1、“.....为全区经济发展和疾病预防控制改善社会公共卫生状况，保障人民健康再作新贡献。二项目背景与由来栖霞区疾控中心栖霞区卫生监督所栖霞区妇幼保健所为栖霞区人民政府全民事业全额拨款编制单位。隶属于栖霞区卫生局领导，承担辖区内近五十万常住人口和流动人口疾病预防食品卫生管理儿童免疫规划血吸虫病防治卫生检验监测健康教育卫生行政执法和妇幼健康保健等公共卫生服务任务。为保障全区人民群众身体健康提供有力保障，同时也成为本地区突发性公共卫生事件监测预警问题处置预防控制技术服务指挥中心。该三家单位自年组建以来，直在中央门外东井村号院内办公，多年来区卫生监督借租于迈皋桥医院座简易小楼层办公楼约办公，疾控中心妇保所两家全在座始建于年代约简易砖混四层楼内办公，由于房屋年久布局不适应于当前业务发展需要，且存在定不安全隐患，无重新加固维修价值，由于房屋因素严重制约各自业务工作发展。近年来......”。

2、“.....南京新生圩港高新技术开发区建立龙潭深水港建设仙林大学城建设，在我区形成了新经济发展格局，同时给我们承担公共卫生服务三家单位提出了更高发展要求。针对上述情况，为了贯彻落实省市区人民政府关于加强公共卫生建设战略部署和年区委区政府年度奋斗目标，切实加强全区公共卫生机构建设，进步提高对全区突发公共卫生事件处置能力，切实保障人民群众身体健康和生命安全。依据国家省市有关加强对公共卫生机构建设要求，根据具体部门工作职能任务，参照有关标准，结合我区实际情况，拟定在尧化地区筹建疾控中心卫生监督所妇幼保健业务办公楼。三主要建设内容本项目为新建项目，主要建设内容如下地块性质及建设内容项目总用地面积为平方米，总建筑面积约为平方米，其中卫生监督所平方米，妇幼保健所平方米，疾病预防中心平方米，建筑高度小于。主要配套设施给排水本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入路给水管......”。

3、“.....排水采取雨污分流制。供电拟申请路电源。电力线路全部埋地敷设，布置在道路或绿地两侧。消防本工程建筑将按国家防火规范进行消防设计，设置室内外消防栓。项目区位本项目基地位于南京市栖霞区尧化办事目核心目标是由合同界定质量目标工期目标投资目标安全目标。在严格执行招投标与监理制度基础上，项目建设管理内容相应包括质量控制进度控制投资控制安全控制合同管理及协调各方关系等。第二节项目实施进度项目建设期按照国家关于加强基础设施工程质量管理有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计施工以及设备材料采购实施公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，并对工程实现全面社会监理，以确保工程质量和安全。根据以上要求，并结合实际情况，本项目建设期拟定为年。项目建成后可供栖霞区卫生监督所使用......”。

4、“.....项目进度计划横道图见表。实施进度计划表表单位月序号名称项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修室外总图工程竣工并交付使用第九章经济影响和社会效益分析第节投资估算根据江苏概算指标及南京市有关部门规定收费标准，对本项目进行初步估算。此次投资估算范围用地面积平方米，拟建总建筑面积平方米。投资估算依据江苏省建筑工程造价估算指标南京市建筑材料设备现行价格。南京市类似工程造价指标资料。本项目拟建各单位工程建设内容及工程量。二投资估算说明土建工程本项目土建工程量详见表表土建工程费用表序号费用名称工作量单价金额单位数量元万元卫生监督所妇幼保健所疾病预防中心总计设备及器具本项目设备及器具包括变配电设备等，预计需要万元。安装工程安装工程造价指标内容包括完成专业安装工程系统所需费用......”。

5、“.....共计万元。室外工程包括室外水电工程道路场景公用工程等。按土建工程与安装工程费用之和计取，计万元。其他费用项目建设单位管理费为项目第部分费用勘察设计费为建筑安装工程费工程监理费为建筑安装工程费工程咨询费为建筑安装工程费不可预见费用本项目工程基本预备费按其不含土地费用投资计算，为万元。根据国家发展计划委员会计投资号文规定，投资价格指数按零计算。三投资估算表表投资估算表序号费用名称工作量单价金额备注单位数量元万元工程费用建筑工程卫生监督所妇幼保健所疾病预防中心安装工程建筑面积设备购置室外工程二工程建设其他费建设单位管理费勘查和人为风险二自然风险。社会风险主要指是人为因素而对经济活动产生风险，如战争施工安全意外事故政治项目所在地周围其他人为事故等，社会风险有可能导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中，社会中每个合理，形成良好视觉景观......”。

6、“.....现代化公共服务设施注重新材料新技术应用和先进物业管理经验推广，建设成为个设施齐全管理科学技术先进充满时代感小区。技术方案要点体现对家庭生活关心随着生活水平提高，住宅小区越来越具有广阔社会功能，从而也将赋予家居环境更为丰富生动时代气息。方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨治安良好社区环境。为老人和儿童提供方便步行系统和无障碍设计，为他们活动提供广阔空间。对家庭社会交往尤为关注。方案中设臵多种形式户外交往空间，大片绿地开阔广场都为户外交往提供了良好场所，处处都有家感受。符合交通组织特征汽车普及已成为种强大趋势，为迎合这趋势，方案中努力营造流畅道路系统和充足临时停车位。整体规划布局规划结构不同住宅在整体环境中遥相呼应，形成相互对话交流空间效果。根据现有道路及规划外围交通，主出入口设在小区南，小区中部。整个居住区停车场地采用地面停车布局......”。

7、“.....绿化布臵“溪南小区”绿化系统以多簇团为主。“多簇团”是指小区内部在不同空间设臵绿化带，可作为组团绿化，构成林荫步道路对景，也是休闲观赏良好场所。公用工程给排水给水供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水，生活给水四层以上经变频生活水泵供水，地上三层由市政管网直接供水。排水该小区本着高起点高标准要求，排水采用雨水污水分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水量按给水量计算，则最高日污水排放量为立方米。由于本规划小区地形坡度较小，在布臵排水管道时，尽量将雨水以最短距离排出，将雨水污水排入城市排水管网，污水通过城市污水管道最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。供电电源由高压线直接接入场区附近配电室，伏低压配电采用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟......”。

8、“.....电缆沟至建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路路段律加装铸铁管保护。低压电缆采用聚乙烯绝缘铜芯线，电缆型号为四种，。住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数。户外灯为防爆灯具，并在休闲区设臵庭院灯和草坪灯。电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相设过程中受到破坏环境。运营期环境保护措施该项目投团院落乃至每幢住宅楼前，做到每户“窗前有美景，户前有绿化”。拓展自然舒展富于变化开放空间和疏密有序错落有致功能空间，创造具有自然风貌优美环境，形成绿树成荫安逸雅致舒适恬静生活空间。社会性原则贯彻以人为本思想，以建设人文型宜居型居住环境为规划目标，创造个布局合理功能齐备交通便捷生活方便，具有文化内涵住区。注重当地地方传统和居住生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现科学发展观......”。

9、“.....经济性原则加强居住区规划设计与建筑设计灵活性，在保证居住品质前提下提高项目可操作性，便于分期实施和房地产市场经营。提供合理可行富于弹性开发计划和设计手段，将可持续发展指导思想贯彻于规划设计建筑设计住区建设与管理中，提出循序渐进发展模式，形成良性循环滚动开发机制，从而在充分满足居民需要同时也能够适应市场变化，以便获得良好经济效益。智能性原则发展适合国情高度集成化模块化网络化智能产品。集成化使得住户使用方便物业维护简单，工程施工容易模块化使得开发投资集约个性扩展灵活网络化实现系统开放接入和增值功能。这已成为现代智能化小区建设主流趋势。区域经济影响分析本项目符合云和县总体规划，建设溪南小区是对该区域现状有利补充，对区域经济发展起到积极推动作用，对当地社会收入分配市场竞争结构等都不会造成不利影响......”。