设单位管理费勘测设计费工程监理费建筑工程保险费预备费合计三资金筹措本项目总投资万元，全部由湖南中建地产有限责任公司垫资。八效益评价项目财务分析本项目用地面积，总建筑面期间拆建户妥善安置，保证拆除房屋原住户在项目建设期间基本生活条件。同时协调各方面利益做到和谐拆建。二项目建设必要性与市场定位项目建设必要性是坚持民本岳阳全面建设小康社会需要党十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠社会保障，就可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度重要构成部分，建设经济适用住房是建立完善住房保障体系重要环节，是构建社会主义和谐社会重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民具体体现，是关心和维护人民群众切身利益实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任客观要求。住房问题作为人最基本生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决实事难事之。随着岳阳市住房制度改革深入推进，逐步实现住房商品化，广大市民居住条件居住环境有了较大改善。由于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立包括经济适用住房在内住房保障体系，满足中低收入家庭基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭切身利益，也是人民政府义不容辞重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件中低收入家庭买得起住得上经济实用住房，对于解决中低收入家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳创建全国文明城市具有重要意义。经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要真正把国家让出利益，落实到每位低收人居民家庭中去。在年月日召开岳阳市中心城区新建廉租住房和经济适用住房现场会上，岳阳副市长刘力群强调，各部门要确保中心城区内低收人居民和城建拆迁中住房得到妥善安置。只有确保城市低收人家庭安居，才能安置他们乐业。市政府要求，在经济适用住房和廉租住房建设中，要按照整体规划逐步实施严格把关规范管理原则进行。岳阳市政府确定年岳阳市经济适用住房建设任务为万平方米。本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用住房，有步骤地解决公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建设民本岳阳利民之举。是改善职工生活条件实现企业可持续发展需要公司加强工程投资控制，并注重索赔与反索赔管理。七投资估算及资金筹措编制范围及依据编制范围本项目投资估算范围包括经济适用房及廉租房土建工程安装工程公共设施工程道路工程绿化工程等。编制依据湖南省定额管理站有关文件岳阳市建设工程造价管理办公室编制工程造价有关建筑安装指标现行市场有关材料调查价格湖南省其他费用定额湖南省建筑工程概算定额参考岳阳市类似工程造价实际情况。二投资估算本项目总投资估算为万元，其中建安工程费用万元，工程建设其他费用万元，不可预见费用万元。各项费用计算如下建安工程费按建设项目内容，建安工程费指主体工程及辅助工程建设费用，其中主体工程指栋经济适用房及廉租房，辅助工程指小区道路建设小区内水电及环保设施绿化以及围墙大门等建设按项目费用构成，建安工程费包括主体及辅助工程建筑工程费设备购置费安装工程费及其他费用。该项费用按照湖南省建筑工程概算定额现行市场有关材料调查价格湖南省定额管理站有关文件以及参考岳阳市类似工程造价实际情况进行估算。工程建设其他费用根据湖南省其他费用定额湖南省定额管理站有关文件，结合本项目工程实际情况以及国家有关政策，本项目工程建设其他费用估算如下土地使用费本项目地位于公司生活区内，其土地归公司所有，无需征地，只需将场地内现有临时建筑或旧民房拆除，故只考虑拆迁补偿费。根据调查，本项目需拆迁房屋为户，建设期内安置补偿价方法与参数建设项目投资估算编审规程湖北省投资估算手册建设工程工程量清单计价规范以及其它工程项目相关收费标准。建设投资估算建设投资主要包括土地费用建筑工程费用工程建设其他费用等。本项目依据湖北省投资估算手册等资料进行估算，总投资万元，其中土地费用万元，建安工程费用万元，工程建设其它费用万元。投资估算表建设项目总投资估算表序号项目或费用名称投资金额万元土地费用二工程费用建筑安装工程费三工程建设其他费用建设管理费二科研勘察设计费三其他相关费用四总计二资金筹措方案项目建设投资建设预计总投资万元。资金来源该项目资金投入为上级政府扶持拨款。五项目建设管理与进度安排项目实施管理本项目按照国家有关管理规定工程管理有关法规和程序，实施工程招投标制和施工监理制。项目全过程都将按照国家有关规定，委托有资质咨询项目管理设计监理公司，通过招投标对项目工程设计建筑施工材料设备采购等进行全过程管理。项目承办部门和监理单位共同协作，以确保项目建设进度工程质量和工程投资有效控制和项目顺利建设。二项目招投标根据本项目工程规模及工程特点，为保证工程质量，确保工程进度，按照中华人民共和国招投标法及其相关法律法规和规定，对施工单位通过公开招投标来确定，招标工作应该委托具有相应资质机构或建设单位来负责组织。三进度安排建设工期按照国家工期定额和本项目建设性质及具体情况，本项目建设工期预定为个月，其中施工工期预定为个月，整个项目在年月日前交付使用。项目实施进度安排可研报告编制与审批初步设计与施工图设计及审查招标及工程承包合同确定施工阶段工程收尾验收阶段项目实施进度表项目实施进度表序号项目阶段年年月可研报告编制与审批初设与施工图设计及审查招标及工程承包合同确定施工阶段工程扫尾验收六效益分析社会效益远安县鸣凤镇栖凤社区活动中心是为辖区群众提供综东至环城路，南至凤仪路，西至鸣凤大道，北至三吉巷。是鸣凤镇政治经济文化中心，也是鸣凤镇政府所在社区。鸣凤社区面积约平方米，个党总支，个党支部，党员人辖个居民小组居民户，人，共计划分为个网络。社区有工作人员名辖区内共有企事业单位家包括所学校。建议书编制依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境保护法中华共和国建筑节能法民用建筑节能管理规定建设单位提供其他基础资料。其他专业有关国家现行标准规范规章规定。提出理由与过程现鸣凤社区及所属鸣凤镇还未有个占地面积较大，可供健身锻炼开展文化体育活动公共场所。随着近年来创建国家级生态文明小城镇工作不断深入，镇域人口不断增多，人们需求日益提高，因此城镇功能有待完善点也日益表现出来，特别是镇级综合文化体育活动中心项目亟待建设。在经济快速发展和人口不断增长当代，人民群众对文化设施需求日益增强，集中反映在当地群众文化体育生活不断升温和入驻企业对文化体育配套设施需求日益迫切。本项目正是在上述背景下提出。二基本条件拟建地址状况远安县鸣凤镇鸣凤社区活动中心建设工程拟选位置在远安县鸣凤镇鸣凤社区居委会院内，占用原有空地，占地面积约平方米，场地内无保密物。拟建地址建设条件本项目所在地交通较为便利，周边无标志性或特殊建筑。项目建成后与周边环境及已有建筑物协调致，且道路绿化合理均衡。该项目得到城建环保土地等有关单位人力支持，为项目建设提供了良好建设环境，并得到当地群众理解和支持，这都为该项目建设创造了便利条件。三项目建设意义党十五大以来，各地区各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进步丰富，有力地促进了经济和社会发展随着奥运会在国内成功举办，也极大激发了远安县人民体育热情和体育需求。但目前远安县乡镇基层文化建设仍比较薄弱，大部分乡镇，特别是些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。为进步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康科学文明时尚健身和生活理念。是实践和谐社会重要思想具体行动基层文化建设是推动先进生产力发展重要因素，也是实现广大人民群众根本利益重要方面。搞好基层文化工作，对于宣传党和国家方针政策，加强党和政府与人民群众之间血肉联系，在全社会培养健康文明生活方式，提高广大人民群众思想道德和科学文化素质，具有重要作用。地方各级人民政府各有关部门要认真学习实践和谐社会重要思想，高度重视并大力推进基层文化建设。基层文化建设总体要求是始终坚持中国先进文化前进方向，大力弘扬民族优秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。段年年月可研报告编制与审批初设与施工图设计及审查招标及工程承包合同确定施工阶段工程扫尾验收六效益，主要采取以下措施污水生活污水可经下水管道排至室外化粪池，经处理后由排污水系统排入城市下水管网，不会对环境造成影响。生活垃圾生活垃圾要分类收拣定点堆放定时清运，不会对环境造成影响。消防安全在对项目具体规划设计时，应与其它建构筑物之间留有不小于米宽消防通道，便于消防车辆进出。该工程按规范设置消火栓系统，消防用水量，消火时间按分钟次设计。同时还要配置定数量磷酸盐干粉灭火器，符合建筑设计防火规范和建筑灭火器配置设计规范要求。社区活动中心建筑工程配电和用电安全接地保护以及建筑物防雷措施等，均按设计规范设计建设，消防安全保障措施到位。节能措施建筑物内，均使用节能日光荧光照明灯和其它节能灯具。建筑材料选用建设部规定和推荐节能建筑材料。四投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据项目经济评