（立项阶段）新建生态休闲度假山庄项目投资立项评估报告（提交材料）

年至月共接待中外游客万人次，实现旅游总收入亿元。

第四章项目建设方案建设内容及规模剑河县雷打塘生态休闲度假山庄项目拟在南加镇塘边村建设。

项目占地亩，其中山庄生态农耕园占地亩，山庄果园亩，山庄特色养殖园占地亩，山庄休闲度假村占地亩，湖边垂钓区亩。

山庄生态农耕园建设亩生态农耕圆，主要是种植粮食和蔬菜。

为山庄休闲度假村提供优质特色稻米和蔬菜，同时让客人领略边界线上田野风光，体验农耕乐趣。

山庄果园建设亩金果林，主要是县内特色水果以及间种些特色观赏植物。

让客人观赏东南亚特色植物，体验采摘乐趣。

山庄特色养殖园建设占地亩特色养殖园，主要养殖土鸡香猪，同时在在湖内放养野生鱼。

山庄休闲度假村建设占地亩休闲度假村，休闲度假村建设时能容纳人生活农户型休闲栋群组建筑在项目建设同时，对项目周边设施和环境等进行综合治理，实行统管理。

特别是山庄近沿边公路旁进行绿化整治，形成美丽边境绿色小长廊。

建设湖边垂钓区亩。

雷打塘水上游乐园。

木舟游艇等。

第五章投资估算及资金筹措投资估算根据当地建筑市场情况，结合生态建设和旅游开发行业要求进行预算。

项目总投资万元剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设项目投资计划表序号建设项目用地规模亩投资估算万元备注合计土地投资湖面使用权租赁费年土地征用主体工程投资山庄生态农耕园山庄果园山庄特色养殖园山庄休闲度假村湖边垂钓区水上游乐园水上休闲山庄附属工程投资排水工程道路工程停车场灯光亮化工程综合绿化美化工程湖滨观光工程其他配套工程供配电系统供水系统其他配套设备第六章经济效益及社会效益评价经济效益分析剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设项目，具有独特优势和影响力吸引力，通过该项目实施，将吸引越来越多休闲度假旅游观光客人，大大提高综合收入。

据预测，年营业收入万元，除税收员工工资管理费等，年利润万至万元，年可收回投资。

二社会效益分析该项目建设符合新农村建设要求，切合那南加经济发展实际，对推动全镇整体加快发展具有深远意义。

通过项目实施，可有效整合项目区内生态旅游资源，实现规模经营，规范项目区内各种生态旅游项目开发行为，促进项目区内生态旅游资源得到有效和可持续开发利用，实现生态资源保护与开发协调。

该项目实施，将有力地提升当地民俗接待旅游规模和数量，促进当地农家乐开办农家乐及民居旅馆，促进当地农民扩大就业，增加农民收入。

项目建成后，可有效改善当地交通水电等基础设施，加快新农村建设步伐。

项目建成后，可进步提高那南加镇知名度。

三生态效益项目建成后，可极大地提高那南加镇整体生态环境质量，提高全镇生态保护与生态经济意识，实现生态旅游资源开发与生态环境保护有机结合目标。

第七章结论剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设，将有力地提南加镇知名度，带动那南加镇整体发展，同时也可带动些相关产些相关产业，形成客源流物流信息流互动，促进南加镇对外开放，扩大就业机会，解决社会就业压力，为南加镇经济发展创造定经济效益。

以上效益分析是以事实为依据，故剑河县雷打塘生态休闲度假山庄建设项目是可行。

气，其湖水总是涨不溢旱不干，四季水位都很均衡。

现在几个湖泊又与外面仰阿莎湖相互辉映，更显秀丽。

雷打塘神秘莫测，观水色可预测天气，有水上虹霓湖中喷玉等自然景观，此外，还有很多如烧香借碗仙人脚印水怪应邪等等离奇古怪传说故事。

是生态休闲度假游观光旅游民族风情体验游胜地。

项目建设必要性及意义生态旅游是当前旅游界个热门话题，是世纪年代中后期在国际上产生并迅速发展起来种新兴旅游产品，是种可持续性发展旅游。

因为发展生态旅游能带来经济社会和环境等方面综合效益，所以世界各国对此都十分重视。

我国作为生态旅游新兴目地，以走向保护区亲近大自然为主题生态旅游热将很快兴起。

南加片区旅游作为促进仰阿莎湖景区及剑河旅游发展重要组成部分，除了拥有良好自然资源外，还有其独特民族文化。

在南加，以塘边生态旅游作为大亮点，结合仰阿莎湖形成特色鲜明风光文化游，将成为南加镇经济发展开拓旅游前沿亮点。

因第章总论项目概况项目名称新建生态休闲度假山庄建设项目建设性质新建生态项目项目建设单位剑河县旅游产业办建设地点剑河县南加镇塘边村项目申报单位剑河县旅游产业办投资规模及构成项目占地亩，总投姿万元主要技术经济指标剑河县雷打塘生态休闲度假山庄项目拟在南加镇塘边村建设。

项目占地亩，其中山庄生态农耕园占地亩，山庄果园亩，山庄特色养殖园占地亩，山庄休闲度假村占地亩，湖边垂钓区亩。

项目投产达到设计能力后，年总经营收入万元，年利润总额万元。

项目辐射范围及带动能力项目建成后，将直接促进仰阿莎湖沿线生态和旅游产业发展，同时，雷打塘生态休闲度假山庄将与仰阿莎湖柳基古城格里侗核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，寨青山界起构成剑河南加别具特色集水上旅游民族风情游古城文化游生态游休闲度假游为体旅游目地。

进步加快该区旅游业发展。

二可行性研究依据本项目根据仰阿莎湖景区实际及南加镇生态旅游发展需要而设置，项目建议书编制主要依据有剑河县旅游业发展总体规划，仰阿莎湖总体策划方案剑河县国民经济我社会发展第十二个五年规划纲要报告剑河县十二五旅游发展规划以及南加镇相关发展规划等。

三综合评价本项目建设对于剑河县发展生态和旅游业，优化生态环境及旅游产业结构和建立与市场相对接生态产业具有非常积极促进作用。

对于探索在生态建设基础上充分利用土地资源，发展生态旅游业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。

整个项目可极大提高资源利用率，提高资源转化效率，因此我们认为项目可行。

第二章项目背景及必要性项目提出背景及必要性项目提出背景剑河县位于黔东南州中部，周边与台江三穗镇远黎平榕江锦屏等县接壤，新县城距州府凯里市公里，西距贵阳空港公里，南距黎平支线机场公里，北距湘黔铁路复线镇远公里，号高速公路和国道穿城而过，交通极为便捷。

在全县总人口万人中