设内容项目用地面积万平方米，建设内容主要包括蔬菜水果冻品干货副食品菌类农资种子产品运销系统相对滞后上世纪九十年代末，新野市场作为豫西南地区最大蔬菜枢纽中心，货物可辐射东北西北华中广州市等地区，是当之无愧级蔬到低能耗高环保等特殊要求，因此，在施工方面会提出更多更新要求。另外，随着科学技术发展，生产工艺也在日益完善，特别是技术更新速度加快与新技术新科学领域开辟，使得新产品在不断涌现。这样，会改变原项目评估时技术参数和投入产出指标。工程风险河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第十三章风险分析与对策工程风险主要包括方案工程地质施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。资金风险本项目投资额度大，在建设周期内建材涨价等因素可能会造成项目开发成本上升。政策风险由于农产品物流园项目是菜篮子和民心工程，由国家政府部门进行政策扶植，物流园项目开发，不可避免受政策因素影响。外部协作条件风险主要是供电交通给目前，许多农家饲养本地土鸡仍然采用传统饲养方法。这种斗米养斤鸡方法，既可使鸡毛色光亮，保证肉质品味，又能使其成活率提高，饲养周期缩短，耗料少，见效快收入多。近年来，些地方养鸡专业户利用荒山林地饲养土鸡，由于地势空气清新，环境安静，使鸡得到自由活动，晒太阳，从而增加营养，减少疫病感染，降低饲养成本。土鸡饲养抗病力虽稍强，但仍会感染些疫病，应采用和般养鸡相似办法进行综合免疫预防效果更好。建设区域布置及养殖要点土鸡养殖区场地选择选择山地应无污染，必须远离住宅区。环境僻静安宁空气洁净。以坡度较缓长有灌木林山地为佳。附近应有无污染水源放养规模放养密度以每亩山地羽左右为宜，采用全进全出制。棚舍搭建舍址选择搭建棚舍应在放养区找避风向阳地势较平坦不积水平地，旁边应有树林或果园，以便鸡群在太阳强烈时到树荫下乘凉，还要有片比较开阔地带，最好有青草沙粒，让鸡自由栖息和啄食。附近应有水源。搭棚方法般棚宽米，长米，中间高度米，两侧高米。铺设垫草若不搭栖息架，为了保暖，地面应铺些垫料。垫料要求新鲜无污染，松软，干燥，吸水性强，长短粗细适中，如青干草稻草锯屑谷壳小刨花等，可以混合使用。使用前应将垫料曝晒，发现发霉垫草应当挑出。铺设厚度以厘米为宜。第六章环境影响评价场地环境条件本项目场地位于羊拉乡散永组，占地面积约亩，全部为荒山，交通十分便利，主场区水电路已实现三通。周围无污染源，自然环境良好，完全符合养殖场建设条件。项目生产对环境影响项目生产过程产生污染物对环境影响项建设规划投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农民产业结构，推广畜禽标准化良种化规模化散养生产，增加农民收入具有重大现实意义。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景羊拉乡散永农民专业合作社提出养殖藏鸡建设项目，旨在立足本地区产业优势和资源优势，推动养鸡业持续健康发展，项目实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高产品市场竞争力，进步发展壮大畜牧业中优势主导产业，推进农村和农民经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。项目建设必要性是增加农民收入需要茂顶村离羊拉矿山公里距奔子栏镇距奔子栏镇德荣县瓦卡乡公里距羊拉乡政府所在地公里，距州府所在地多公里，而近几年由于土鸡减少，很难在附近买到土鸡，基于这些方面因素考虑，并考虑到养殖藏鸡后可以销售到这些地方，销路不成问题，办高寒生态藏鸡养殖场收益非比寻常，并加之散永组特殊地理环境气温，养殖高寒生态藏鸡具有优越条件，而养鸡后鸡蛋是农民现金收入重要来源。随着特色散养鸡产值将大幅度增加，会培育新农民增收农业增效经济增长点，带领农民全面致富奔小康，无疑具有重要现实意义。是调优农业和农村经济结构需要随着该项目实施通过大力发展畜牧业中最具活力特色畜禽散养业，将传统产业变为优势产业，发展壮大优势主导产业，改变农业经济中种植业经济占据半壁江山经济结构格局，将会极大增强农村现代农业发展后劲。是确保市场有效供给需要随着国民经济发展，人们对肉蛋等动物食品需求稳步增加。健康绿色是未来消费趋势，散养土鸡正是适应了这趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。必须建立畜禽生产发展保障机制。由分散粗放性养殖向标准化良种化规模化养殖转变，以提高抵御市场风险能力。项目建设可行性建设环境好。德钦县羊拉乡散永农民特别是项目区农民从历史上就有养鸡习惯，为农民增收农业增效发挥着不可替代重要作用。各乡镇因地制宜出台了系列优惠政策，在技术信息资金物资等方面实行倾斜，为养鸡业发展注入了强大活力。基础条件好。项目区离羊拉乡政府所在地近，技术上可以得到乡业务部门支持，为土鸡散养业健康发展提供了可靠保障。群众文化水平和市场意识相对较高，对科技意识市场意识接受能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强积极性高。饲料资源好。粮食和丰富农副产品资源如各种农作物块茎叶等可供转化利用，可以实现粮食就地转化增值，并有效降低散养鸡生产成本。技术力量好。羊拉乡畜牧站全力为本项目实施提供技术服务，为散养鸡生产全面发展提供了可靠技术保障。地理位搭棚方法般棚宽米，长米，中间高度米，两侧高米。铺设垫草若不搭栖息架，为了保暖，地面应铺些垫料。垫料要求新鲜无污染，松软，干燥，吸水性强，长短粗细适中，如青干草稻草锯屑谷壳小刨花等，可以混合使用。使用前应将垫料曝晒，发现发霉垫草应当挑出。铺设厚度以厘米为宜。第六章环境影响评价场地环境条件本项目场地位于羊拉乡散永组，占地面积约亩，全部为荒山，交通十分便利，主场区水电路已实现三通。周围无污染源，自然环境良好，完全符合养殖场建设条件。项目生产对环境影响项目生产过程产生污染物对环境影响项目生要有运动场，鸡舍内要设休息栖架，饲养密度以每平方米只为宜。早晨放鸡前要注意调整舍内外温差，可以先打开鸡舍门窗，让鸡群有个适应外界冷空气过程，然后再将其放到运动场去，以防感冒。冬天宜增加饲喂次数，保证每只鸡都采食充分，既利于自身产热，又利于增重。饲料多样化土鸡精饲料应以玉米高粱等为主，青饲料应以萝卜白菜菠菜等为主。土鸡产蛋期还要喂些豆饼玉米面等蛋白和矿物质饲料，并且每天保证充足饮